Типовой проект дома «ломает» владельца под себя, а в индивидуальном продуман образ жизни конкретной семьи. Во сколько просыпаются хозяева, планируется ли пополнение, часто ли приезжают гости — все это важно для того, чтобы дом получился только вашим. Об этом нам рассказала Лейла Ильясова, основавшая архбюро LEYLA ILYASOVA ARCHITECTS. В ее портфолио — более 100 проектов жилой недвижимости, среди которых крупные частные резиденции площадью от 1 тыс. метров. О том, как в резиденции в тысячу «квадратов» учесть все привычки и предпочтения собственников и почему в архитектуре важна даже манера общения заказчика, — в нашем интервью.
Лейла Ильясова: «По тому, как человек рассказывает о своем будущем доме, можно понять, какой жизни он хочет в нем, во сколько просыпается, как проводит утро, часто ли бывает дома»
Как профессионально спроектировать дом, в котором «ничего не раздражает»
— Лейла, вы за годы работы спроектировали и реализовали около 100 частных домов, из которых больше 10 — крупные резиденции от 1 тысячи квадратных метров. В архитектуре всегда завораживает одно: недостаточно получить техническое задание — важно досконально изучить заказчика. Интересно, можно ли спроектировать индивидуальный дом, если вообще не знаком с его будущими жителями?
— Это возможно, если мы говорим об архитектуре домов А-класса на продажу — и такие запросы есть. А если говорить о конкретном заказчике — нежелательно. Для меня важно напрямую контактировать с людьми, которые будут проживать в доме, поэтому в самом начале провожу до двух установочных встреч. Настраиваю, чтобы на них присутствовали все члены семьи, которые будут проживать в доме, — и порой это несколько поколений.
В архитектуре дома можно учесть все — вплоть до характера, манеры общения и жестикуляции будущих жителей. В таком доме ничего не будет раздражать, все продумано под конкретного заказчика.
— А как такие нюансы вроде манеры общения заказчика могут повлиять на проектирование?
— По тому, как человек рассказывает о своем будущем доме, можно понять, какой жизни он хочет в нем, во сколько просыпается, как проводит утро, часто ли бывает дома. Например, если передо мной эмоциональный и открытый человек, скорее всего, таким же ярким и самобытным будет и его дом.
Но бывает и интереснее: в одной семье могут уживаться совершенно разные характеры. Наверняка вы встречали такие пары: харизматичная, импульсивная и темпераментная жена и спокойный, строгий, рассудительный муж. Или наоборот. Моя задача в этом — найти решения, в которых оба члена семьи узнают себя.
Помню, создавала для такой пары архитектуру, где приглушенные тона сменялись красочным «архитектурным выступом», и попала в точку!
— А что еще уточняете на первых встречах?
— Вопросов очень много: какие биоритм и привычки членов семьи, как часто приглашают гостей, ярко ли проводят с ними время или предпочитают тихий отдых в кругу близких, есть ли питомцы или особенности по здоровью — порой предусматриваем лифты и так далее.
Этот список можно продолжать долго. Но по итогам первых встреч у меня должно появится детальное описание особенностей членов семьи.
— Не встречаетесь с сопротивлением заказчиков? Мол, зачем вам такая личная информация…
— Да, бывает. Но этот вопрос быстро отпадает. Я аргументирую, для чего задаю вопросы, иначе подстроить дом под образ жизни семьи не получится.
Чтобы было понятнее, приведу пример: муж встает в 6 утра, жена — в 11. Если эту особенность не учесть, каждое утро жены будет начинаться с неприятного пробуждения. А можно ведь по-другому: сделать тамбур, который ведет в отдельные гардеробные и санузел, а уже оттуда организовать бесшумный выход из спальни. И так всем будет комфортно!
Запросы бывают разные: на случай ссор между супругами предусматриваем вторую мастер-спальню. На опыте сталкивались и с отдельными комнатами для собак и кошек. Про комнату «пыток» я промолчу (улыбается). В общем-то, любую мечту можно грамотно воплотить в жизнь.
«Мы уже на этапе проектирования должны понимать, как человек будет проходить в дом, что видеть перед собой, где раздеваться, присаживаться и так далее. Учитывается все — вплоть до того, с какой стороны на него будет падать свет»
«Стройка, как вы знаете, — процесс нервный. Но нашим заказчикам с этим сталкиваться не приходится»
— А на каком этапе проектирования подключается дизайнер интерьеров?
— Когда мы работаем над планировочными решениями. На этом этапе мы еще раз анализируем техническое задание, где прослеживаются особенности каждого члена семьи, а именно: рост, вес, ведущие руки, привычки, интересы и еще ряд необходимых пунктов для создания комфортного пространства.
— А нельзя пригласить дизайнера уже после окончания строительства, например?
— Можно, но лучше поступить иначе. И еще до выхода строителей на площадку получить представление, как будет выглядеть ваш дом и внутри, и снаружи. Плюс так мы проектируем единый «организм», стирая грань между архитектурой, интерьером и ландшафтом. Сейчас поясню!
Планировка — это не про голые стены и нарезку помещений, это про сценарии жизни.
О сценариях жизни сейчас часто говорят, но редко объясняют, что это вообще означает. По сути, мы уже на этапе проектирования должны понимать, как человек будет проходить в дом, что видеть перед собой, где раздеваться, присаживаться и так далее. Учитывается все — вплоть до того, с какой стороны на него будет падать свет.
Именно поэтому так важно, чтобы дизайн интерьера готовился параллельно с эскизным проектом и планировкой дома.
Более того, еще на этапе концептуальных решений над проектом работают конструкторы и специалисты смежных разделов: они проектируют инженерные системы и коммуникации с учетом нашей концепции. Поэтому в эстетике и функционале, которые закладываются в проект, мы уверены — это можно реализовать.
— А что идет после согласования проекта?
— Выходим на строительную площадку.
На протяжении всего строительства я веду авторское сопровождение. По любым вопросам, касающимся реализации, строители связываются со мной, а также с моей командой. На протяжении всего процесса ведем совместные с заказчиками чаты, при необходимости проводим дополнительные встречи и созвоны. Но большинство задач решаются без участия заказчика. Ведь стройка, как вы знаете, — процесс нервный. Поэтому мне важно освободить заказчиков от необходимости тратить время на строительную суматоху.
Плюс с автором проекта на площадке дом реализуют тютелька в тютельку — максимально близко к первоначальной концепции.
«Этот дом, как и многие другие мои объекты, появился только благодаря заказчикам. Хозяин там строгий, внимательный к деталям, а его супруга очень воздушная и нежная»
Кейс: какой может быть резиденция на тысячу квадратных метров
— Над чем работаете сейчас?
— Сейчас в работе находится ряд проектов на разных стадиях. Большинство из них требуют от нас сохранения максимальной конфиденциальности — это решение заказчиков всегда уважаем.
Из того, что могу показать и рассказать, — резиденция в тысячу квадратных метров, строительство которой началось в мае 2026 года. Ее история очень интересная. Изначально планируемая площадь была почти в 2 раза больше — 1,8 тысячи «квадратов». Дом проектировался сразу на два поколения. Предполагались разные входные группы с объединяющей спа-зоной.
Концепция уже была готова, когда заказчики приняли решение о том, что для старшего поколения будет построен отдельный дом. При этом все предыдущие решения им очень нравились, поэтому стояла задача сохранить концепцию, но уменьшить объемы.
Получился довольно строгий по формам проект с изобилием панорам и полным аквариумом в районе лестницы.
— А что вдохновило на такую архитектуру?
— Этот дом, как и многие другие мои объекты, появился только благодаря заказчикам. Хозяин там строгий, внимательный к деталям, а его супруга очень воздушная и нежная. Отсюда и сочетание брутального темного кирпича и светлого керамогранита в фасаде, изобилие архитектурных выступов, панорамные окна.
Это просторный дом с большим мастер-блоком, отдельными гардеробными, несколькими детскими комнатами, своими санузлами, игровой зоной, большим бассейном и спа-зоной, а также внутренним двориком.
— А на каком этапе работа сейчас?
— Полностью готова рабочая документация, в мае начали строительство. Сейчас идут монолитные работы — приступили к возведению второго этажа.
— А сколько обычно занимает такое строительство?
— Все зависит от сложности, нюансов проекта и бюджета. Бывает такое, что строительство резиденции на тысячу квадратных метров завершаем за год. Бывает, что в практике сталкивались с реализацией и в два, и в четыре года. По большому счету в этом вопросе все зависит от заказчика.
От вольеров для собак до частных вилл под тысячу «квадратов»
— Поговорим немного о вашей истории. Как вы начинали проектировать жилые пространства?
— Проектировать я начала еще во время учебы в Казанском государственном архитектурно-строительном университете. Разрабатывала свои проекты, удалось поработать и в нескольких архитектурных бюро и дизайн-студиях.
Но личных проектов становилось с каждым годом все больше. Дело, как по мне, в узнаваемом почерке. Уже тогда мои объекты можно было вычислить среди всех остальных. А в 2016 году вокруг меня собралась небольшая команда — архитекторов-проектировщиков, инженеров-конструкторов. Все они — мои коллеги из университета. С некоторыми работаем по сей день.
«Личных проектов становилось с каждым годом все больше. Дело, как по мне, в узнаваемом почерке»
— И что, сразу вышли на премиум-уровень?
— Конечно, нет. И наверное, это даже хорошо. Я прошла довольно длинный путь – от небольших объектов до частных резиденций высокого уровня. Вначале мне было важно набраться опыта: наблюдать, пробовать, ошибаться и находить свои решения. Среди первых задач, например, был вольер для собак — и сегодня я вспоминаю это с улыбкой. Но именно такие проекты научили меня одинаково внимательно относиться к каждой задаче, независимо от ее масштаба. Постепенно я поняла, какая архитектура действительно моя – индивидуальная, цельная и рассчитанная на годы вперед.
Однажды я сделала один проект для портфолио, как у нас принято говорить, в стол. Это была современная концепция для объекта большой площади – как раз над такими задачами я стремилась работать. Эскиз заметил в социальных сетях мой первый заказчик из Москвы. С ним мы спроектировали первую виллу А-класса, после чего наше бюро начали рекомендовать заказчикам по всей России.
— Сейчас какова география работы?
— Сейчас бо́льшая часть заказов приходится на Москву, остальное — на Татарстан и другие регионы России. Есть и точечные проекты вилл в других странах, в том числе в ОАЭ и Азербайджане.
— Благодарим вас за интересный разговор!
Телефон:+7 917 239-97-76
Сайт:leyla-ilyasova.ru
Фото на анонсе: Андрей Титов
Реклама. ООО «Архитектурное бюро Лейлы Ильясовой»