«Тургай Deluxe Village» – поселок комфорт-класса: своя вилла по цене казанской «однушки»

Один из новых проектов комфорт-класса, к которому у публики сейчас повышенное внимание, — «Тургай Deluxe Village» Фото: Андрей Титов

«Тургай Deluxe Village»: премиальное расположение, тишина и удобство жизни

Все больше татарстанцев переезжает жить в частные дома, а количество введенных квадратных метров в секторе ИЖС продолжает опережать застройщиков многоквартирных домов — таковы данные ресурса «Открытый Татарстан» по итогам лета текущего года.

Один из новых проектов комфорт-класса, к которому у публики сейчас повышенное внимание, — «Тургай Deluxe Village». Он расположился между Сокурами и Каипами. Подчеркнем, что «Тургай Deluxe Village» — это индивидуальное комьюнити, которое не имеет ничего общего с другими поселками одноименного названия «Тургай», кроме локации в Лаишевском районе.

Важный плюс этой территории — ее экологичность. По соседству нет никаких вредных производств, а всего в километре река Меша, которая славится обилием рыбыФото предоставлено заказчиком

Важный плюс этой территории — ее экологичность. По соседству нет никаких вредных производств, а всего в километре река Меша, которая славится обилием рыбы. От дорожного шума «Тургай Deluxe Village» защищает лесная «шапка» — настоящий живой экран. Там можно встретить диких животных: лосей, кабанов, лис…

А значит, жители поселка будут слышать тишину, имея под рукой дорожные удобства. Направление на Лаишевский район из Казани благодаря международному аэропорту считается «выездом престижа». Поэтому власти уделяют внимание дорожной ситуации, пожалуй, больше, чем где бы то ни было еще. Расширен Оренбургский тракт, а в дополнение к существующей дороге на Казань уже утверждена объездная трасса Сокур. Наконец, в 4 км достраивается развязка скоростной трассы М12 на Москву — ее, согласно заявлениям властей, планируется открыть до конца 2023 года. Но уже сейчас доехать до Казани можно за 25–30 минут.

«Наш проект комфорт-класса. Его отличают закрытая территория с въездом через автоматические ворота, асфальтированные дороги, видеонаблюдение по периметру. А самое главное — современные дома, построенные из качественных материалов с готовыми коммуникациями», — отмечают в отделе продаж коттеджного поселка «Тургай Deluxe Village».

Несомненный плюс «Тургай Deluxe Village» — наполнение общественных пространств. Застройщик подписал договор с сетевым ретейлером: строительство здания площадью более 500 квадратных метров завершится в начале 2024 года. К слову, это будет первый сетевой магазин в этой локации — ближайший пока располагается в Сокурах. Предусмотрено место и под аптеку — чтобы у жителей под рукой было все самое необходимое.

Поселок из 38 вилл выполнен в «баварском» стиле. 35 домов — одноэтажные, площадью 142 кв. м. Три дома — двухэтажные, площадью 169 кв. м.Фото предоставлено заказчиком

Коммуникации уже готовы, а дом можно купить с ремонтом в одном из трех стилей

Поселок из 38 вилл выполнен в «баварском» стиле. 35 домов — одноэтажные, площадью 142 кв. м. Три дома — двухэтажные, площадью 169 кв. м.

Рассмотрим все в деталях.

• Конструктив и фасад. В глаза бросается качество строительных и отделочных материалов. Благородный, статный вид коттеджей сразу же приковывает внимание. Облицовочный кирпич — от «Магма Keramik & Klinker», специализирующегося на выпуске керамических и клинкерных изделий высокого качества. Фасады выложены из лицевого кирпича с флеш-обжигом. В конструктиве стен — двойной керамический блок (2,1 НФ) плюс утеплитель в 100 мм. Общая толщина стен соответствует ширине ленты фундамента в 500 мм. Такой «пирог» обеспечивает мощную теплозащиту при надежности и долговечности.
• Отопление. Этому параметру уделено особое внимание. В котельной смонтирован газовой котел от одного из лидеров мирового рынка Baxi или Haier. Полы отапливаемые, в системе использованы трубы с максимальной плотностью сшивки РЕХ-a. Они обладают повышенной прочностью и долговечностью. Помимо этого, установлены радиаторы фирмы Rifar. В системе 10 контуров отопления: таким образом, можно настроить комфортный климат в каждом помещении. За комфортный микроклимат отвечают окна VЕКА WНS. Это солидный 72-миллиметровый профиль, 5-камерная рама и 2-камерный стеклопакет с мультифункциональным стеклом.
• Электрика. Все решения надежны и современны: например, все выключатели, розетки, автоматика — от проверенных брендов Schneider Electric или Legrand.
• Водоснабжение. Каждый дом снабжен артезианской скважиной. На всех участках установлены септики.
• Планировка. Входная группа просторная и имеет две секции: утепленный тамбур, где можно оставить коляску или велосипед, и полноценную прихожую. По проекту это единое пространство, но между ними по усмотрению владельца легко можно установить дверь. В прихожей предусмотрена огромная ниша под встраиваемый шкаф. Холл плавно перетекает в просторную кухню-гостиную с панорамным остеклением. Отсюда можно выйти на крытую террасу и задний двор. Также в доме три спальни, большая ванная комната и котельная, в которой готовы коммуникации под постирочную. За счет высоких потолков и объемных окон в доме очень много дневного света.
• Дизайн-проект в подарок. Застройщик готов безвозмездно поделиться тремя готовыми интерьерными решениями в стиле «лофт», «современная классика» и «эко». Или предлагает купить дом с уже готовым ремонтом в одном из этих стилей.
• Шоурум. Познакомиться с дизайном можно в шоурумах в самом поселке. Здесь можно оценить все возможности коттеджа: потрогать качество отделочных материалов, изучить инженерию, а также помечтать на благоустроенной террасе.
• Бонус. Каждому покупателю застройщик дарит забор, который разделяет боковые границы с соседними участками, как только оформлен договор купли-продажи.

Сейчас в «Тургай Deluxe Village» осталось около 20 домов на участках площадью от 6 до 11 соток. Учитывая ажиотаж в сегменте ИЖС, нет никаких сомнений в том, что уже в ближайшее время все коттеджи будут проданыФото предоставлено заказчиком

«Цена домов близка к себестоимости и вырастет с ноября»

Сейчас в «Тургай Deluxe Village» осталось около 20 домов на участках площадью от 6 до 11 соток. Учитывая ажиотаж в сегменте ИЖС, нет никаких сомнений в том, что уже в ближайшее время все коттеджи будут проданы.

А значит, лучше не откладывать приобретение в долгий ящик. Тем более что экономика нестабильна, курс рубля выписывает сложные пируэты, а политика Центробанка стремится к ужесточению ипотеки. Недвижимость — а тем более дом в качественном поселке — продолжает дорожать. Это и жилье, и надежные инвестиции в будущее.

Приобрести дом в «Тургай Deluxe Village» можно по льготным программам, в том числе и по ИТ-ипотекеФото предоставлено заказчиком

«Минимальная стоимость дома с участком в 6 соток — 7,5 миллиона рублей. Цена близка к себестоимости и уступает стоимости однокомнатных квартир в Казани, — отмечает представитель отдела продаж КП „Тургай Deluxe Village“ Равиль Сайфуллин. — Долго удерживать ценник на текущем уровне мы не сможем — повышение состоится уже в ноябре».

Учитывая инфраструктуру поселка, его наполнение, а также площадь домов и качество их строительства, рыночная стоимость этих домов, очевидно, выше.

Равиль Сайфуллин представитель отдела продаж КП «Тургай Deluxe Village»

Приобрести дом в «Тургай Deluxe Village» можно по льготным программам, в том числе и по ИТ-ипотеке. Для тех, кто готов внести всю сумму наличными средствами, предполагается скидка в 3%, а также есть программа рассрочки от застройщика, решение по которой принимается индивидуально.