В Арбитражном суде РТ завершилось рассмотрение иска ООО «Барс Инвест Груп» к комитету земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Казани о признании недействительным абзаца договора.

Данный процесс связан с проектом строительства гостиницы в начале улицы Большой Красной, в непосредственной близости от стен Казанского кремля. Рабочее название проекта — «Возле Кремля». «Барс Инвест Груп» имеет право собственности на земельный участок площадью 917 кв. м и право аренды на 2 соседних с ним участка общей площадью 1538 кв. метров. Предполагалось, что на данной территории должна была быть построена первая очередь гостиничного комплекса. Общая площадь помещений комплекса должна была составить 6072,4 кв. метра. Вместе с тем в мае этого года появилось сообщение, что владельцы ООО «Барс Инвест Груп», которые еще два года назад получили от исполкома Казани разрешение на строительство, намерены продать право на реализацию этого проекта за 100 млн. рублей. 

Присутствовавший на заседании генеральный директор Рафаил Яруллин рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online», что гостиница на данном участке будет построена. Он также отметил, не согласен с информацией опубликованной прежде в «БИЗНЕС Online», но от более подробных комментариев воздержался.

На заседании представитель «Барс Инвест Груп» Елена Бахтиозина заявила, что они просят признать незаконной расчет арендной платы по договору аренды за период с ноября 2011 года по февраль 2012 года включительно в части применения поправочных коэффициентов со значением 5. «Поскольку гостиница на указанном земельном участке не была построена, а в соответствии с постановлением кабинета министров РТ в редакции, которая действовала на момент заключения договора аренды, подлежал применению коэффициент 1. В связи с чем просим установить арендную плату за указанный период в сумме 46 тысяч рублей с применением при расчете поправочного коэффициента 1».

Также истец просит признать недействительным абзац договора аренды о том, что в случае задолженности по долгу по арендной плате и по неустойкам арендодатель вправе в первую очередь «списывать» неустойку.

Представитель КЗИО Алия Идрисова заявила, что коэффициент рассчитывался в соответствии «с постановлением». При подписании договора стороны пришли к согласию: то есть знали обо всех условиях договора. Также она отметила, что арендатор обязан вносить своевременно арендную плату.

В итоге суд полностью удовлетворил требования ООО «Барс Инвест Груп».

Справка

ООО «Барс Инвест Груп» зарегистрировано в 2006 году с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Среди учредителей четыре физических лица: Людмила Богачева (45%), Лолита Чернышева (33%), Юрий Раковский (17%) и Фарит Мустакимов (5%). Генеральный директор компании — Рафаил Яруллин.

Среди основных видов деятельности компании строительство зданий и сооружений, подготовка строительного участка, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.