В полтора раза тише, чем по ГОСТу: как устроены окна в ЖК «Нова»?

Высотный бизнес-класс, а здесь будет до 20 этажей, — нечастое предложение на рынке Казани. И при этом там немногим более 300 квартир — редкое сочетание хорошего сервиса с доступностью по коммунальным платежам

Звуконепроницаемый бизнес-класс

Уже в следующем году башни ЖК «Нова» оживят подсветкой стрелку улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы. Высотный бизнес-класс, а здесь будет до 20 этажей, — нечастое предложение на рынке Казани. И при этом там немногим более 300 квартир — редкое сочетание хорошего сервиса с доступностью по коммунальным платежам.

У современного покупателя такого жилья в мегаполисе — принципиально новые требования к комфорту. Ему уже не так важны виды из окна (хотя, безусловно, они будут — и какие!). На первый план выходят эксплуатационные характеристики самого жилья и защита от шума, пыли и ветра. Согласитесь, для человека, приобретающего квартиру на 10-15 этажах и выше, не имеет большого значения, как смотрится его квартира с улицы. Ключевой критерий — комфорт внутри. И человеку нужна гарантия, что здесь будет царить идеальная звукоизоляция и чистый воздух.

У окон в ЖК «Нова», выполненных из теплой рамной системы ALT W72W, уровень звукоизоляции — 47 дБА. Это примерно в 1,5 раза превосходит требования ГОСТа

Но реальность высоты — это ветер, который пытается продуть стёкла, уличная грязь и звуки большого города. Стандартный стеклопакет для домов такого класса не подходит. ГК «Новастрой» нашел решение у одного из ведущих производителей алюминиевых профильных систем — группы компаний «Алютех» родом из Беларуси. Компания успешно работает на международном рынке, поставляя изделия более чем в 50 стран СНГ, Европы, Азии, Африки, Северной Америки и Австралию. Алюминиево-профильные системы «Алютеха» стоят в известном небоскребе премиум-класса Hide в Москве, комплексе Burlington Square в Великобритании, в высотке «Эмереладь» во Владивостоке, где Тихий океан и сильные ветра.

От захватывающих видов до пентхаусов с террасами: Nova завоевывает взыскательного покупателя «бизнеса»

Современнее производители руководствуются ГОСТом. Сегодня он предполагает 6 классов звукоизоляции оконных конструкций. Так, окна самого высокого класса А в соответствии с его требованиями должны обеспечивать снижение уровня воздушного шума более чем на 31-33 дБА. Так вот — у окон в ЖК «Нова», выполненных из теплой рамной системы ALT W72W, уровень звукоизоляции — 47 дБА. Это примерно 1,5 раза превосходит требования ГОСТа и обеспечивает жителям недостижимый ранее уровень акустического комфорта.

Как объясняет руководитель направления алюминиево-профильных систем «Алютех-Казань» Игорь Жуков, звукоизоляция окон достигается комплексно. Во-первых, это широкие многокамерные стеклопакеты (3 камеры). Во-вторых — специальные экструдированные уплотнители. Это такие «резинки» сложной конструкции: у них жесткое основание, которое надежно фиксируется в профиле, и мягкая, пористая часть, которая эластично прилегает к створке, создавая эффект вакуумной изоляции. Кроме того, здесь используют вспененные уплотнители под стеклопакетом по всему периметру.

Третье — камеры самого профиля. Если посмотреть на срез, внутри профиля есть специальная пена, которая заполняет центральную камеру. Она работает как дополнительный барьер для шума и холода. Сочетание этих технологий и дает тот высокий уровень звукоизоляции, который подтвержден лабораторными испытаниями. В результате создаются благоприятные условия для полноценного отдыха и сна — фактор, напрямую влияющий на здоровье.

Еще одна проблема окон в межсезонье и при высокой ветровой нагрузке — риск продувания и протечек. Герметичность окон в ЖК «Нова» подтверждена протоколами испытаний. Воздухопроницаемость и сопротивление ветровой нагрузке окон оценивается по классу А, это самый высокий уровень. И он означает, что конструкции исключают возможность протекания и продувания даже при экстремальных погодных условиях.

Окна от «Алютех» в ЖК «Нова» надежно защищают квартиру не только ветра и воды, но и от проникновения пыли, газов и других вредных соединений.

Игорь Жуков руководитель направления АПС в ООО «Алютех-Казань»

Немаловажный фактор — долговечность и безопасность. Для девелопера срок службы окон — это вопрос репутации и снижения эксплуатационных издержек. «Алютех» обеспечивает длительную эксплуатацию без необходимости регулировки фурнитуры и потери эстетических свойств. Уплотнители из долговечных эластомеров сохраняют эластичность при перепадах температур, не дубеют на морозе и не растрескиваются под ультрафиолетом. А полиамидные термомосты не только снижают теплопотери, но и работают на стабильность профиля, исключая деформации при нагреве. Фурнитура окон — с увеличенным ресурсом циклов открывания и рассчитана на интенсивную эксплуатацию без провисаний и люфтов.

Задумка в том, чтобы башни сияли, а этого можно добиться только благодаря уникальным материалам фасада: алюминий и композит, керамика и бетон, стекло и металл

Алюминиевые рамы как на стадионах и эксклюзивные цвета фасадов

Перейдем к материалам окон, от которых зависит безопасность и красота. Фишка «Алютеха» — алюминиевый профиль. Это позволяет реализовывать неординарные архитектурные решения и изготавливать окна для объектов различной степени сложности и функционального назначения. К примеру, окна «Алютеха» стоят в футуристичных зданиях обновленной Бауманки в Москве, в аэропорту Южно-Сахалинска, на главном стадионе Краснодара, бизнес-центре Urban и отеле Kravt Казани, ледовом дворце в Казахстане, в здании минфина России в Москве.

Плюс еще и в том, что поверхность алюминиевых профилей можно обрабатывать под цвет фасада. И это то, что нужно было архитекторам и застройщику ЖК «Нова». Ведь задумка в том, чтобы башни сияли, а этого можно добиться только благодаря уникальным материалам фасада: алюминий и композит, керамика и бетон, стекло и металл. Зеркальное остекление и металлические панели создают объемный, при этом динамичный образ. Архитекторы «ОФИС ДЕ» сознательно решились на такой сложный фасад: новый ЖК должен стать новой архитектурной доминантой на границе Вахитовского и Советского районов Казани.

И вот здесь начинается настоящая магия современной архитектуры, когда исчезают границы. Комплекс будет менять цвет в течение дня переливаясь то серыми, то белыми, медными, бронзовыми или голубыми цветами. И важно, чтобы оконных рам при этом не было видно.

Как обычно бывает? Окна визуально выбиваются из общего облика, «спорят» с архитектурой, перетягивают внимание и выглядят, словно заплатка из соседнего строймаркета. Белые рамы на темных стенах — это всегда визуальный шум, который режет глаз даже непрофессионалу. Но ЖК «Нова» — знаковый объект, видимый со всех сторон. «Нам было важно, чтобы оконные рамы и остекление гармонировали с цветами фасада и не нарушали паттерна, который образуется из объемных элементов», — говорил автор проекта, сооснователь архбюро «ОФИС ДЕ» Дмитрий Куликов.

Звезда родилась: как башни ЖК Nova засверкают на месте бывшего «Акчарлака»

Готовых решений, которые эстетично и в таких объемах вписали бы окна в эксклюзивный облик фасада, на рынке просто не существует. А типовые варианты «убивали» задумку архитекторов, облик шел вразрез и с требованиями городских властей. Тогда ГК «Новастрой» выбрал другой путь — изготовить профили под заказ. Эксклюзивные цветовые решения «Алютех» разработал специально под ЖК «Нова». Окна перестают быть просто «дырками в стене» и превращаются в хамелеонов, словно сливаясь с фасадом.

Архитекторы проекта выбрали для облицовки зданий композитные панели определенных оттенков. И задачей оконщиков было не просто сделать красивые окна, а идеально подобрать цвет профиля под эти панели. Обычная краска не давала нужного эффекта, а вот полировка и крацевание попали в тон один в один. Это позволило добиться целостной, эстетичной картинки всего здания.

«Уникальность этого проекта — именно в цветовых решениях. Современный дизайн алюминиевых окон был достигнут за счет нанесения разных типов покрытия и их комбинации снаружи и внутри конструкции, что придало уникальный характер проекту, сохраняя неизменную красоту на долгие годы без выцветания и выгораний», — отмечает руководитель направления алюминиево-профильных систем «Алютех-Казань» Игорь Жуков.

Стоит сказать и про технологию. Анодирование — это не покраска в привычном смысле. Это химический процесс. Профиль погружается в специальные ванны, и краситель не просто ложится на поверхность, а буквально въедается в сам металл, становится его частью. Краска стареет вместе с основанием — цвет сохраняется десятилетиями.

«До этого рынок Казани знал в основном просто анодированные окна. Но полировка и крацевание в таких масштабах на жилых комплексах не применялись. Для нас это был определенный вызов. Технология достаточно сложная, мы делали подобное, но небольшими объемами, а тут сразу три дома в ЖК», — говорит Жуков.

На лифте можно будет спуститься в паркинг. Он оборудован спринклерной системой пожаротушения и принудительной вытяжкой

Очищенная вода до квартиры, бесшумные лифты и подогреваемые дорожки во дворе

Больше тепла в квартире — значит, нужно меньше платить за «коммуналку». За счет увеличения слоя утеплителя на фасаде из минераловатных плит в 200 мм и применения ветрозащитной мембраны будут низкие затраты на энергию для обогрева зимой и охлаждения вашей квартиры летом. Кстати, передача данных счетчиков воды и тепла в доме будет автоматическая: данные уйдут в управляющую компанию онлайн.

Вся вода, поступающая в ЖК, будет проходить комплексную многоступенчатую систему очистки фирмы R.O.S.T. На первом этапе вода очищается от всех механических нерастворенных загрязнений, затем — через сорбционную загрузку для очистки — от органических соединений, хлора и для осветления. Далее вода проходит процесс умягчения: жители забудут про проблемы с накипью на сантехническом и водонагревательном оборудовании. А женщины особенно отметят качество мягкой воды при контакте с кожей и волосами. На последнем этапе — стопроцентное обеззараживание воды на современном ультрафиолетовом оборудовании.

Шумоизоляция квартиры — еще одна фишка инженеров ЖК «Нова». Конструкция пола с шумоизоляцией состоит из нескольких слоев: основание (бетонная плита-перекрытие), виброизоляционная подложка, демпферная лента и финишной слой (ламинат, паркет, плитка и т. д.). Такой «пирог» принимает на себя громкие шаги и передвижения мебели.

Территория ЖК также продумана

С особым вниманием в «Новастрой» подошли к выбору лифта. В ЖК «Нова» будут работать лифты отечественного завода «Татлифт» — надежные, бесшумные и технологичные. Техническое оснащение — на высоте: лифтовое оборудование укомплектовано современными безредукторными лебедками, обеспечивающими плавную скорость движения 2 м/с на высоту до 23 этажей. Это не только комфорт, но и значительная экономия времени для жителей.

«При выборе лифтового оборудования мы руководствовались одним принципом: бескомпромиссное качество и безопасность для будущих жителей. Самым важным фактором для нас является полное соответствие производимой продукции всем требованиям и стандартам, — отмечают в „Новастрой“. — Важным критерием для нас стало и предоставление полного комплекса услуг: от детального проектирования до профессионального монтажа оборудования. Такой подход гарантирует бесперебойную работу и долговечность системы».

При выборе лифтового оборудования руководствовались одним принципом: бескомпромиссное качество и безопасность для будущих жителей

Дизайн лифта разработан специально для «Нова». Специалисты завода создали уникальные решения для дизайна купе-кабин, которые идеально впишутся в эстетику ЖК.

Владельцы пентхаусов оценят систему приватного доступа: лифт оснащен специальным считывателем карт, и подняться на этаж смогут только те, у кого есть ключ.

Инвестпрорыв на «стрелке» Ершова: почему ЖК Nova растет в цене еще до сдачи

На лифте можно будет спуститься в паркинг. Он оборудован спринклерной системой пожаротушения и принудительной вытяжкой. Для дополнительного комфорта водителей — комната ожидания в паркинге.

ЖК «Нова» смотрит в будущее не только через архитектуру и инженерию, но и через инфраструктуру, которая будет актуальна сегодня, завтра и через десятилетия. Одно из таких решений — собственная станция зарядки для электромобилей во дворе жилого комплекса.

Территория ЖК также продумана. Пешеходные дорожки оснащены системой автоматического подогрева: как только температура опускается ниже нуля, покрытие начинает прогреваться, не давая снегу и льду ни малейшего шанса задержаться.

Электропривод, установленный на всех дверях в местах общего пользования и на уличных дверях, сделает каждый вход и выход лёгким и бесконтактным

Входные группы и калитки ЖК «Нова» работают по принципу «умного доступа». Электропривод, установленный на всех дверях в местах общего пользования и на уличных дверях, сделает каждый вход и выход лёгким и бесконтактным. Вам не понадобится браться за ручку, чтобы открыть тяжёлую дверь. Достаточно приложить ключ-карту или нажать кнопку домофона — и створка плавно отъедет в сторону, пропуская вас внутрь. Это особенно ценно для мам с детьми, велосипедистов, пожилых людей — да это, собственно, просто удобно.