Сегодня Арбитражный суд Поволжского округа должен огласить свой вердикт по жалобе руководителя ЗАО «Артпроект», профессора КГАСУ Александра Дембича по его спору с УК «Капитал-Траст-Инвест» Алексея Семина.

Предметом этого разбирательства, как писал «БИЗНЕС Online», стало проектирование многофункционального комплекса «Триумф» на улице Павлюхина в Казани. Один из самых амбициозных девелоперских проектов РТ по строительству арендного жилья, реализуемый ООО «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» (входит в группу ASG, совет директоров которой возглавляет известный бизнесмен Алексей Семин), был заморожен из-за конфликта с проектировщиком — компанией «Артпроект» (ее директор и совладелец — Дембич).

Договор на проектирование ценой 24,56 млн. рублей стороны подписали 5 апреля 2012 года. К 10 июля 2013 года проектировщик завершил разработку первой очереди. Однако создание «Триумфа» заморозилось с осени 2012 года на стадии свайного поля. Между сторонами возникли непреодолимые разногласия. 20 августа прошлого года «Артпроект» приостановил работы в связи с неоплатой и отсутствием информации о том, есть ли разрешение на дальнейшее проведение работ. При таких обстоятельствах 8 ноября «Капитал-Траст-Инвест» расторг договор. А затем проектировщик подал иск в арбитраж, требуя от заказчика оплатить выполненные работы — 13,63 млн. рублей и чуть более 501 тыс. рублей пени и процентов.

Заказчик заявил, что вправе был отказаться от договора, так как проектировщик выполнял работу «настолько медленно, что ее окончание в срок стало невозможным» и он просто-напросто «утратил интерес». Кроме того, УК «Капитал-Траст-Инвест» указала на ряд существенных недостатков проекта: нарушение норм по парковкам (проект предполагает 347 машино-мест вместо необходимого по нормам 641 машино-места) и несоблюдение предельной высоты застройки — 22,160 м вместо допустимых 15.

Выводы назначенной в рамках дела экспертизы, которую проводило ООО «Национальный экспертный центр» из Москвы, следующие: 70% проектной документации — качественно выполненная работа. Вместе с тем эксперты отметили и недостатки (включая те, на которые указал заказчик). По мнению суда, нашло свое подтверждение и невыполнение работ в срок.

В итоге Арбитражный суд РТ в иске ЗАО «Артпроект» отказал. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в Самаре также не нашел оснований для отмены ранее вынесенного решения. Дембич подал жалобу в третью — кассационную — судебную инстанцию.