«Листопад» на Волочаевской в Казани: жильцам предложат капремонт

ДОМ С ОБЛЕТАЮЩИМИ СТЕНАМИ

Предметом разбирательства с участием комиссии минстроя, жилинспекции, администрации района и правления ТСЖ стала рухнувшая вчера часть штукатурки дома на улице Волочаевской, 4. Напомним, что вчера не выдержала ураганного ветра и обрушилась часть внешней облицовки с торца высотки. Сейчас дом по адресу Волочаевская, 4, напоминает перезагоравшего на южном пляже туриста. Облицовка здания потихоньку облезает, куски утеплителя падают на землю, на стенах остаются некрасивые лохмотья — таким увидела его корреспондент газеты.

— Уже целый год у нас такой «листопад», — рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» местный житель. — Сегодня вообще «стена» утеплителя целиком упала на машины. Вроде, стекла не разбились, если только поцарапались. Хозяин вряд ли куда-то обращаться будет. А толку? Он подаст в суд на ТСЖ, они скажут, мол, нельзя здесь автомобили ставить. Он же на газоне припарковался.

Рядом стоит дом №6, как брат-близнец похожий на дом №4. Но это здание выглядит аккуратно: утеплителю, похоже, не страшны сильные ветры.

— Их одна строительная компания строила, — продолжил мужчина. — Сначала шестой построили, с ним все нормально. На нашем, видимо, решили сэкономить... ТСЖ с ними уже не первый год судится, но те объявили себя банкротом — и все, концов не найдешь. Облицовка падает — они монтажников вызывают.

— Ладно облицовка! — вступила в разговор женщина, представившаяся Тагзимой Мансуровой. — Трубы же из-за этого лопнуть могут, а это такие деньги! И кто нам все это возместит?

Позже она рассказала, что пару месяцев назад кусок утеплителя упал на голову какой-то бабушке. Травмы она, к счастью, не получила, но сильно испугалась. Газа в обоих домах нет — вместо обычных плит у всех стоят электрические.

— Газа здесь не будет никогда! — махнул рукой мужчина. — Говорят, в проекте не предусмотрено. Как этот дом сдали, непонятно. То ли стоит как-то не так, то ли еще что... Баллонами, конечно, никто не пользуется, у нас электрические плитки. Но, может, раньше у кого-то и были — в подъездах объявления висели, что опасно ими пользоваться.

Не предусмотрено здесь, похоже, не только газоснабжение. Мешки с мусором местные жители оставляют прямо на земле рядом с подъездами. Понятное дело, краше от этого ни один, ни второй дом не становятся.

— Контейнер нельзя установить, по каким-то нормативам не положено, — сообщил корреспонденту «БИЗНЕС Online» дворник. — Вроде бы, сколько-то квадратных метров на него должно приходиться.

Возле соседнего подъезда мужчина увлеченно обсуждает с соседкой цены на жилье.

— Вы квартиру хотите купить? Я как раз продаю, очень выгодная цена, — спрашивает он у корреспондента «БИЗНЕС Online». — А если честно, даже не думайте здесь брать. Это дома-изгои! Так и будет здесь все падать. Говорят, между первым и вторым подъездами трещина.

ЗАКАЗЧИК — БАНКРОТ, ЗАСТРОЙЩИК ОТ ПРЕТЕНЗИЙ ОТКРЕЩИВАЕТСЯ

Злополучный дом, как оказалось, был сдан в эксплуатацию в 2011 году и был принят госкомиссией. Однако уже год спустя произошло первое обрушение. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщил замначальника отдела ЖКХ Администрации Советского района Навиль Галяутдинов.

По его словам, тогда комиссия выдала предписание ТСЖ по домам на улице Волочаевской, 6 и 4, чтобы провели обследование и приняли меры, чтобы избежать обрушений в дальнейшем. Однако рекомендации благополучно забыты, и вот результат.

Сейчас необходимо обследование комиссии, рекомендации будут даны министерством строительства, архитектуры и ЖКХ, жилищной инспекцией. Только после поведения экспертизы можно будет определить, была ли вина застройщика и заказчика, и допущены ли были строительные недоделки. Застройщик — ООО «Спектр», заказчик — ООО «ЭлитСтрой». Последний сейчас на стадии банкротства, а «Спектр» отказывается от претензий, которые выставляют ему ТСЖ. Ряд обязательств, в том числе и газификация дома, не были выполнены застройщиком. По вопросу газификации сейчас идут судебные процессы в Арбитражном суде. В связи с тем, что пока идут заседания суда, прокуратура, которая проводила проверку, также ничего не может сделать — пока не закончатся судебные процессы. ТСЖ имеет претензии к застройщику и заказчику, и все это сейчас рассматривается.

Какой выход есть из ситуации? Например, капитальный ремонт за счет включения в республиканскую программу, предположил Галяутдинов. Решение это зависит и от жильцов, и от властей: если комиссия по чрезвычайным ситуациям одобрит, минстрой предложит варианты решения проблемы. Сумму можно определить посредством обследования, экспертизы и проекта реконструкции. Решение жители могут принять на общем собрании при помощи своего ТСЖ, и заинтересованы в этом в первую очередь сами жильцы.

В ТСЖ на вопрос «БИЗНЕС Online» не ответили.

КВАРТИРЫ ПРОДАЕТ СТРУКТУРА, СВЯЗАННАЯ С БАНКОВСКИМ БИЗНЕСОМ

Между тем квартиры в этом доме реализует известная в республике компания. Жилой комплекс по улице Волочаевской, 4 - 6, можно найти среди предложений на сайте ОАО «Артуг».

«Жилой комплекс, состоящий из двух жилых домов, расположен на территории с развитой торговой и социальной инфраструктурой, — говорится на сайте. — Дома расположены друг напротив друга, образуя свой уютный и тихий дворик. Проектом предусмотрено благоустройство двора. На первом этаже домов организованы офисы, имеющие входы с уличной стороны здания. Цокольные этажи домов отведены под подземный паркинг. Удачное расположение домов позволяет быстро добраться до центра города».

Дома построены на основе монолитного каркаса, стены сложены из силикатного кирпича, использованы утеплитель и ячеистый бетон. Про инженерные сети сказано лишь, что они «современные», с централизованным отоплением.

В компании вчера не смогли оперативно ответить на запрос «БИЗНЕС Online» по поводу произошедшего, порекомендовав обратиться позднее.

Ильдус Мингазетдинов

На сайте раскрытия информации значится, что председателем совета директоров ОАО «Артуг» является Ильдус Мингазетдинов — также он занимает эту же должность в ОАО АИКБ «Татфондбанк». Гендиректором компании (причем по совместительству) является Рустем Шигабиев, занимающий также должность замначальника отдела внутреннего аудита Татфондбанка. ОАО «Артуг» входит в число крупнейших держателей пакетов акций Татфондбанка. По данным справочно-информационной системы «Контур-Фокус», выручка компании в 2013 году составила 676 млн. рублей, чистая прибыль — 1,8 млн. рублей. Среди связанных компаний также Интехбанк, «Адонис» и десятки других.