Строительная сфера Татарстана — одна из самых непрозрачных, но в то же время наиболее значимых в республике. Ко Дню строителя, отмечавшемуся накануне, газета «БИЗНЕС Online» совместно с экспертами и инсайдерами подготовила традиционную табель о рангах, которая расскажет, чьи позиции сейчас наиболее сильны как в аппаратной борьбе, так и на рынке.
«БИЗНЕС Online» с экспертами искали ответ на вопрос о том, кого можно назвать самыми влиятельными представителями строительной сферы Татарстана
О ЧЕМ РЕЙТИНГ?
Кого можно назвать самыми влиятельными представителями строительной сферы Татарстана? Ответ на этот вопрос газета «БИЗНЕС Online» искала вместе со своими экспертами — высокопоставленными чиновниками, руководителями компаний, сторонними наблюдателями. Ранее наша газета публиковала аналогичные табели о рангах по другим отраслям — спорту и культуре, оборонке и финансам, не говоря уже о ежеквартальном Топ-100 деловой элиты Татарстана.
В очередной раз оговоримся, что влияние в любом случае носит разнокачественный характер. К примеру, принципиально по-разному влияют чиновники и бизнесмены, одно дело — жилищное строительство, а другое — промышленное и т. д. Тем не менее по гамбургскому счету оценки масштаба большей части фигур списка у экспертов почти совпали — по крайней мере, по первой половине списка заочные споры возникли только по нескольким персонам. Например, интересно отметить, что участники строительного рынка склонны несколько иначе оценивать роли чиновников, чем инсайдеры правительства: тут мы рассудили, что изнутри виднее. Итак, вот наш взгляд на расстановку сил в строительном истеблишменте.
1. ТАЛГАТ АБДУЛЛИН. ГЕНИЙ СХЕМ
Безоговорочным лидером рейтинга стал Талгат Абдуллин — по части придумывания остроумных схем ему, пожалуй, нет равных
Лидером рейтинга, причем безоговорочным, стал Талгат Абдуллин (Госжилфонд). Помимо того что его ведомство вводит огромный объем жилья, Абдуллина часто называют одним из умнейших (или хитрейших) людей в отрасли. Характерно, что наши эксперты ранее настояли на включении его под №2 и в список главных финансистов — по части придумывания остроумных схем ему, пожалуй, нет равных: та же соципотека до сих пор не имеет аналогов в России.
Но и в строительстве он за 20 с лишним лет существования ГЖФ разобрался так, что спорить с ним даже по очень специфическим профессиональным вопросам строителям очень сложно. Абдуллин вообще из тех, кто по любому вопросу имеет свою точку зрения и умеет жестко ее отстаивать. Может, поэтому и недоброжелателей он нажил пруд пруди — как среди добровольно-принудительных «доноров» фонда, так и среди подрядчиков.
Свежий пример: строители, среди которых сплошь пользующиеся доверием президента РТ люди, обратились недавно к Рустаму Минниханову с жалобой на низкую оплату квадратного метра в «Салават Купере». В итоге произошел такой кульбит, который только усилил позиции Абдуллина: с введением биржи стройматериалов под его неусыпным контролем будут не только генподрядчики, но и «субчики», а также все финансовые потоки, вплоть до того, что и работникам перечислять зарплату ГЖФ будет на карточки сам.
Даже в поздравительных речах его бывший и нынешний начальник дали Абдуллину противоречивую характеристику: «Когда этот парень появился, стало понятно, что он неудобный, упрямый. Я могу еще больше сказать, но молчу ради приличия. Потому что результат работы — за него. Люди вереницей ко мне заходили, говорили, мол, с ним невозможно работать! А я, когда оставался после этого один в кабинете, радовался: значит, дело действительно пойдет», — говорил Минтимер Шаймиев на праздновании юбилея ГЖФ.
«Наш Талгат очень непростой человек, но он очень много сделал, — вторит Минниханов. — Если даже кто-то имеет конфликт с ним, он связан с тем, что Абдуллин отстаивает интересы фонда. Может быть, эти интересы завышены иногда, но он все равно стоит на своем! Если бы не было такого человека, то фонд давно бы разбазарили».
Сам Абдуллин в шутку называет согласие руководить фондом главной ошибкой своей жизни. «Нет, конечно, это не роковая ошибка, но я никогда не думал, что меня так ласково привлекут и такой хомут наденут, что я снять его не могу до сих пор. А хомут еще и с гвоздями», — в свойственной ему образной манере сказал по этому поводу исполнительный директор ГЖФ в ходе интернет-конференции «БИЗНЕС Online».
2. РАВИЛЬ ЗИГАНШИН. ФАВОРИТ ДВОРА
Позиции Равиля Зиганшина и его ПСО «Казань» дали трещину после скандала с засыпкой Волги и конфликта вокруг строительства стадиона в Самаре. Однако он на почетном 2-м месте
Столь же безоговорочно под №2 идет владелец ПСО «Казань» Равиль Зиганшин. На вопрос, почему, например, не министр строительства, один из наших экспертов с уверенностью сказал: «Зиганшин, если надо, любого министра строительства может „снять“, а министр строительства с ним ничего сделать не может».
Тем не менее, в отличие от того же Абдуллина, который и при Шаймиеве был на коне, и при смене власти не потерялся, влияние Зиганшина всецело связано с доверием президента РТ. Что бывает, когда доверие утрачивается, известно на примере Манафа Сагдеева, чья когда-то гремевшая империя «Нур» ушла в небытие. И если Абдуллин наживал врагов своей принципиальностью, то Зиганшин — скорее бесцеремонностью и привычкой работать, что называется, вне административных барьеров.
Но он в срок построил все порученные ему объекты Универсиады и Иннополиса — пусть не без нареканий по качеству и на фоне стонов субподрядчиков. Он продолжает строить набережную, зоопарк и «Казань Экспо». Наконец, получает крупные заказы за пределами Татарстана.
Однако позиции Зиганшина несколько дали трещину после скандала с засыпкой Волги, а недавно пережили настоящий кризис из-за конфликта вокруг строительства стадиона в Самаре. И в том, и в другом случае шишки сверху достались и казанскому Кремлю. Однако в конфликте с самарскими властями владелец ПСО «Казань» сумел одержать верх, что тоже говорит о многом.
3. ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН. ВЕРНЫЙ КАНЦЛЕР
3-е место министра строительства Ирека Файзуллина ни у кого из экспертов не вызвало вопросов
3-е место министра строительства Ирека Файзуллина тоже ни у кого из экспертов не вызвало вопросов. Он может решить вопрос непосредственно с президентом, держит у себя в руках множество рычагов влияния — под его крылом ГИСУ с многомиллиардными заказами по всей республике, ТИГП, КГАСУ, он является председателем совета директоров «КамГЭСэнергостроя» (а руководители этих компаний тоже в нашем рейтинге).
Сила этих рычагов настолько велика, что Файзуллин, в принципе, мог бы играть и более весомую роль (и поспорить за лидерство по крайней мере со своим бывшим однокашником Зиганшиным — в 1985 году они оба окончили КИСИ по специальности «промышленное и гражданское строительство»).
Однако у него, похоже, нет таких амбиций. Да, Файзуллин любит свое дело и хорошо разбирается в строительстве, его ценят как высококлассного специалиста не только в Татарстане, но и в Москве — говорят, Игорь Шувалов неоднократно приглашал его на работу. Но наполеоновских личных амбиций у него нет. Это, кстати, проявляется и на информационном поле — если бы не субботние совещания у президента, его вообще было бы не видно и не слышно.
Впрочем, был бы Файзуллин другим, вероятно, он бы и не возглавлял министерство. Очень может быть, что после яркого и честолюбивого Марата Хуснуллина Минниханову как раз и был необходим человек, который бы справился с огромным и сложнейшим хозяйством, но в то же время играл бы в его команде. В этом плане характерно, что о личных бизнесах Файзуллина в строительной сфере и их лоббировании ничего не известно, чего не скажешь о его предшественнике.
Тем более строительство — та сфера, которую Минниханов держит в режиме настолько скрупулезного ручного управления, что иногда кажется, что министр — это он, а Файзуллин — его исполнительный зам. В этой роли он идеален.
4. ЕВГЕНИЙ КОРОЛЬКОВ. РЕКОРДЫ В СОЮЗЕ С МУСИНЫМ
Из строительных компаний лидерство эксперты отдают Евгению Королькову и его «Сувару» (4-е место в общем рейтинге), одному из самых непубличных людей в строительной сфере. Группа, за плечами которой множество знаковых объектов в Казани и не только (от «Сувар Плазы» до «Ривьеры»), в кризис сделала ставку на рост объемов.
С начала года близкие к «Сувару» структуры получили 8 разрешений на строительство в Казани, тогда как ближайший преследователь «Ак таш» — только четыре. Всего в этом году «Сувар Девелопмент» введет 206 тыс. кв. м жилья — это известный ЖК «Барселона», первая часть ЖК «Столичный» класса комфорт, дома в «Залесном Сити» и «Южном парке». Если учесть, что на долю коммерческих застройщиков в этом году приходится около 900 тыс. кв. м жилья, то доля «Сувара» — около 23%. Всего в портфеле компании в 1,6 млн. кв. м недвижимости. Среди проектов — самый масштабный ЖК последнего времени в Татарстане «Станция «Спортивная».
Корольков не всегда был наиболее влиятельной фигурой в «Суваре», и не факт, что за ним и теперь не стоят еще более авторитетные люди. Однако иных (как Бориса Чуба) уж нет, а другие далече. По некоторым данным, в последние годы «Сувар» весьма сблизился с Робертом Мусиным — настолько, что последний в своем кругу якобы говорит о группе «мы», а не «они». Союз оформлен и в виде совместного владения ИнтехБанком, где ни «Сувар», ни структуры, близкие к Мусину, не имеют контрольного пакета.
Риск эксперты видят только в одном — развитие «Сувара» ориентировано на растущий рынок, в случае спада нужно будет оперативно перестраиваться либо иметь свою подушку безопасности. Кроме того, проблемы возможны в связи с серьезными трудностями в игорном дивизионе: ставка на проект «Азов-Сити» оказалась проигрышной — зона, в которую «Роял Тайм» успел вложить миллиарды, перенесена в Сочи.
5. РАШИТ ГИЛЬФАНОВ. УСПЕШНАЯ ДИНАСТИЯ
В этом году компания «Унистрой», основателем которой является Рашит Гильфанов, передавший бразды правления своим сыновьям, отметила 20 лет работы
В этом году компания «Унистрой» отметила 20 лет работы — она помнит времена, когда в Казани гремели «Фон» и «Свей» (первый дом был построен в 1997 году). При этом «Унистрой» не просто удержался на рынке, но и постепенно, шаг за шагом, увеличил свою долю до лидирующей. Основатель «Унистроя» Рашит Гильфанов сегодня оперативное управление бизнесом передал своим сыновьям — Альберту и Ильфату, тем не менее эксперты называют именно его имя.
Компания пользуется доверием президента (как говорят, есть кое-какие связи и на семейном уровне) и продолжает удачно лоббировать свои интересы, получая земельные участки в центральной части города, как это было с Октябрьским городком, где «Унистрой» реализует свой проект «Арт Сити». Кроме того, компания ведет несколько крупных ЖК, в том числе «Весна», «Царево», «Южный бульвар» в Тольятти. Есть у группы и несколько ТЦ.
Масштаб компании помогает оценить введенные в прошлом году 170 тыс. «квадратов». Ореолом загадочности окутан проект ЖК «Долина Махаон» по строительству коттеджного поселка в Лаишевском районе РТ, концепцию которого разрабатывало бюро Levs Architecten из Нидерландов. В июне проект был представлен Минниханову, о дальнейшей судьбе пока ничего не известно, но, как говорят, замысел очень крупный.
6. ИЛЬДАР СИБГАТУЛЛИН. С БУМАГОЙ ОТ ПРЕЗИДЕНТА
Ильдара Сибгатуллина считают одним из серых кардиналов стройки
Ильдара Сибгатуллина (№6), начальника управления строительства, транспорта, связи, ЖКХ и дорожного хозяйства аппарата кабмина РТ, считают одним из серых кардиналов стройки. Он также не светится в публичном пространстве, но его называют доверенным лицом президента. «Если он захочет решить какой-то вопрос, то он может напрямую попасть к президенту и вытащить любую срочную бумагу», — говорит источник и сравнивает его в этом плане по влиянию с Файзуллиным.
7. МАРАТ ШАГИТОВ. ЛОББИСТ ПАНЕЛИ
Компания «Ак Барс Девелопмент», которую возглавляет Марат Шагитов (слева), имеет огромный банк земли, а общий объем жилплощади в актуальных проектах составляет 2 млн. кв. метров
Говоря о Марате Шагитове (№7), один из источников «БИЗНЕС Online» вспоминает фразу Минниханова, сказанную на одном из совещаний: «Ак Барс» — это республика». А строительство в «Ак Барсе» — это «Ак Барс Девелопмент», который и возглавляет Шагитов. Причем недавно компания была еще и национализирована в целях спасения банка.
Комментарии, как говорится, излишни. Сегодня в распоряжении у Шагитова по-прежнему огромный банк земли, в том числе в таких «шоколадных» местах, как проспект Победы в районе «МЕГИ». Участники рынка только задаются вопросом, почему компания не реализует этот потенциал, ведь это сильно бы изменило расклад сил на рынке и в рейтинге обеспечило бы более высокое место. Ссылаются на то, что компания предпочитает действовать наверняка, направляя все ресурсы на то, чтобы стройка не остановилась. Возможно, притормаживает и финансовый донор — рейтинговые агентства постоянно тычут «Ак Барсу» в лицо слишком высокой долей вложений в недвижимость, считая эту сферу высокорисковой.
Сегодня «Ак Барс Девелопмент» сосредоточился на уже начатых проектах — «Светлая долина», «Казань XXI век», «Солнечный город» и др. Всего в этом году компания планирует ввести 121 тыс. кв. м жилья, в следующем — чуть меньше — 119 тыс. кв. метров. Тем не менее общий объем жилплощади в актуальных проектах «Ак Барс Девелопмента» составляет 2 млн. кв. м — как говорится, с запасом. Из плюсов Шагитова — он может «выбить» федеральные деньги по различным программам для строительства соцобъектов. В качестве бонуса — под его крылом открытый после модернизации и активно работающий Казанский ДСК, который скоро получит большой заказ на панели для соципотечного жилья. Вообще, ставка на дешевое панельное жилье может оказаться весьма значимым преимуществом в условиях падения доходов населения.
8. МАРАТ АЙЗАТУЛЛИН. НА ПОТОКЕ В 17 МЛРД. РУБЛЕЙ
Марат Айзатуллин (слева) стоит у руля ГИСУ, через которое за 10 лет прошло госзаказов на 145,5 млрд. рублей
Еще один серый кардинал — Марат Айзатуллин, глава ГИСУ (№8). Эксперты сходятся во мнении: человек, который возглавляет ведомство, являющееся заказчиком всех объектов, строящихся на бюджетные средства (а их ежегодно около 6 тыс.), по определению претендует на роль одного из лидеров. За последние 12 месяцев через ГИСУ прошло госзаказов на 16,6 млрд. рублей, а всего за 10 лет набирается астрономическая сумма в 145,5 млрд. рублей. Словом, крупнейший заказчик, наряду с Госжилфондом, сидящий на мощном финансовом потоке.
Однако эксперты отмечают, что Айзатуллин действует под крылом Файзуллина, за которым остается последнее слово. Тем более в ГИСУ Айзатуллин пришел лишь три года назад (сменил, напомним, могущественного Рашида Нуруллина, смещению которого, как говорят, предшествовала целая спецоперация) и просто не успел набрать достаточного аппаратного веса. Но если продержится на этом посту еще пару лет — и его личный рейтинг будет очень высок. До ГИСУ он работал управляющими делами у министра транспорта РТ Ленара Сафина, где поднаторел в аппаратных интригах (в хорошем смысле). Другие участники рынка говорят, что Айзатуллин сумел добиться определенного доверия президента, который прислушивается к его мнению, а застройщики или чиновники свои проблемы зачастую до президента доносят именно через главу ГИСУ.
9. АЗАТ НИГМАТЗЯНОВ. ТОТ, КТО ВЫТАЩИТ ЛЮБУЮ СТРОЙКУ
Азат Нигматзянов, по отзывам, строитель до мозга костей, в мельчайших деталях разбирающийся в предмете, в организации стройки
Еще один чиновник в Топ-50 — замруководителя Казани по градостроительной политике Азат Нигматзянов. Прежде всего он строитель до мозга костей, в мельчайших деталях разбирающийся в предмете, в организации стройки. Показательна история, после которой он сел в кресло куратора всех строек города. В 2010 году в Казани фактически был провален план по вводу соцжилья, одной из немногих компаний, которая справилась, был возглавляемый Нигматзяновым «Казаньцентрстрой». Он сумел так выстроить работу компании в условиях нехватки средств, что план вытянул.
После этого Метшин сделал на выходца из «Кулона» ставку и пригласил его рулить всем стройкомплексом Казани. Этот же принцип сохранился и в исполкоме, где его неоднократно бросали на горячие участки — уж во время подготовки к Универсиаде их хватало.
Выделяется его принципиальность и в градостроительных вопросах. Чего только стоят истории с введением к застройщикам требований по парковкам при колоссальном сопротивлении застройщиков, требовательность к соблюдению разрешительной документации, еженедельные встречи с разгневанными дольщиками. Каждый из этих эпизодов подразумевает колоссальное давление на Нигматзянова участников рынка, среди которых и весьма крупные фигуры, и влиятельные чиновники, и даже общественное мнение не всегда за него. Но замруководителя Казани по градостроительной политике умеет держать удар, жестко отстаивать свою точку зрения.
10. «АК ТАШ»: ОТ СОЦИПОТЕКИ К РЫНКУ
Завершает десятку Газинур Ахметов (№10), чья компания «Ак таш» считается близкой к руководству Сабинского района, возглавляемого братом президента РТ Раисом Миннихановым. Компания осваивает довольно большие объемы, но все они приходятся на соцжилье или госзаказ — это квартал М-14, кварталы №7, 8, 13 в «Салават Купере», дома в Иннополисе, на улице Мазита Гафури (всего около 30 домов). Недавно компания решила попробовать свои силы и на рынке коммерческого жилья, начав реализацию проектов ЖК «Садовое кольцо» и домов на улице Зур Урам. Если этот опыт будет удачным, то стоит ждать расширения масштабов компании.
ЧИНОВНИЧИЙ ПАСЬЯНС: ОТ ТАЙНОГО ДО ЯВНОГО
Роль помощника президента РТ Фарита Ханифова (№12) для многих экспертов довольно туманна. До июня 2015 года он в качестве зама Файзуллина курировал стройку в республике, теперь же сосредоточился на наиболее важных для Татарстана стройпроектах, в частности на «Иннополисе», проектах в Северной Осетии. Впрочем, говорят, что именно он, например, помог Василию Кудряшову (№13) возглавить Госстройнадзор (обоих, действительно, связывает челнинско-елабужское прошлое). Если это действительно так, то в связке они оба усиливают свои позиции. Чуть ниже — Владимир Фомин, начальник управления архитектуры и градостроительства (№21), как человек, подписывающий разрешение на строительство и решающий вопросы муниципального уровня с мэром.
Василий Кудряшов (в центре), по мнению некоторых экспертов, возглавил Госстройнадзор с помощью помощника президента РТ Фарита Ханифова
Экс-глава Альметьевского района Мазит Салихов (№33), возглавляя управление госэкспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре, является завершающим звеном в триаде «проектирование (ТИГП, Адель Хуснутдинов) — финансирование (ГИСУ, Марат Айзатуллин) — госэкспертиза». При этом Салихов сменил на этом посту Вадима Маркелова, который, когда был в силе, мог бы претендовать на место в десятке (сам Маркелов остался советником Салихова). Однако позиции Салихова ослабило федеральное законодательство, которое разрешило проводить экспертизу объектов и в частных компаниях.
Перемены из-за изменения законодательства ждут и СРО Рима Халитова (№48) — с 1 июля 2017 года в саморегулируемой организации могут состоять только компании из этого же региона. Как обещают разработчики закона, это повысит доверие, кроме того, будет упрощено использование компенсационного фонда (сейчас его порой нельзя раскупорить даже через суд), который можно будет вовлечь в экономику РТ. Как это скажется на влиянии СРО, увидим в следующем году.
Извечный раздражитель застройщиков и девелоперов помощник президента РТ Олеся Балтусова (№49) могла быть и выше в рейтинге, но «царство маловато»: сфера ее влияния — градозащитная деятельность — слишком узкая, хотя Балтусова неоднократно проявляла принципиальность и спорила за спасение интересных и исторических объектов: с «Унистроем» — за спасение Октябрьского городка, с Абдуллиным — района «Полукамушки» и пр. Президенту она очень удобна как буфер для лоббистов. Недавно он признался: «Если Балтусову, как Брестскую крепость, сможете победить, тогда мы обсуждаем [проект]...»
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТУЗЫ КАЗАНИ
По версии национального объединения застройщиков, по объему жилья в 311 тыс. кв. м ЖИК с Эмилем Хуснутдиновым (слева) во главе является крупнейшим застройщиком Казани
Вторая десятка начинается с Эмиля Хуснутдинова (№11), главы ЖИК Казани. После ухода с поста первого замруководителя исполкома в 2010 году он сумел сохранить политический вес, говорят эксперты. Сегодня его компания возводит ЖК «Победа» и ЖК «Семь островов», куда раз в год с инспекцией приезжает мэр Казани Ильсур Метшин. По версии национального объединения застройщиков, по объему жилья в 311 тыс. кв. м ЖИК вообще является крупнейшим застройщиком Казани. Именно этот фактор — масштаб ЖК «Победа» (42 блок-секции, 2,4 тыс. квартир более чем для 7 тыс. жителей) — отметили несколько участников рынка. Они опасаются, что «Победа» начнет демпинговать и это приведет к снижению стоимости «квадрата» у других. Кроме того, проект реализуется не так гладко, как хотелось бы, и если он начнет притормаживать, то это станет ударом для всего первичного рынка. Впрочем, Хуснутдинов обновил команду, заручился поддержкой Сбербанка — и в масштабном проекте была сдана первая очередь.
Илья Вольфсон (№16) и его «Сити Строй» сегодня активно сотрудничает с питерской ГК «Эталон», что заставляет игроков на рынке строить различные догадки: что предпримет компания дальше? Из относительно новых проектов у «Сити Строя» — ЖК «Грандпарк», еще один проект по улице Камая. Интересно, что компания попробовала себя в элитном строительстве, предлагая сегодня малоквартирный дом на улице Гоголя.
Владимир Сорокин («ЮИТ Казань», №26) хотя фактически является наемным менеджером в финском холдинге, но бренд «ЮИТ» заявляет о себе довольно громко, в случае необходимости к вопросам подключается и глава всего концерна. Компания доводит до завершения «Современник», начала более доступный ЖК «Гармония», но ей уже тесно, она усиленно ищет землю под новые проекты, жалуясь на непрозрачность этого рынка в Казани.
Владимир Сорокин из компании «ЮИТ-Казань» (в центре) хотя фактически является наемным менеджером в финском холдинге, но бренд «ЮИТ» заявляет о себе довольно громко
Ильдар Шагитов из «КамГЭСэнергостроя» занял 17-ю строчку, но на эту позицию его поднял могущественный вес патрона — Ивана Егорова, главы всего «Ак Барс Холдинга». Некоторые эксперты даже высказали мнение, что в Топ-50 он и должен быть представлен и размещаться несоизмеримо выше. Именно Егоров является той «крышей», которая обеспечивает сегодня компанию заказами (в основном в ОЭЗ «Алабуга», а это промышленное строительство). Однако мы рассматриваем непосредственно строительную сферу. Из рисков — дома в подконтрольном ему квартале №12 «Салават Купере» так вовремя и не были сданы, а два дома и вовсе были переданы другим застройщикам. Все это происходило на фоне сложных отношений с самим Абдуллиным, когда стороны обменялись судебными исками. Да и в целом, говорят наблюдатели, «КамГЭС» все-таки сокращает свои объемы.
Держит стабильные позиции близкий соратник Хуснуллина еще с чистопольских времен, который, однако, не поехал за ним в Москву, — Андрей Симаков (№23). Он в качестве регионального оператора федерального АИЖК развивал в Татарстане ипотеку. Однако в последние годы это направление сводится фактически к сервисному обслуживанию ранее выданных кредитов, а на первый план выходит девелопмент. Его компании выступают застройщиками таких проектов, как «Экопарк «Дубрава», и нескольких коттеджных поселков. Тут, что называется, все ровно и без срывов.
Близкий соратник Марата Хуснуллина Андрей Симаков держит ровные позиции
За рядом других компаний — «КамаСтройИнвест», «ГрэйтСтрой» — маячат тени великих, но тайных бенефициаров. «За ними стоят другие люди, и, если они примут решение о смене руководителя, смена произойдет», — говорит источник «БИЗНЕС Online». Тем не менее Владимир Никишов (№29) подбирается к давнему игроку на рынке — компании «Грань» Леонида Анисимова (№28), участвуя в стройке века «Салават Купере» (возводит квартал №10). За спиной самого Анисимова мелькали тесные контакты с энергетиками. Его самого называют очень осторожным игроком, который пока довольствуется лишь одним ЖК, хотя и довольно крупным, — «Соловьиная роща». Из последних удач — заказ на строительство гостиницы «Кул Гали» в Болгаре, возведение которой лично контролирует Шаймиев, а деньги дает ТАИФ. Отметим, что «КамаСтройИнвест» (Делюс Сиразетдинов, №30) включил в свой портфель клубных домов еще и дом для обычных людей (ЖК «Красное яблоко»). Пробуют силы на другом поле? Кстати, и Никишов, и Сиразетдинов с недавних пор стали депутатами Казгордумы.
Эксперты выше ставят Андрея Белякова из «Бриза» (№27), который совсем недавно стал активно набирать вес, участвуя в спасении «Фона» и достраивая для дольщиков несколько домов. Сам он признается, что это попытка выйти на новый уровень развития компании. Причем его другой проект (ЖК «Казансу»), возводимый у парка «Кырлай», похоже, не испытывает проблем, в компании обещают его сдать раньше срока почти на год, в конце 2017 года.
Альберт Фахрутдинов (справа) мог бы быть и выше в рейтинге, но, как говорят эксперты, сегодня по масштабу он не тот, что был раньше
Владелец холдинга «Кулон» Альберт Фахрутдинов (№32) мог бы быть и выше в рейтинге, но, как говорят эксперты, сегодня по масштабу он не тот, что был раньше. С одной стороны, он по-прежнему может решить любой вопрос с президентом. Это, видимо, помогло в максимально быстрые сроки ввести новый офис ОАО «Северо-западные магистральные нефтепроводы» в Казани на пересечении улиц Гвардейской и Патриса Лумумбы (чуть ли не за год вместо привычных двух), но это для «Кулона», пожалуй, единственный крупный лакомый кусок (стоимость — 1,6 млрд. рублей). С другой стороны, говорят, он охладел к стройке, возможно, после ряда ошибок (его «Светлую долину» сегодня достраивает «Ак Барс Девелопмент»). Тем не менее показательно, что в прошлом году Фахрутдинов заработал 719 млн. рублей, став 2-м в рейтинге самых богатых депутатов Госсовета РТ.
ГЕНЕРАЛЫ ЗАКАМЬЯ: ГАЙНУЛЛОВ И ДРУГИЕ
Мунир Гайнуллов («Домкор», №15) претендует на звание главного строителя Закамья. Компания ведет работу на 32 объектах на 230 тыс. кв. м жилья. Однако ему, судя по ряду признаков, не удалось протоптать незарастающую тропу к новым властям автограда и мэру Наилю Магдееву — старые и новые элиты Челнов в силу объективных причин смотрят друг на друга настороженно.
В частности, ему так не удалось посадить в кресло куратора челнинских строек своего человека. Глава «Домкора» сам долгие годы был главным строителем Челнов, занимая пост замруководителя исполкома по строительству. После ухода Гайнуллова стратегически значимое кресло традиционно занимали выходцы из его команды (одногруппник Рафар Шакиров, топ-менеджер «Домкора» Ильдар Ахметгареев). Однако потом Магдеев поставил на темную лошадку Дениса Щербу, которого, однако, быстро свергли не без участия «короля недвижимости» Алексея Миронова. В итоге сейчас «проклятая» должность упразднена в принципе — нам даже некого было поставить в рейтинг. Решения в чувствительной строительной сфере Магдеев и глава исполкома Ринат Абдуллин замкнули на себя.
Возвращаясь к Гайнуллову, заметим, что его позиции усиливает тесная связка с Абдуллиным, ведь «Домкор» можно назвать их общим детищем.
Из других челнинцев в рейтинге присутствуют Марсель Мингалимов (№36) из «Профита», принимающий активное участие в спасении дольщиков «Фона», Сергей Рачков из «Расстала» (№42), который входит в число лидеров страны на рынке алюминиевых профилей, а также Азат Закиев из МПО «Иншаат» (№43).
У нижнекамца Валерия Самилова («ПроФИТ Групп», №25) сохранился аппаратный вес, но мощностей практически нет. Герой строительства ТАНЕКО фактически распрощался с УК «КамаГлавСтрой» под давлением партнеров-нефтяников, а жилищный рынок столицы нефтехимии надолго «отравлен» большими объемами соципотеки, которую формирует ТАИФ. Как следствие, строитель, по нашим данным, собирается переквалифицироваться в промышленники.
«КОРОЛИ ГОСЗАКАЗА, ТЕМНЫЕ ЛОШАДКИ ПРОМСТРОИТЕЛЬСТВА И СТРОЙИНДУСТРИИ
Марат Рахимов из «Казметростроя» (№20) сумел вывести казанских метростроевцев в Москву (где, правда, ему до сих пор остались должны 7 млрд. рублей) и продолжает работу в Казани по строительству второй ветки с Горок до станции «Яшьлек». Ее ждет весь город, хотя перспективы финансирования, к сожалению, туманны.
Рауф Галямов (№24) из «Фортэкса» с 2011 года ежегодно выигрывает гостендеры в среднем на 1 млрд. рублей, возводя спортивные, промышленные, торговые объекты. Эксперты говорят, что он силен тем, что сам является бенефициаром бизнеса, не потерялся, а сделал себя сам, и вспоминают его недавний спор с самим Егоровым за строительство почтового логистического мегакомплекса почты России.
Промышленное строительство представляет Юрий Солуянов, «Татем» (ранее «Татэлектромонтаж», №31). Его компания поставляет свое специфически уникальное оборудование на казанское и московское метро, ТАНЕКО, ОЭЗ «Алабуга», КОС.
Предпочитает широко не светиться Наиль Бикмуллин («Еврокаскад», №38), но как производитель он является одним из лидеров и обладает большими мощностями. Из других производителей — владельцы Завода ЖБИ-3. Кстати, создатель последнего предприятия известный строитель Марат Билалов (говорят, открыл первый кооператив в ТАССР в 1988 году) в рейтинге мог бы войти в двадцатку, но после его смерти четыре года назад дело продолжили его сыновья — Ирек, Айрат и Айдар Билаловы (№44) — и пока влиянием отца похвастаться не могут (некоторые эксперты считают, что они постепенно теряют наработанное). Однако Завод ЖБИ-3 взял в строительство сразу четыре проекта (ЖК «Рябиновый», «Комсомолец», три пятиэтажных жилых дома в Константиновке и жилой дом на Гвардейской, 20), тогда как раньше компания строила в среднем дом в год, поэтому «может выстрелить». Так что это скорее темная лошадка.
Наш рейтинг не мог обойтись без турок, которых на стройках республики занято несколько тысяч. Лидером стали Садык Акман (в центре) и его ООО «Гемонт»
Наш рейтинг не мог обойтись без турок, которых на стройках республики занято несколько тысяч (квота на рабочую силу из Турции составила 6,8 тыс. человек, при том что общая квота для иностранцев в Татарстане — 10,3 тыс. человек). Лидером стали Садык Акман и его ООО «Гемонт», которое в качестве генподрядчика работает на строительстве самого амбициозного из нынешних инвестиционных проектов ТАИФа — комплекса глубокой переработки тяжелых остатков нефти в Нижнекамске. Акману недавно пришлось решать конфликт между ТАИФом и его рабочими (на стройке работают 2,5 тыс. турок), которые из-за девальвации рубля потребовали увеличения оплаты — домой они отправляли деньги в валюте. Да и недавние антитурецкие санкции, из-под которых «Гемонт» вывели, надо полагать, тоже нервы попортили. Тем не менее по итогам 2015 года компания побила все рекорды по доходности на строительном рынке Татарстана: чистая прибыль составила 2,4 млрд. рублей при выручке 10,5 млрд. рублей. Вот какой куш татарстанские строители не пожалели для братского народа.
К категории со средним влиянием можно отнести Роберта Нагаева (№37), представителя семейства рантье (под его контролем — гостиница «Биляр», ТРЦ «Франт» и еще несколько ТЦ). В этой же группе Эдуард Пирогов (СК «Семья», №41), Рустем Юнусов («Фарус», №46) и, как ни странно, Рамиль Минниханов (№34, глава ПСУ, «дочки» СИНХа). Несмотря на то, что он сын теперь уже экс-главы ГИБДД, на сегодня больших объемов у него нет.
Среди «королей госзаказа» средней руки выделим любимого реставратора Шаймиева Владимира Казилова («ЕвроСтройХолдинг», №35), который начинает строительство Казанского собора под Кремлем. Сюда же относятся Ильнар Гайсин («Евростиль», №45), а также Фарид Гатин («Сайяр», №40). Об их проектах мы подробно писали в соответствующем рейтинге.
АРХИТЕКТОРЫ: СТАРЫЕ НОВЫЕ ИМЕНА
Отряд архитекторов и проектировщиков в рейтинге возглавляют Адель Хуснутдинов (№14) и его «Татинвестгражданпроект» (ТИГП), который сегодня проектирует как по всей республике, так и за ее пределами. Многие ключевые объекты вышли из мастерских ТИГП (лишь малая часть: Казанский зооботсад, «Казань Экспо», «Казань Арена», практически все спортивные сооружения Универсиады, мечеть «Кул Шариф», станции казанского метро). Работает Хуснутдинов под крылом Файзуллина, который сам ранее возглавлял проектный институт.
С федеральными заказчиками работает Борис Тихомиров (№21) из казанского ГипроНИИавиапрома (возглавляет его 22 года). Главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева (№22) согласовывает (или отправляет на доработку) проекты на ранней стадии. По-прежнему выделяется как архитектор Виктор Токарев (№48), который выступает еще и как строитель. Эксперты называли и имя такого мастодонта, как Виталий Логинов, но сегодня по сравнению с эпохой Камиля Исхакова он не играет прежней роли. Как следствие, союз архитекторов потерял особняк, где он базировался долгие годы.
К этому блоку присовокупим и ректора КГАСУ Рашита Низамова (№18), который хотя и не участвует непосредственно в стройке, но держит крепкую связь как с отраслью, так и с персоналиями, выпускниками вуза, включая министра, его замов, руководителей различных компаний, ведомств. Не случайно коллегия минстроя по итогам 2015 года с участием президента проходила именно в стенах КГАСУ. К специалистам вуза часто обращаются и правоохранительные органы, и суды для различных заключений и экспертных оценок. Некоторые носят принципиальный характер, например, заключение о состоянии фундамента в ЖК «Золотая середина» «Свея» — разбирать или оставить?
ОБМАНУТЫЙ ДОЛЬЩИК VS ЛИВАДА И АИТОВ
На 50-ю позицию мы намеренно поставили собирательный образ обманутого дольщика
На 50-ю позицию мы намеренно поставили обманутого дольщика, эдакий собирательный образ, который формируется из 6 тыс. недовольных клиентов «Фона» и «Свея». Они заставляют стройкомпании влезать в рискованные проекты по достройке домов, ускорять или отменять сделки, даже переводить земли из федеральной собственности в республиканскую. В том числе и под давлением общественного мнения был задержан глава «Свея» Рашид Аитов. Кстати, он и глава «Фона» Анатолий Ливада, составляй мы рейтинг год назад, оказались бы в лидерах, учитывая их объемы, опыт, влияние не только на рынок, но и на людей во власти. Впрочем, Аитов из камеры СИЗО сегодня может похвастаться только лишь антивлиянием, а Ливада дергает за последние еще не оборвавшиеся нити, чтобы спасти ситуацию.
Сколько людей, столько мнений. Наверняка наш Топ-50 вызовет споры. Пожалуйста, оставляйте свои мнения в комментариях: как бы вы ранжировали представителей отрасли (и почему именно так), кто расположен слишком высоко или низко, кого вы считаете самыми влиятельными?
==table1271==
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 73
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.