№1

НОВАЯ ГОРОДСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

Весной городские власти опробовали новую казанскую набережную. В апреле мэр столицы РТ Ильсур Метшин отправился на прогулку вдоль Казанки, причем, задавая тон для других горожан, строительные работы он инспектировал (вместе с генеральным директором ПСО «Казань» Равилем Зиганшиным) на велосипеде. Набережная, которая в прошедшем году приобрела более конкретные очертания, действительно стала популярным местом для пеших и велосипедных прогулок. Активные работы по ее обустройству начались в 2013 году. Как ранее писал «БИЗНЕС Online», проект предусматривает значительное расширение зоны набережной, на ней появились кафе, рестораны и магазины, посажены деревья, обустроены фонтанчики. Набережная была сдана для горожан в конце лета. А в сентябре было затеяно общественное обсуждение ее названия. Однако обсуждение зашло в тупик — среди многочисленных вариантов не оказалось ни одного, который бы устроил всех. В конце года название появилось: самое очевидное и самое, пожалуй, бесспорное — Кремлевская.

№2

ИННОПОЛИС — «СТРОЙКА ВЕКА»

Весь год активно шло возведение нового российского города Иннополис. Ход строительства регулярно освещали в своих блогах Twitter и Instagram министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров, министр информатизации и связи РТ Роман Шайхутдинов и другие большие чиновники. Весной казанским журналистам впервые показали саму строительную площадку.

Весь год появлялись сообщения об объявлении тендеров на строительство жилья для университета, на строительство технопарка, а затем и информация о том, кто займется строительством. Так, жилье для Иннополиса построит ОАО «Камгэсэнергострой»... Осенью объявили о том, что Госжилфонд РТ совершил крупнейшую в России сделку на рынке арендного жилья, реализовав 16 построенных в Иннополисе многоэтажных домов — договор об этом был подписан с московской ГК «Территория». Москвичи, купившие 50 тыс. кв. м недвижимости, намереваются использовать их как арендное жилье, преимущественно для сотрудников резидентов Иннополиса. Цена вопроса составила 2,8 млрд. рублей... В конце 2014-го сообщалось, что ОАО «ОЭЗ «Иннополис» заключило контракты с подрядчиками на 4,88 млрд. рублей, провело 18 открытых конкурсов, количество которых до конца года возрастет до 28...

В конце года Госсовет РТ утвердил преобразование Иннополиса из поселка в город, а перед новогодними праздниками был избран мэр Иннополиса — им стал экс-гендиректор Yota Егор Иванов. Кроме того, стали известны названия нескольких компаний, которые станут резидентами в новом городе. Это татарстанская IT-компания «Барс Груп» и «дочка» госкорпорации «Ростех» — «РТ-Электронные услуги»... Напомним, ОЭЗ технико-внедренческого типа «Иннополис» (294 га земли в Верхнеуслонском и Лаишевском районах республики) создана 1 ноября 2012 года. Под создание инфраструктуры ОЭЗ предусмотрено 22,5 млрд. рублей инвестиций.

IMG_7462.jpg

№3

КУДА ПОЙДЕТ МЕТРО?

Весной минувшего года стал известен маршрут второй линии казанского метрополитена. Как рассказал гендиректор МУП «Метроэлектротранс» Асфан Галявов, ее станции предусмотрены в 10-м микрорайоне, на улицах Ломжинской и Сахарова (микрорайон Азино), у конно-спортивного комплекса «Казань», на улице Космонавтов, близ Компрессорного завода, возле «Казань Арены», у горбольницы №7, неподалеку от загса на улице Чуйкова, а также на улице Восстания. Концепцию подготовил ГУП «Татинвестгражданпроект». Согласно проекту, ветку пустят под улицу Чуйкова, а не под проспектом Ямашева, как планировалось ранее. Специалисты аргументировали свою точку зрения тем, что первая не насыщена в транспортном плане, тогда как проспект Ямашева, наоборот, перегружен, тем более по нему ходит скоростной трамвай, которому метро составило бы весьма ощутимую конкуренцию. На строительство ветки Казани в ближайшие несколько лет понадобится до 80 млрд. рублей... Также стало известно, что правительство РТ одобрило предложение руководства российского офиса IКЕА построить станцию метро неподалеку от ТЦ «МЕГА» в Казани. Шведская компания готова вложить в это 1 млрд. рублей. Тем не менее окончательного решения о трассировке второй линии пока не принято.

print_39126.jpg

№4

КАЗАНЬ ЗАПУСТИЛА СПУТНИК. ГОРОД-СПУТНИК

Наконец, стартовал анонсированный еще в 2011 году амбициозный проект застройки нового микрорайона Казани «Салават Купере», что в поселке Залесный Кировского района столицы РТ. Площадь города-спутника — 360 гектаров. Предположительно, там будут проживать 50 тыс. человек. Общая площадь жилья в многоэтажных домах — 1,5 млн. кв. метров. Запланированы объекты спортивного, культурного-развлекательного назначения и поликлиника со станцией скорой медицинской помощи. Всего в «Салават Купере» построят 22 детских дошкольных учреждения и 7 общеобразовательных школ. Для автомобилей предусмотрены наземные и многоуровневые парковки на 5 тыс. и на 13 тыс. 800 машино-мест соответственно. Первые 11 домов должны сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года, речь идет о 6305 квартирах. Объем инвестиций в первый этап проекта — 12,5 млрд. рублей. Обсуждается вопрос о включении «Салават Купере» в перспективный план строительства метрополитена.

66396.jpg

№5

ГОСЖИЛФОНД МЕНЯЕТ ВЕКТОР

Под патронажем Госжилфонда (ГЖФ) при президенте РТ активно предпринимались попытки развивать арендное жилье. В сентябре на интернет-конференции «БИЗНЕС Online» исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин рассказал, что на смену патерналистской модели социальной ипотеки в ближайшие два-три года придет именно такая модель. Во всяком случае, именно в пользу арендного жилья предполагается изменить реализуемые ГЖФ проекты. Первые шаги уже сделаны: в августе попечительский совет фонда принял решение о том, что любой человек, стоящий в очереди на соципотеку, по своему желанию сможет перейти в очередь на арендное жилье. «Первый арендный дом мы открыли в Челнах, — рассказал Абдуллин. — Квартиры в нем предназначены для резидентов технопарка в сфере высоких технологий — ІТ-парка в Набережных Челнах. 10-этажный дом рассчитан на 118 квартир. Здесь только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Стоимость аренды составит 70 процентов от рыночной. Так, меблированная однокомнатная квартира обойдется арендатору примерно в 7 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная — 9 тысяч рублей. Плюс коммунальные платежи».

Однако сразу не все получилось гладко — в октябре стали известны подробности скандала, разгоревшегося вокруг первого в России арендного дома: в октябре айтишники все еще не получили ключи, а многочисленные исполнители зашевелились лишь в преддверии визита в автоград Минниханова... Кроме того, в Казани уже почти готовы три доходных дома (280 квартир) — на улицах Журналистов, Айдарова, а также на Горьковском шоссе. Плюс не забудем об упомянутых выше 16 арендных домах Иннополиса.

№6

«ЧИСТЫЕ КОЛЕСА» ОСТАНАВЛИВАЮТ СТРОЙКИ

В апреле Метшин, жестко раскритиковав стройкомпании за грязь на прилегающих территориях, запустил операцию «Чистые колеса». Под прицел попали фирмы, грубо нарушающие правила благоустройства: их машины, выезжая со строек с облепленными грязью колесами, развозили ее по всему городу. На решение проблемы Метшин дал два дня. В городе на тот момент действовало 157 строек, 59 из них не были оборудованы мойками для колес. О том, что критика мэра не сотрясание воздуха, стало понятно, когда административно-техническая инспекция исполкома перегородила до устранения замечаний бетонными блоками ворота 6 стройплощадок ООО «Тандем-Д», ООО «Свей», ООО «Унистрой», ООО «Фон-Ривьера» и ЗАО «Кварт». В итоге за неделю количество «грязнуль» сократилось до 23. Исполком пообещал и далее карать нерадивых строителей.

№7

ФУТБОЛ В КАЗАНИ ОБОЙДЕТСЯ БЕЗ ВСМ

Весь год общественность Татарстана была взбудоражена планами строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Казань. Первая в России ВСМ должна пройти через Владимир, Нижний Новгород, Чебоксары и стать основой для строительства ветки в сторону Екатеринбурга. Чтобы начать прокладку ВСМ, необходимо выделить из бюджета 20 млрд. рублей на проектные работы. Общая стоимость трассы Москва — Казань протяженностью 770 км оценивается почти в 1,1 трлн. рублей. Однако проект из-за финансовых затруднений продвигался со скрипом. Но в ноябре пришла новость из Китая: КНР готова вложить в строительство участка до Казани $10 миллиардов. Условием своего участия китайцы выдвинули строительство скоростной трассы до Пекина и оценили возведение дороги Москва — Пекин в $245 миллиардов. Однако в ноябре президент ОАО «Российские железные дороги» Владимир Якунин заявил, что за оставшееся время ВСМ успеют дотянуть только до Нижнего Новгорода, поэтому Казань к чемпионату мира по футболу останется без высокоскоростной магистрали... Отметим, что в июне Минниханов выбрал вариант трассировки ВСМ, не предполагающий сноса жилья, — именно этот вопрос беспокоил людей, чья недвижимость оказалась вблизи зоны предполагаемого строительства.

ЧЕЛНЫ ПОЛУЧАТ «СОЛНЕЧНЫЙ» ЦЕНТР, ИЛИ ЗАГАДКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ВОПРОСА

Весной в Набережных Челнах начались строительные работы на огромном пустыре, который еще во времена СССР задумывали обустроить как центр города. На 26 га к 2018 году планируется построить жилой комплекс Sunrise City (объем инвестиций — $500 млн.) с жилыми зданиями, торговыми площадями, кинотеатрами, бассейном, фитнес-клубом. Инвестором крупнейшего со времен строительства КАМАЗа девелоперского проекта выступила турецкая компания «Кастамону Интегрейтед», известная как резидент ОЭЗ «Алабуга». Ее дочерние структуры — «Санрайз Капитал» и ООО «Компас Инжиниринг» — стали заказчиком и генподрядчиком работ. Первый этап стройки, который подразумевает сдачу 140 тыс. кв. м площадей, планируется завершить в начале 2016 года. Как это часто бывает, запуск огромного проекта не обошелся без скандалов и намеков на некие серые схемы. Во-первых, выяснилось, что исполком автограда согласовал проект ЖК прямо на участке местного предпринимателя Гасана Мамедова, который, возмутившись, послал открытое обращение президенту России Владимиру Путину. Во-вторых, до передачи земли застройщику она была отдана в пользование «ADG Челны» — компании влиятельного в городе бизнесмена Алексея Миронова. Таким образом, он стал посредником между муниципалитетом и турками, повторив сценарий 2012 года, когда Миронов переуступил землю «Агаве».

ELG_8781.jpg

№9

ВЗЯТИЕ ВЫСОТЫ: С «ЗОЛОТОЙ ПОДКОВОЙ» НА «ЛАЗУРНЫЕ НЕБЕСА»

Прошедший год окончательно прояснил судьбу двух знаковых для Казани высотных долгостроев. В начале года стартовали продажи в ЖК «Лазурные небеса» — 35-этажном небоскребе, который начали возводить еще в 2007-м. 112-метровая высотка стала для города одним из самых амбициозных проектов. Первоначально его реализовывали компании Рустема Зайнуллина ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» и Закии Шафиковой «Элемтэ», однако в последующем между ними произошел болезненный развод, и Зайнуллин стал доводить строительство до конца один. В разгар кризиса стройка остановилась из-за дефицита в ресурсах. Положение спас в 2012 году московский РосинтерБанк, согласившись дофинансировать строительство. Возведение «Небес» обошлось в 1,7 млрд. рублей. Всего в комплексе 256 квартир плюс паркинг на 275 автомашин...

Также завершилось строительство трех башен на улице Павлюхина, формирующих ЖК «Золотая подкова» — долгострой, который мозолил глаза горожанам с 2010 года. Инициатором проекта выступил бизнесмен Рустэм Магдеев (в середине 2000-х был помощником Минниханова, тогда — премьер-министра РТ). Стройка неоднократно вставала, менялись застройщики, пока в конце 2012 года проект не засветился на совещании в исполкоме Казани как «проблемый». В итоге после подключения республиканских и городских властей застройщиком стало ООО «Альфа», которое вложило в объект свыше 1,2 млрд. рублей. В «Золотой подкове» — 324 квартиры. Высота трех трехгранных 22-этажных башен — 82 метра. ЖК входит в Топ-5 самых высотных объектов Казани.

№10

КАЗАНЬ ЛИШИТСЯ «КОЛЬЦА ВСЕВЛАСТИЯ»

В конце ноября стала известна сенсационная информация — в центре Казани намечаются грандиозные перемены: в стадии разработки проект основательной реконструкции торгово-развлекательного комплекса «Кольцо», которая будет сопровождаться сносом его главного символа — гигантского золоченого кольца. Напомним, сразу после открытия в 2006 году облик «Кольца» стал предметом острых дискуссий. Одни называли его новым символом города, другие упрекали в низком качестве архитектуры. Теперь же, по замыслу проектировщиков, неподалеку должны вырасти две высотки, которые вместе со зданием «Гранд Отеля» создадут «Кольцу» необходимое обрамление. Одна из них появится на улице Некрасова, и уже имеются итальянские инвесторы. А вот вторую площадку — пустырь за финансовым институтом, где сейчас располагается стоянка — пока под строительство не отдают... Как заверяют, «Кольцо» станет органичной частью центра Казани. Депутат Госдумы РФ Айрат Хайруллин, в империю которого входит ТРК «Кольцо», в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» не подтвердил, но и не опроверг эту информацию, заявив, что «разговоры об этом идут не первый год» и пока он предпочитает «сохранить интригу».