Строители — это не просто профессия, а призвание создавать будущее. Благодаря их труду растут и развиваются города, дома наполняются уютом и теплом, формируется среда, в которой хочется жить, работать, растить детей. В День строителя мы хотим рассказать историю группы компаний «Садовое кольцо», которая уже 22 года меняет облик российских мегаполисов, превращая мечты тысяч людей о собственном комфортном жилье в реальность. Самые яркие моменты этого пути — в нашей фотоистории.
«Мы идем сюда для того, чтобы сделать качественный продукт, которым будут гордиться наши дети», — с этого заявления в 2018 году началась казанская глава большой 22-летней истории ГК «Садовое кольцо». Московский застройщик вышел на рынок недвижимости Татарстана с идеями и решениями, которые до этого момента были для казанцев идеальной архитектурной картинкой — прекрасной и недосягаемой.
Архитектурный ландшафт «третьей столицы» в то время формировался во многом под влиянием «турецкого стиля» со всеми его плюсами и минусами. Между тем Казань для основателя «Садового кольца» Сергея Колунова не чужой город — здесь он начинал свой путь в бизнесе, здесь же (до момента переезда в Москву) приобрел опыт реконструкции исторического здания в центре города.
В названии — «Садовое кольцо» — отразились амбиции компании покорить московский рынок новостроек и занять место среди федеральных застройщиков. Так и произошло — совокупный объем новых проектов в июне 2022 года вывел «Садовое кольцо» в топ-50 крупнейших девелоперов России по версии портала ЕРЗ.РФ.
Сегодня в портфолио «Садового кольца» — жилые дома, общественные здания, инженерные сети и сооружения. Общая площадь реализованных строительных проектов группы компаний за 22 года — 1, 3 млн квадратных метров. География деятельности включает Москву и Московскую область, а также Татарстан и Башкортостан. Общий девелоперский портфель на сегодня — 225 тыс. кв. метров.
К концу 2010-х годов «Садовое кольцо», успешно реализовав ряд объектов, перешло на полное проектное финансирование от крупнейших банков — Сбербанка, ПСБ, ДОМ.РФ. Для увеличения инвестиционного портфеля компания приняла решение выйти с современными проектами в новые регионы. В Татарстане дебютом ГК «Садовое кольцо» стал Savin City — первый квартал, где девелопер, специализировавшийся на строительстве жилья комфорт-класса, начал возводить недвижимость бизнес-класса.
«Специалисты „Садового кольца“ внимательно изучили Казань и рассчитали, что городу необходим новый формат комфортного жилья — классом не ниже „бизнес“, — вспоминает коммерческий директор ГК „Садовое кольцо“ Анатолий Баталин. — Ново-Савиновский район обладал высоким градостроительным потенциалом — был не так плотно застроен, как центральный Вахитовский район, включал длинную береговую линию реки Казанки и отличался красивыми видами на Казанский кремль».
Квартал Savin City расположился на берегу Казанки, где, по легенде, хан Саин-Гирей восемь веков назад приказал основать Казань. На сегодня квартал состоит из трех комплексов — заселенного Savin House, сданного в конце 2024 года Savin Family и премиального Savin Premier, где ключи первым новоселам будут вручены в этом году. Кстати, за соблюдение декларируемого срока ввода жилья портал ЕРЗ.РФ присвоил девелоперу ГК «Садовое кольцо» максимальные 5 баллов.
Первый региональный ЖК бизнес-класса Savin House, заложенный в 2018 году, произвел фурор на казанском рынке недвижимости. При реализации инвестиционного проекта цены за квадратный метр на фоне роста спроса увеличились в три раза. А квартиры и в первом, и в последующих ЖК распродавались еще до ввода домов в эксплуатацию.
Savin House задал рынку совершенно новую планку качества, в чем-то проект компании стал первопроходцем. К примеру, здесь отказались от понятий одно-, двух-, трехкомнатных квартир, функциональность определяли по-европейски — по количеству спален. Высокие, до 3,6 метра, потолки и панорамные окна, из которых открывался вид на Казанку, дарили ощущение полета. Инфраструктура — детсады, школы, поликлиники, магазины в шаговой доступности — была уже готова, а не обещана «когда-нибудь потом».
Компания привнесла в казанские проекты лучшие московские и зарубежные премиальные решения — изысканную архитектуру фасадов, роскошное лобби, организацию приватности внутреннего двора на стилобате, круглосуточное наблюдение огороженной территории. При переменной высотности комплекса от 7 до 20 этажей жилые помещения располагались на комфортном уровне не ниже третьего этажа.
«Садовое кольцо» стало одним из первых застройщиков, кто предложил казанскому покупателю квартиры с патио, просторными видовыми террасами, мастер-спальни с собственными гардеробными, ванные комнаты с окнами.
И впервые в Казани внедрил систему подъема и спуска автомобилей. Она может быть востребованной среди семей, где у каждого из супругов своя машина.
У каждого комплекса — своя оригинальная концепция, а все вместе они задают тон архитектуре и градостроительству современного мегаполиса. Выразительные фасады, многофункциональные пространства, устойчивое развитие с сокращением углеродного следа, умные кварталы — все эти тренды воплощаются в проектах ГК «Садовое кольцо» и заслуженно отмечаются наградами профессионального сообщества.
Ориентированный на семьи с детьми ЖК Savin Family в 2024 году стал победителем двух номинаций на международном архитектурно-строительном форуме «Казаныш» — «Лучший жилой комплекс» и «Выбор горожан»*. Конкурс проходил в рамках смотра на лучшие архитектурные и градостроительные решения столицы Татарстана, победителей определяли экспертное жюри и жители Казани с помощью народного голосования.
Savin Family расположен на берегу Казанки, вдали от шума дорог, при этом до центральных городских локаций можно добраться за минуты даже пешком. Здесь функциональные планировки —в комплексе представлены студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями.
В финальном проекте масштабного квартала Savin City застройщик сконцентрировал все свои лучшие идеи и наработки за 22 года. Уровень комфорта в ЖК Savin Premier сравним с сервисом и обстановкой люксового отеля, а многие архитектурные и технологические решения не имеют аналогов во всем регионе.
Премиальный Savin Premier неоднократно удостаивался самых высоких оценок. На 16-й федеральной премии URBAN AWARDS ЖК отметили** сразу в трех номинациях: «Премьера года», «Лучшее лобби» и «Лучшее учебное пространство». Международная премия в области архитектурного, интерьерного, промышленного и графического дизайна Best for Life Design Award присудила Savin Premier победу в номинации «Жилой комплекс премиум-класса».
В апреле этого года портал ЕРЗ.РФ признал Savin Premier лучшей жилой высоткой Татарстана по потребительским качествам***.
Эксперты отдали должное необычному архитектурному решению в стиле ар-деко с арочными элементами, уникальным форматом квартир с террасами, вторым светом, зимним садом, каминами. А также насыщенной инфраструктуре, предназначенной только для резидентов.
Концепция закрытого внутреннего пространства на стилобате в ЖК Savin Premier разработана европейским ландшафтным бюро WOWHAUS. Дизайн скоростных лифтов создан в Студии Артемия Лебедева.
Сегодня Savin Premier вышел на финишную прямую, являя образец статусного жилья. Только представьте: входящих встречает предупредительный дворецкий и роскошное гранд-лобби от дизайнера с мировым именем Олега Клодта ссемиметровыми потолками, где в воздухе витают селективные ароматы Tonka.
За минувшие 22 года группа, как живой организм, росла, набирала опыт, выращивала последователей. В 2025 году генеральным директором ГК стал сын основателя Илья Колунов. «Мы планируем сосредоточиться на тех регионах присутствия, где уже давно строим, которые нам понятны и привычны, — это Московский регион, Татарстан и Башкортостан, — поделился он ближайшими планами развития. — Плюс выходим на новые территории — начнем строить в Мариуполе».
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Садовое кольцо Казань». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.