«Еще несколько лет назад все поняли, что торговый центр — это не только торговля: «Дикая Африка» и подобные истории появляются не от хорошей жизни. Доля таких арендаторов доходит уже до 20–25 процентов», — говорит гендиректор A-Development Владимир Шайхиев. Почти каждый четвертый метр в моллах сегодня в принципе не про покупки — и казанские ТЦ это подтверждают. С городом, например, постепенно прощается прямой конкурент Inditex — компания LPP (Reserved, Cropp, Mohito, Sinsay). Подробнее о том, где вакансия почти обнулилась, а где пустуют сразу 17 помещений, почем нынче школьная форма на развес и как снижение трафика связано с ливнями и бензиновым кризисом, — в материале «БИЗНЕС Online».
Торговые центры по России за 7 лет потеряли примерно 27% своего трафика, подсчитали в компании Focus Technologies
«В снижение трафика на 2 процента, честно говоря, не очень верю»
Одна из самых обсуждаемых ретейл-новостей недели: торговые центры по России за 7 лет потеряли примерно 27% своего трафика, подсчитали в компании Focus Technologies, которая занимается анализом поведения посетителей в ТЦ и розничных сетях. В абсолютных цифрах это значит, что среднестатистический молл в 2019 году собирал 486 человек на 1 тыс. кв. м, а в 2026-м может рассчитывать только на 356 человек. И это снижение продолжается: Mall Index за полугодие на 2% ниже прошлогоднего и в среднем по России, и по Татарстану в частности.
«По итогам первого полугодия 2026-го Mall Index (количество человек на 1 тысячу квадратных метров GLA) торговых центров Татарстана оказался на 2 процента ниже уровня аналогичного периода 2025 года. При этом динамика отличается по форматам объектов. Торговые центры малых и средних форматов показали более устойчивый результат — минус 1 процент год к году, тогда как объекты крупных форматов с GLA от 40 тысяч квадратных метров снизились на 3 процента, — рассказал „БИЗНЕС Online“ руководитель направления исследований Focus Technologies Михаил Васильев. — Это подтверждает более широкий тренд: часть регулярного спроса лучше удерживается объектами, которые встроены в повседневные маршруты жителей и закрывают более частые сценарии посещения: продукты, услуги, кафе, аптеки, сервисы, покупки рядом с домом».
«В снижение на уровне 2 процента за год я, честно говоря, не очень верю. Более верится в 10–20 процентов. Но это средняя температура по больнице, конечно, все зависит от конкретного ТЦ, сегмента и конкретного магазина», — говорит гендиректор A-Development Владимир Шайхиев. Впрочем, в «МЕГЕ» отчитались о росте трафика на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 18% относительно I квартала 2026-го, в «АРТ Центре» и вовсе официальный рост посещаемости составил 20% к аналогичному периоду 2025-го и 13,5% к I кварталу 2026-го. Другие торговые центры или сообщили о небольшом снижении числа посетителей (объясняя это дождями, уменьшением турпотока и просто летом), или просто на всякий случай проигнорировали запрос «БИЗНЕС Online».
С точки зрения арендаторов, картинка значительно менее оптимистичная. «У нас только за последние полгода трафик упал на 17 процентов, выручка на посетителя — на 22 процента», — говорит владелец магазина одежды, расположенного в одном из самых больших и популярных ТЦ Казани. Расхождение, впрочем, отчасти объяснимо: отчетный трафик моллы обеспечивают бесплатными концертами и ярмарками, а в кассах магазинов это не оседает.
Здесь должно быть описание
«Нас жмут со всех сторон. С одной стороны, те, кто выкупает стоки: если раньше скупщики забирали вещи с 85-процентной скидкой от розничной цены, то сейчас — с 91-процентной. Аренда немаленькая, для новичков ставка иногда бывает выше, чем для действующих арендаторов, при этом в ТЦ падает трафик, а у оставшегося трафика сегодня ниже покупательная способность. В итоге это сказывается на стоимости вещей. Если в 2024-м у нас средняя вещь стоила чуть больше 7 тысяч рублей, в 2025-м ценник просел до 6,3 тысячи рублей, сейчас мы вернулись к 7 тысячам. Технически цены подняли, но на выручке это не сказывается, по факту все равно продаем дешевле из-за инфляции», — рассказывает один из предпринимателей, подмечая, что все чаще покупатели начали интересоваться только товаром со скидками.
Доля пустующих площадей в качественных ТЦ Казани в II квартале при этом снизилась — 4% против 5% в начале года, подсчитали в аналитическом агентстве Perfect Red. Вот только закрылось магазинов за квартал больше, чем открылось (26 против 16), а освободившиеся метры моллы латают не бутиками, а выставками, VR-парками и детскими аттракционами.
«Я бы не говорил о резком снижении интереса к торговым центрам как формату — скорее рынок проходит этап перестройки», — формулирует Васильев. Посмотрим, как перестраивается каждый из крупных казанских ТЦ.
Драйверами образцово-показательного трафика «МЕГИ» (рост на 16–18%), по данным пресс-службы, стали новые открытия и мероприятия
«МЕГА»: телевизоры по 30 млн и яхтенная одежда из Севастополя
Драйверами образцово-показательного трафика «МЕГИ» (рост на 16–18%), по данным пресс-службы, стали новые открытия и мероприятия: крупнейший в регионе парк развлечений «Мисти Парк» и мультимедийная выставка «Дикая Африка», которую решили продлить до ноября 2026-го. Доля вакантных площадей, уверяют в ТЦ, не изменилась и держится на уровне 4–5%.
Одно из самых ярких открытий квартала — магазин бытовой техники Polaris и TCL: здесь первыми в России начали продавать телевизор стоимостью около 30 млн рублей. Это создание китайской транснациональной компании TCL, особенно специализирующейся на плоскопанельных дисплеях и солнечных батареях, но выпускающей и бытовую технику. Прелесть 163-дюймового «короля телевизоров», как его презентуют китайцы, в том, что он не поддерживает прием эфирных DVB-сигналов и предназначен для трансляции онлайн-контента и отображения видео с внешних источников. Пожизненная гарантия, к слову, обойдется еще в 7 млн рублей.
Из уже открывшихся новинок — зоомагазин «Маугли» и новая точка кофейни Coffee Teen. Kanzler заработал в расширенном формате. На очереди — салон OK Optika и первое в Казани пространство севастопольского бренда «Попилов Яхтинг» — магазин повседневной и яхтинговой одежды в морском стиле открылся вместо Respect. Мужские брюки у бренда стоят по 9 тыс. рублей, куртки — 35 тысяч. В IV квартале обещают запустить джинсовый Levi’s и увеличенный за счет бывшего «Твое» Befree.
У DDX Fitness наконец открылся Brooklyn Fit — «пэпэшный» проект сети Brooklyn: вместо пиццы тут протеиновые коктейли примерно по 400 рублей, полноценного меню нет. По соседству — бабл-ти Boba Tea. Слева от Savage открылся барбершоп Top Gun (если стрижка закончится раньше, чем спутница завершит шопинг, напротив можно скоротать время за PlayStation), а «Пан Чемодан» переехал в помещение попросторнее рядом со Stockmann.
За минувший квартал ТЦ покинул лишь монобрендовый Donatto, но все еще свободны площади бывшего Collection by Vsesmart и «Греческой таверны».
В центре молла работает ярмарка, где продают все сразу — от чемоданов и домашнего варенья до украшений и детских игрушек: продавцы уверяют, что спрос держат «свои» клиенты, ради которых сюда и возят карельские ягоды, томленые по 10 часов.
После реконструкции в KazanMall начал работу Kuchenland Home
KazanMall: курс на премиум
По данным пресс-службы KazanMall, в II квартале посещаемость флагманского казанского молла снизилась незначительно — на 1,4% к аналогичному периоду прошлого года и на 2% по сравнению с I кварталом. Такие колебания здесь объясняют сезонностью: летом часть аудитории традиционно уходит в парки, на городские мероприятия и загородный отдых, а сами посетители все чаще приезжают в ТЦ с конкретной целью, а не просто погулять. Вакантных площадей в комплексе сейчас нет — загрузка, говорят в пресс-службе, достигла 100%.
![Теперь здесь, [в Kuchenland Home], помимо товаров для дома, продают одежду: комплект пижамы обойдется примерно в 6 тыс. рублей, осеннее пальто — в 16 тыс., трикотажное платье — в 4,5 тысячи](https://stcdn.business-online.ru/v2/26-08-10/84497/kazanmol8.jpg)
Теперь здесь, [в Kuchenland Home], помимо товаров для дома, продают одежду: комплект пижамы обойдется примерно в 6 тыс. рублей, осеннее пальто — в 16 тыс., трикотажное платье — в 4,5 тысячи
При этом бросаются в глаза два больших изменения: с 900 «квадратов» на втором этаже ушел магазин Cropp, его последняя точка осталась в «Южном». Почти на 1 тыс. кв. м сокращается магазин Reserved — он будет занимать 1,6 тыс. «квадратов» вместо 2,5 тысячи. В пресс-службе KazanMall уточняют, что изменения связаны с оптимизацией сети FES Retail. На освободившихся площадях до конца года должны открыться Zarina в новой концепции и Lime в обновленном формате. По данным источников, оба магазина будут ориентированы на мужскую аудиторию. Отличие новых арендаторов от прежних — более премиальный уровень и высокое качество.
«Это не уровень Louis Vuitton, конечно, попроще, скорее уровень 12 Storeez. Руководство ТЦ понимает, что клиент этого сегмента в онлайн полностью не ушел, и его хотят удержать. Потому, например, „Эконику“ здесь сделали флагманской, привезли бренд Brusnika», — размышляют источники. Несмотря на такую переориентацию, почти в каждой витрине объявления о распродаже и скидках под 60%.
Впрочем, сам торговый центр оценивает ситуацию спокойно.
На месте бывшего Enn заработал ювелирный Sokolov
Салон красоты «Красота Казань» напротив «Ленты» — единственная потеря ТЦ за минувший квартал. После расширения открылся обновленный флагман «Эконики», а на месте бывшего Enn заработал ювелирный Sokolov. После реконструкции открыл двери и Kuchenland Home — теперь здесь, помимо товаров для дома, продают одежду: комплект пижамы обойдется примерно в 6 тыс. рублей, осеннее пальто — в 16 тыс., трикотажное платье — в 4,5 тысячи.
На втором этаже появилось множество рейлов со школьной формой
А еще на втором этаже появилось множество рейлов со школьной формой — например, российского бренда Kapika. Школьный костюм для мальчика здесь можно купить за 8 тыс. рублей. На гастрономическом фронте тоже есть изменения. Уже принимает гостей ресторан «Ребра/мидии», а на месте бывшей «Пловной» от «Чайханы №1» — Brooklyn Pizza.
Уже принимает гостей ресторан «Ребра/мидии», а на месте бывшей «Пловной» от «Чайханы №1» — Brooklyn Pizza
«АРТ Центр»: «Гречанка» вместо «Счастья» и закрытый English Home
По данным пресс-службы, у «АРТ Центра» сейчас один из самых высоких темпов роста в городе. В II квартале посещаемость увеличилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 13,5% относительно I квартала 2026-го. Такой результат здесь объясняют органическим ростом нового объекта: торговый центр постепенно набирает постоянную аудиторию, а гости все чаще возвращаются.
Главное изменение у «АРТ Центра» — второй в городе ресторан «Гречанка»
Главное изменение ТЦ — второй в городе ресторан «Гречанка», который на месте питерского «Счастья» открыли рестораторы Тимур и Ольга Хайрутдиновы («Энием», «Толока», сети кафе Olio и бистро Sea Salt). На фуд-корте заработала и бургерно-шаурмечная «Заправка», знакомая казанцам по гастрокомплексу «Кайт». Это третья точка сети по счету.
На фуд-корте заработала и бургерно-шаурмечная «Заправка»
Из потерь — закрытие магазинов English Home и Fabretti. В пресс-службе объясняют это оптимизацией бизнеса и пересмотром стратегии развития брендов. По-прежнему пустуют площади рядом с рестораном «Горыныч», оптикой Trend Optika, бутиком Marella и бывшим пространством War Space. Вакантным остается и место корнера у главного входа, откуда съехал магазин украшений. Несмотря на это, доля вакантных площадей, по оценке администрации, не превышает 5%.
В «Тандеме» пустуют 17 помещений. Впрочем, не все занавешенные помещения обязательно безнадежно закрыты. «Лэтуаль», например, на реконструкции, судя по объявлению, открыться он должен 14 августа
«Тандем»: ремонт «Лэтуаль» и пустеющий второй этаж
«Тандем» в этом обзоре лидирует по количеству вакантных площадей — всего в комплексе пустуют 17 помещений: 6 точек на первом этаже, 7 — на втором, еще 4 — на третьем. По данным источников, на этом все не закончится. Так, поговаривают, что о закрытии подумывает и магазин детской одежды Acoola: будет ли арендатор продлевать контракт — большой вопрос.
Впрочем, не все занавешенные помещения обязательно безнадежно закрыты. «Лэтуаль», например, на реконструкции, судя по объявлению, открыться он должен 14 августа. Напротив простаивают места бывших корнеров косметического The Act и тайского спа. У центрального входа появилась точка БАДов «План-ми» с импортными витаминами — некоторые по заметно завышенным ценам: L-карнитин Now стоит здесь 1,7 тыс. рублей против 965 рублей на маркетплейсе за тот же объем. По соседству с Ecco открылся ювелирный «585 Золотой», заняв сразу две смежные площади.
У центрального входа появилась точка БАДов «План-ми» с импортными витаминами
Свободных помещений становится больше: по-прежнему пустуют два места напротив «Перекрестка». Еще одно освободилось рядом с Intimissimi, нет теперь магазина Mergen с сумками и чемоданами у салона часов «Империя». Сеть полностью прекращает работу. Последние товары бренда еще можно приобрести в аутлете Mergen, расположенном в торговом центре на проспекте Ямашева, 71а (бывший «Бахетле»).
Свободных помещений становится больше: по-прежнему пустуют два места напротив «Перекрестка». Еще одно освободилось рядом с Intimissimi, нет теперь магазина Mergen с сумками и чемоданами у салона часов «Империя»
Так и пустуют помещения Amica Italy, Elis & 20Line и Suvari, стоявшие по соседству. Не меняется картина и на третьем этаже: с середины прошлого года свободно место рядом с детским Acoola, где раньше был бюджетный «Шоурум» с бельем и спортивной одеждой, а точка у книжного пустует и вовсе с 2024-го. В самом торговом центре, как обычно, предпочитают на запросы СМИ не отвечать, поэтому узнать о дальнейшей стратегии «Тандема» не удалось.
«„Тандем“ — один из лучших ТЦ с точки зрения локации: перекресток Вахитовского, Кировского, Московского и Ново-Савиновского районов. И если уж там пустуют площади, это не беда конкретных магазинов, а общая тенденция оттока арендаторов, хотя, возможно, ему пора пройти через определенную реновацию», — размышляет гендиректор A-Development.
Вход в «Парк Хаус» в этом квартале заметно поскучнел: навесной инсталляции из сотен воздушных шаров под потолком больше нет, за нее люстра из мелких пластиковых шариков
«Парк Хаус»: «Сантехника Онлайн» в офлайне и засилье школьной формы
Вход в «Парк Хаус» в этом квартале заметно поскучнел: навесной инсталляции из сотен воздушных шаров под потолком больше нет, за нее люстра из мелких пластиковых шариков. Они иногда оживают — сферы окрашиваются в цвета российского флага, опускаются и взмывают вверх, и все это под «Калинку-малинку», которая громко звучит на весь ТЦ.
Понедельничным утром здесь людно: мамы с колясками, семьи, туристы с чемоданами на фуд-корте. К полудню парковка заполнена почти полностью, хотя еще в 11 часов утра свободными оставались около 70% мест. У ювелирных витрин то и дело появляются мужчины — выбирают помолвочные кольца. Фоном постоянно крутится информирование о том, что делать при эвакуации или акте терроризма.
На первом этаже — активная ротация. Рядом с брендом профессиональной косметики для волос Estel закрылся магазин одежды Mustang. Ортопедических матрасов Leggero в ТЦ больше нет, их сменили домашние тренажеры Fitness Look, а витрину Beyosa — производитель эргономичной мебели и массажного оборудования Metta. Уехал и «Всёсмарт»: теперь здесь Top Store с продукцией Apple и другой электроникой. ТЦ покинули Peak Gear и Madam Coco, не нашлось пока нового арендатора и для помещения бывшего мультибрендового магазина спортивной одежды и обуви Amazing Red.
Вместо «Связь On» появился офлайн-магазин сантехники «Сантехника Онлайн»
Ювелирный «Наше золото» переехал на место конкурента Karatov, а на его прежней площадке открылся магазин бюджетной женской одежды «Шоурум». Вместо «Связь On» появился офлайн-магазин сантехники «Сантехника Онлайн». Ряды покинул и магазин бытовой техники Candy.
Ряды покинул и магазин бытовой техники Candy
По всему «Парк Хаусу» стихийно выросли рейлы с темными пиджаками и рубашками — к школе тут подготовились сполна: цены от 7 тыс. до 15 тыс. рублей за изделие. На втором этаже перемен меньше: одна из них — большой малоизвестный магазин «Бельероб» на месте Zenden. Здесь можно приобрести женственные хлопковые и муслиновые платья по 5–6 тыс. рублей, трикотажные изделия и пижамы.
Ортопедических матрасов Leggero в ТЦ больше нет, их сменили домашние тренажеры Fitness Look, а витрину Beyosa — производитель эргономичной мебели и массажного оборудования Metta
Небольшие обновления и на фуд-корте: вместо уходящего из казанских ТЦ Not Only Poke заработало тайское заведение «Сиам Бангкок». На парковке открылся CarPrice — сервис продажи автомобилей: машину осматривают специалисты, выставляют на внутренний онлайн-аукцион для профессиональных покупателей, а владельцу остается выбрать лучшее предложение.
ТЦ «Южный»
«Южный»: татарский игрок вместо DNS и «Дары Кубани»
В «Южном» в будний день гуляет больше всего молодежи. Главная перестановка ТЦ — на месте ушедшего DNS теперь «КБТ.ru» — специализированная сеть крупной бытовой техники и электроники из Куюков. Пятый магазин сети открылся на площади 336 «квадратов». Здесь татарстанский игрок продает технику бюджетных марок — например, стиральную машину Leran за 20 тыс. рублей, но есть LG и Xiaomi. Помимо «Южного», сеть работает в казанском «Порту» на Оренбургском тракте, а также в Пестрецах, Тюлячах и Богатых Сабах.
Одно из самых притягательных мест — ярмарка в центре
Из новых арендаторов — ювелирный «Золотой Кристалл» (уже есть в «Парк Хаусе») с золотом, серебром и изделиями с бриллиантами; самые доступные серебряные украшения стоят несколько тысяч. Некоторые арендаторы не уходят, а урезают метраж: магазин детской канцелярии и товаров для творчества Zakka сократил площадь примерно вдвое.
На гастрофронте чуть динамичнее: открылись татарский стритфуд «Кыстыбый» и турецкое заведение Sofra Istanbul на месте покешной Not Only Poke
Больше масштабной ротации в «Южном» нет. По-прежнему пустует помещение на первом этаже, где раньше была выставка пауков. Одно из самых притягательных мест — ярмарка в центре: приехавший из Сочи молодой и улыбчивый продавец, впервые представивший здесь «Дары Кубани», уверяет, что спрос на фермерские продукты высокий, хотя в «МЕГЕ», по его словам, покупателей еще больше — там охотно разбирают даже красную и черную икру.
На гастрофронте чуть динамичнее: открылись татарский стритфуд «Кыстыбый» и турецкое заведение Sofra Istanbul на месте покешной Not Only Poke.
«Кольцо» ощутимо преобразилось
«Кольцо»: от «Чак-Чака» до «Яхонта»
Посещаемость в сравнении с прошлым годом чуть просела — в ТЦ связывают это с сокращением турпотока, ведь весной и летом львиную долю гостей составляют гости города. При этом показатели держатся выше уровня 2024-го. «Дополнительное влияние в июне оказали погодные условия (во время проливных дождей туристы гуляют меньше) и проблемы с бензином, однако благодаря расположению в центре мы ощутили это значительно меньше, чем многие другие торговые центры, так как жители Казани стали чаще пользоваться метрополитеном и общественным транспортом. На осень прогнозируем сохранение стабильного спроса, — рассказала „БИЗНЕС Online“ Нармина Гатауллина, руководитель пресс службы „Эдельвейс Групп“. — Кроме того, по наблюдениям арендаторов, из-за увеличения сроков доставки маркетплейсов покупатели все чаще делают выбор в пользу офлайн-покупок».
Ремонт, тянущийся с лета 2024-го, приносит плоды: «Кольцо» ощутимо преобразилось. По словам Гатауллиной, сегодня уровень вакантности в ТЦ менее 5%. Ротация в «Кольце» проходит преимущественно за счет локальных игроков: освободившиеся площади занимают федеральные бренды. В II квартале торговый центр покинул лишь один арендатор — Mergen, причем в связи с закрытием всей сети. Вместо этого бренда и других локальных магазинов заработали Parfumer Atelier, «Яхонт», «Милавица», «Чак-Чак», а также обновленный и расширенный Henderson. Следом ожидается открытие Love Republic и обновленного магазина Московского ювелирного завода. Индийская ярмарка — местный оплот стабильности — переехала на первый этаж: оттуда тянется плотный аромат благовоний и специй. А в Sela теперь можно попасть и с улицы Петербургской.
ГУМ: «Гарри Поттер» наколдовал трафик, но не арендаторов
Заметнее всего в ГУМе выставка «Гарри Поттера», зазывающая гостей еще от подземного перехода. Детей на этаже занимают новые игровые автоматы. Крупных новинок с прошлого квартала не прибавилось — из свежего разве что ряд массажных кресел Yamaguchi да вендинговые аппараты. В ближайшее время в пресс-службе обещают сэндвич-бар «СНДВЧ», который готовится к запуску еще c прошлого квартала.
Заметнее всего в ГУМе выставка «Гарри Поттера», зазывающая гостей еще от подземного перехода
Доля вакантных площадей в ГУМе держится на уровне 10%. За этот год комплекс покинули «Полка чудес», 7day.travel, «Гончарная мастерская» и Marine Health — основными причинами Гатауллина называет снижение покупательной способности и оптимизацию розничных сетей. Посещаемость, как и у «Кольца», в сравнении с прошлым годом чуть снизилась из-за сокращения турпотока, но остается выше уровня 2024-го. Оживления ждут ближе к концу августа, когда закончится сезон отпусков: рассчитывают, что вместе с сезонным фактором трафик подтянут и новые открытия.
Доля вакантных площадей в ГУМе держится на уровне 10%
XL: крики из VR-парка вместо очередей у касс
Первыми у входа в XL посетителей встречают промоутеры с флаерами ресторана «Мушу» — к бизнес-ланчу за 550 рублей тут обещают напиток всего за рубль. С верхних этажей доносятся громкие крики и смех: это VR-парк, ставший самым оживленным местом данного торгового центра.
Сами галереи производят куда более печальное впечатление. Баннеры с обещаниями круглогодичных скидок большого потока не собирают — покупателей немного, а вся жизнь сосредоточена вокруг зоны фуд-корта. Ротация минимальна: на втором этаже закрылись магазин белья Leti Pari, оставшийся в городе только в «Республике», и магазин Zolla. Так и не обрело владельца помещение бывшего аутлета Lamoda.
«Арендаторы сидят за «коммуналку», лишь бы помещения не пустовали»
Что все эти перестановки — не сезонная ротация, а смена самой модели торгового центра, на рынке признают почти все. Шайхиев считает, что рассчитывать сегодня на одежду и обувь моллам попросту невыгодно. «Делать ставку на фешен, на мой взгляд, очень странно. С учетом всех налоговых нагрузок и затрат на эксплуатацию торговые центры, особенно районного формата, вынуждены усиливать дополнительные направления — не одежду и обувь и даже не развлечения. Есть ТЦ, где арендаторы сидят чуть ли не просто за „коммуналку“, лишь бы помещения не пустовали: имиджево пустота для молла хуже, но содержать простаивающие площади тоже никто не хочет. Сгущать краски не хочется, но и сильно позитивного я не вижу», — говорит он.
«Еще несколько лет назад все поняли, что торговый центр — это не только торговля, но и кинотеатр, картинг, детские развлечения. Сейчас это только усиливается. „Дикая Африка“ (мультимедийная выставка на 2,5 тысячи „квадратов“) и подобные истории появляются не от хорошей жизни. Доля таких арендаторов доходит уже до 20–25 процентов», — отмечает Шайхиев. Т. е. почти четверть площадей в моллах сегодня в принципе не про покупки.
С тем, что дело не в кризисе, а в смене формата, согласен и Васильев — только акцент он делает не на пустоте, а на том, чем ее осмысленно занять. «Наиболее успешные объекты будут делать ставку на сочетание функций: покупки, досуг, кафе и рестораны, детская инфраструктура, мероприятия, сервисы. Для крупных ТЦ ключевой задачей станет усиление целевого повода для визита, для районных — удержание роли удобной точки у дома», — считает он. Проще говоря, за одеждой человек теперь съездит не всегда, а за впечатлением, ужином или детским праздником — почему бы и нет?
Рецепт получше пустых витрин есть и у Шайхиева, но с одной оговоркой: «На пустующих площадях жизни можно было бы развивать спорт — единоборства, гимнастику, танцы, тот же падел, который сейчас на хайпе, но для падела нужны и высота потолков, а главное — экономика. Проходная ставка у такого арендатора, условно говоря, 800 рублей за метр, а торговому центру нужно 2 тысячи — цифры не сходятся. Наверное, если бы государство такие проекты субсидировало, было бы здорово, а так мы просто видим пустые помещения».
Фотоколлаж на анонсе: «БИЗНЕС Online» (Фото: magnific.com; «БИЗНЕС Online»)