Долги застройщиков перед банками в Татарстане выросли до 317,7 млрд рублей к 1 августа текущего года. Месяцем ранее сумма была 307,4 млрд рублей, долг вырос на 3,4%. Об этом свидетельствует статистика ЦБ РФ.
При этом остатки на эскроу-счетах в банках за приобретенные квартиры снизились до 216,8 млрд рублей — по состоянию на 1 июля было 219 млрд рублей, всего открыто 31,5 тыс. счетов. За июль раскрыли 1,7 тыс. эскроу-счетов, за построенные и сданные покупателям квартиры застройщикам перечислено 15,3 млрд рублей. Разрыв между остатками на эскроу-счетах и долгами за строительство по сравнению с июлем увеличился на 14% — с 88,3 млрд до 100,9 миллиарда.
Татарстан сохраняет за собой 1-е место в Поволжье по объемам средств, выданных застройщикам на строительство многоквартирных домов. На 2-м месте — Башкортостан, где долг застройщиков достиг 177,2 млрд рублей, и Пермский край — 107,6 млрд рублей. В топ-5 также Нижегородская (99 млрд рублей) и Самарская области (85 млрд рублей). Меньше всего квартир строится в Мордовии: застройщикам выдано 5,2 млрд рублей, куплено менее 1,5 тыс. квартир.
Напомним, в Татарстане рынок жилья в 2025 году переживал стагнацию и фактически пытался отказаться от зависимости от льготной ипотеки. В январе средняя цена квадратного метра в новостройках Казани достигла пятилетнего максимума — 253 тыс. рублей. Но на фоне высокой ключевой ставки и снижения покупательной способности спрос ослаб, и уже к апрелю стоимость «квадрата» опустилась до 246 тыс. рублей. Далее негативная динамика усилилась: летом республика вошла в число регионов, где темпы вывода нового жилья на рынок на 162,8% превышали темпы продаж. В декабре стоимость квадратного метра в новостройках снизилась до 218,6 тыс. рублей.