Сбербанк и Автоградбанк делят ипотечный рынок

РЕЙТИНГ БАНКОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ПО ИТОГАМ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 2011 ГОДА. ЧАСТЬ 5-Я

За первое полугодие 2011 года банки удвоили объемы выдаваемых ипотечных кредитов. Пока что в РТ этот рынок держится на двух столпах в лице гигантского Сбербанка и оборотистого Автоградбанка. Однако к жирному куску уже подбираются конкуренты в лице "АК БАРС" Банка, БТА-Казани и Камкома, которые по сравнению с прошлым годом увеличили выдачу в разы.

УДВОЕНИЕ ПОВСЮДУ

По данным Национального банка РТ, кредитными организациями республики и филиалами кредитных организаций других регионов, расположенными в РТ, всего за первое полугодие 2011 года было предоставлено новых ипотечных кредитов населению на общую сумму 7,2 млрд. рублей (в 2,3 раза, или на 4 млрд. рублей выше уровня аналогичного периода 2010 года).

Стремительное восстановление татарстанского ипотечного рынка вполне укладывается в общероссийский тренд. В целом по стране, по данным АИЖК, за первое полугодие 2011 года выдано 268 млрд. рублей, что в два раза больше, чем годом ранее.

Активному росту способствовало снижение средней ставки кредитования на 1,2% до 12,4%. Ставка по валютным кредитам оказалась еще ниже (10,6% годовых), но брать на себя валютные риски желающих мало - 98% кредитов выдано в рублях.

АВТОГРАДБАНК ЛИДЕР ПО ЧИСЛУ, А СБЕРБАНК – ПО СУММЕ

Что касается банков, предлагающих ипотечные кредиты в РТ, то большинство в первом полугодии 2011 года сохранили или увеличили объемы выдачи займов. Лидерская позиция - за Сбербанком с объемом 2,54 млрд. рублей, что в 3,8 раз больше, чем 0,67 млрд. рублей за первые 6 месяцев 2010 года.

«Серебро» за Автоградбанком с объемом 1,26 млрд. рублей, хотя по числу выданных ипотечных кредитов он показал лучший результат, осчастливив 3259 семей и обойдя Сбербанк на 256 контрактов.

С пятой на третью позицию переместился "АК БАРС" Банк, выдав 0,73 млрд. рублей. Это в 3,2 раза больше, чем за первое полугодие 2010 года. Похоже, у крупнейшего банка республики после кризиса вновь проснулся аппетит на ипотеку. То же самое можно сказать про БТА-Казань с объемом 633 млн. рублей и относительным ростом объемов в 109 раз (в сравнении с 5,8 млн. рублей за первое полугодие 2010).

Впрочем, несмотря на общий подъем рынка, не все увеличивали свои объемы. Так, экс-чемпион Спурт выдал кредитов по ипотеке на 54% меньше, чем годом ранее. Загадочный всплеск, вызвавший наше удивление в прошлом году, так и остался случайным эпизодом в биографии банка. Отвернулись от ипотеки и еще два участника: Акибанк и Анкорбанк, которые снизили объемы выдачи на 60% и 71% соответственно.

Если рассмотреть изменения в общей картине, в сравнении с первым полугодием 2010 года, то можно отметить существенный рост доли Сбербанка (на 14,4%), а также более быстрое ускорение «варягов» (338%) в сравнении с местными игроками (61%).

ЕСТЬ РИСК СНИЖЕНИЯ КАЧЕСТВА ИПОТЕЧНОГО ПОРТФЕЛЯ

Любопытно, что средний размер ипотечного кредита по РТ за первые 6 месяцев 2011 года составил 702 тыс. рублей, что выше на 13% в сравнении с 619 тыс. рублей за первое полугодие 2010 года. Такая динамика может объясняться как ростом цен на жилую недвижимость, так и увеличением доходов населения.

Но не все так безоблачно. По крайней мере, АИЖК уже начинает бить тревогу по поводу снижения качества кредитных портфелей. В конкурентной битве банки вновь идут на занижение требований и облегченный андеррайтинг. Достаточно беглого взгляда на сайты наших банков, чтобы встретить старые фразы: «первоначальный взнос от 10%», «справка по форме банка», «под залог имеющегося жилья». Кризис ничему не научил.

Смогут ли наши банки поддерживать хорошие объемы, сохраняя приемлемый уровень просрочки, мы узнаем в следующих рейтингах газеты «БИЗНЕС Online».

ТОП 25 по объему жилищных ипотечных кредитов, выданных за 6 месяцев 2011 года

*данные предоставлены ВТБ24

Часть 1-я: Кто сматывает удочки?

Часть 2-я: Неужель счастье вдруг постучалось в двери?

Часть 3-я: ВТБ 24 ворвался в тройку, а БТА-Казань нажал на газ

Часть 4-я: ВТБ 24: секрет не в высоких ставках