Границы благоустраиваемой территории захватывают две дуги на Куйбышевском водохранилище — улицу Портовую на верхней дуге и Поперечно-Кукушкинскую на нижней. Сейчас эти земли заняты устаревшими производствами, гаражами, складами и заброшенными подсобными помещениями. Здесь планируют построить 1,5 млн кв. м жилья и 1,3 млн кв. м коммерческих площадей, а также обустроить набережную протяженностью около 12 километров.
Строительство будет идти поэтапно. У девелоперов и владельцев есть возможность строить то, что проработано градостроителями, здесь не будет точечной, хаотичной застройки по принципу «хочу небоскреб, и точка». Поэтому к работе привлекаются команды ведущих российских архитекторов. Речной порт должен стать местом, что приковывает внимание архитектурной общественности всей России.