154.jpg

«КАК МОЖНО ЗДЕСЬ ЗА ДВА МЕСЯЦА РЕШИТЬ ПРОБЛЕМЫ С БЕЗОПАСНОСТЬЮ?»

Торгово-деловой комплекс Meggapark, созданный на месте советского завода ЭВМ, поражает своими размерами — 12 корпусов имеют общую площадь 121 тыс. кв. м, что в 6 раз больше того же ТЦ «Адмирал», по сути, это целый деловой микрорайон. В ТЦ «Meгга Мебель» верхние этажи занимает крупный мебельный арендатор, на первом этаже — «Перекресток» и «Старый Амбар», на втором — Fix Price и различные мелкие арендаторы. В этом же здании располагается автосервис «Плеяда», компания Amway, известный институт антиквариата, созданный лично Семиным, и, наконец, сама штаб-квартира инвестиционной группы компаний ASG. Общее количество арендаторов превышает 1 тыс. малых предприятий и индивидуальных предпринимателей, а общее количество работающих, по оценкам арендаторов, превышает 10 тыс. человек.

О намерении прокуратуры приостановить работу объекта стало известно еще 31 марта, но мало кто верил, что до этой радикальной меры дойдет дело. Тем не менее к возможному закрытию некоторая часть арендаторов готовилась еще с субботы. Вчера днем «Мегга Мебель» бойко распродавала товар — покупатели придирчиво осматривали шкафы, стулья и кровати, а многие продавцы даже не помышляли о закрытии торгового комплекса. Идеальную картину работы ТК нарушали лишь несколько пустующих помещений да пара арендаторов, спешно собиравших свои вещи. Такую картину застали здесь корреспонденты «БИЗНЕС Online» в тот момент, когда владельцам комплекса — представителям компании ASG — приставы уже показывали документы, предписывающие опечатать двери.

«Еще в субботу нам сказали, что в понедельник днем ТК будут закрывать, в связи с какими-то пожарными нарушениями. За выходные мы вывезли весь наш товар на склад. По срокам пока никто ничего сказать не может — ориентируют лишь на месяц-полтора. Конечно, все мы надеемся на положительный исход, что все нарушения будут устранены», — рассказал «БИЗНЕС Online» продавец мебельного отдела, представившийся Ахмедом. Его салон успел вывезти товар заранее. По словам Ахмеда, сейчас вся мебель находится на складе, а альтернативное место для торговли пока не найдено. «Конечно, мы понесем колоссальные убытки, и кто нам их возместит — неизвестно», — в растерянности добавил он.

954.jpg

В этот момент словно в подтверждение его слов по громкой связи ТК было объявлено, что в 13:30 будет собрание арендаторов с приставами. Стоявшая рядом с нами женщина, услышав это сообщение, схватилась за телефон и начала кому-то судорожно звонить: она оказалась еще одним арендатором в ТЦ. «Да, в субботу мне сказали, что надо забирать вещи. Оборудование было позволено оставить, а вот товар советовали забрать. Формулировка причины была «в связи со сложившейся ситуацией в городе». Откровенно говоря, я ее не поняла. Но раз оборудование разрешили оставить, значит, надежда есть. Вообще, это как гром средь ясного неба, ведь мы работали по 5 - 6 лет и все было хорошо», — сообщила она, добавив, что пока нового места работы у нее нет.

Как рассказала «БИЗНЕС Online» владелица портьерного салона на втором этаже Эльмира Каримова, администрация ТЦ сообщила, что работа будет приостановлена ориентировочно на два месяца. «Мы уверены, что будем переезжать, куда — пока не известно. У нас нет выбора: мы кормим наши семьи, детей, плюс у всех кредиты, что будем делать эти два месяца? К тому же торговый комплекс очень большой. Как можно здесь за два месяца решить проблемы с пожарной безопасностью?» — недоумевает она.

Поднявшись на этаж выше, мы вновь увидели две абсолютно разные картины: одни продавцы все еще активно предлагали свой товар, другие в спешном режиме надевали чехлы на мебель и складывали мелочи. «Телефон отключать, накладные забирать, а что делать с фурнитурой?» — консультировалась по телефону женщина среднего возраста, наскоро собирая вещи в отделе кухонь. Другие же, напротив, сохраняли спокойствие, лениво листая журналы. «Про закрытие слышала, но, по-моему, это слухи. У нас никаких указаний не было. Мы московская фирма, подчиняемся только им, я здесь никаких решений не принимаю», — объяснила свое спокойствие продавец отдела ковров. Ясность в происходящее внес представитель субарендатора Даниил Билялов, объяснивший, что якорные арендаторы все еще надеются на положительный исход. А если уж ТК и будет закрыт, то, по их мнению, на какой-то очень незначительный срок. Билялов отметил, что при закрытии ТК охрану будут осуществлять сами арендаторы.

«Представители собственника — единой арендной системы — уже сейчас активно занимаются тем, что устраняют нарушения по технике безопасности, — рассказал он. — Расширяют проходы, меняют таблички и так далее. Несмотря на то, что по договору аренды все вопросы по пожарной технике безопасности находятся под их ответственностью, мы сами готовы им помочь, чтобы ускорить этот процесс», — сказал он. По его словам, стоимость аренды 1 кв. метра в центре «Мегга Мебель» составляет в среднем 1,2 -1,3 тыс. рублей, что на данный момент «вполне оптимально». Арендная цена, по словам Билялова, в прошлом году повысилась один раз — в ноябре прошлого года, перед самым кризисом. Проверки в ТК носили не стихийный, а периодический характер, но нарушения всегда устранялись, правда, «не сразу, а со временем».


«БОЛЬШИНСТВО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ В ПАНИКЕ И НА ГРАНИ БАНКРОТСТВА»

Напомним, что всего в комплексе, куда входят 12 корпусов, в ходе прокурорской проверки обнаружилось 256 нарушений. При этом некоторые литеры здания благополучно прошли пожарную проверку, но поскольку располагаются по тому же адресу — Сибирский тракт, дом 34 — их работа также временно приостановлена. «Например, в 12-м корпусе все выполнено идеально, а его запечатывают тоже! Значит, нам теперь нужно добиваться отдельного акта пожарной проверки на каждый корпус, чтобы нас всех разъединили», — рассказал субарендатор в центре «Мегга Мебель» Борис Красавицкий.

По словам представителя центра «Мегга Мебель», оптового арендатора у собственника Наиля Билялова, на втором и третьем этажах практически все проблемы уже решены, основная проблема — на четвертом: «Мы повесили занавески на двери служебного входа, сказали убрать — пожалуйста! В одном месте мебель стояла вдоль прохода — убрали! На лестничных клетках на втором и третьем этажах сидела наша охрана — нельзя. Хорошо, убрали! До этого мы еще проходы расширили — сами для своего удобства. Самое трудное — провести на четвертый этаж гидранты, для этого надо варить трубы, делать разводку и проводить воду. Если люди не очень богатые, когда они делают дома ремонт, то никуда же не съезжают. Закрывать комплекс — абсурд!» — заявил Билялов. В будни на верхних этажах комплекса собираются не более 150 человек: 100 продавцов и 50 покупателей, это на 15 тыс. кв. метров. «Безопасность этих людей мы в состоянии обеспечивать при работающем комплексе», — подытожил Билялов.

Крайне возмущен происходящим Ленар Салахутдинов — директор расположенной в комплексе многопрофильной клиники «Медел»: «Люди остаются без работы и средств к существованию. Совершенно точно, у этой истории будет большой резонанс. Судебные приставы производили свои действия по непонятной для предпринимателей причине. Ситуация абсолютно непонятная. Из года в год к нам приходят проверяющие органы. Подтверждают соответствие помещения нормам пожарной безопасности... Непонятно, почему должны страдать рядовые предприниматели, а не ответственные лица, допустившие эти нарушения. Нужно было понимать, что эти действия слишком крупномасштабны. Закрыли рынок «Алтын», может быть, там действительно были какие-то нарушения. Но в бизнес-центре большинство этих нарушений исключено. Проверяющие, в частности, указывали на то, что в каких-то помещениях плохо работает пожарная сигнализация. Собственник написал об устранении этих нарушений — и совершенно непонятно, почему бизнес-центр все-таки решили закрыть!»

Происходящее Салахутдинов объясняет «борьбой между крупными собственниками», в результате которой страдают невинные предприниматели и сотрудники. «Я знаю, что в пятницу проходило собрание в правительстве (видимо, собез при президенте РТ — прим. ред.), на котором было принято решение не предпринимать жестких мер по наведению порядка. Но оно оказалось совершенно бессмысленным, или решение было для вида. Судебные приставы не предоставили ни собственнику здания, ни предпринимателям документы, на основе которых они действуют. Большинство предпринимателей сейчас в панике и на грани банкротства».

«РЕШЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ИСПОЛНЕНО ДЛЯ ВАШЕЙ ЖЕ БЕЗОПАСНОСТИ»

Между тем арендаторы начали друг за другом подтягиваться на место встречи с судебными приствами — к парковке между корпусами 2, 4 и 5, как раз напротив штаб-квартиры ASG. У всех на устах был только один вопрос: «А что же делать дальше?» Собрались по меньшей мере 150 - 200 человек. Нервные и уставшие от неизвестности арендаторы делились между собой горем: «Я хочу сюда приехать через год и посмотреть, кто тут будет собственник и как изменится пожарная сигнализация», «мне в субботу позвонили, сказали выезжать — я сразу звоню в администрацию, а они, оказывается, уже съехали», «радуйтесь, что сейчас закрывают, представьте, каково было бы, случись такое в декабре».

— Вы уже собрали вещи или будете еще ждать? — поинтересовалась девушка у своей соседки.

— Нет еще, более того, мы сегодня еще «кормились». Немного, но было, — ответила ей та, видимо, подразумевая, что сегодня у нее были продажи.

— А мы вот уже в Борисково переехали, там у нас склад. Потом будем думать, как в эти края возвращаться снова. Сюда же все покупатели шли. А сейчас, что первое под руку попало, там уж и остановились, — продолжала первая.

В общем, предприниматели поделись на тех, кто уже успел переехать, потеряв немалые деньги, и тех, кто еще надеялся на скорое возвращение в ТЦ. В воздухе витала одна общая идея: надо написать письмо Владимиру Путину. Напомним, традиционная «Прямая линия с президентом РФ Владимиром Путиным» выйдет в эфир 16 апреля, прием вопросов на прямую линию уже начался. Предприниматели возлагают на нее большие надежды.

Наконец, почти с получасовым опозданием вышел судебный пристав Айдар Замалиев, который заявил, что дальнейшее развитие событий зависит только от собственника здания. «Вопрос стоит о приостановлении деятельности на неопределенный срок. Судебное заседание назначено на завтра, на 11 часов. Поэтому вопрос о вывозе имущества не стоит! Если суд вынесет решение о том, что все устранено, можете работать спокойно. Сейчас это судебный акт об обеспечительных мерах, вступивший в законную силу, и в настоящее время это решение должно быть исполнено для вашей же безопасности», — перекрикивая бушующих арендаторов заявил Замалиев.

Предприниматели наперебой просили каждому выдать копию постановления. Приставы обещали донести его до каждого, разместив публично или предоставив лично по адресу улица Курская, дом 3. По словам Замалиева, представитель собственника отказался получать копию постановления. Правда, такая формулировка вызвала у собравшихся большие сомнения. Как пояснил судебный пристав, сегодня в 17:00 здание будет опечатано. При этом находиться в здании арендаторы могут, но при этом им запрещено осуществлять свою деятельность.

Весть о таком «дедлайне» вызвала бурю возмущения: «Как мы за два часа вывезем целый торговый центр?» — сыпалось отовсюду. Как оказалось, вывезти свой товар арендаторы могут и позже, правда, уже написав заявление в межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам. На этих словах Замалиев, игнорируя все остальные вопросы, демонстративно развернулся и в сопровождении охраны в бронежилетах удалился прочь .

— Что происходит? Вы уходите? Как же мы? Что нам то делать? — посыпалось со всех сторон.

— Давайте решать проблемы по мере их поступления, — призвал всех к порядку Красавицкий, который также внимательно ловил каждое слово Замалиева.

— Значит, вы сейчас предлагаете нам оставить весь товар и идти спокойно отдыхать? — спросили у него.

— Да, только имейте в виду, что после пяти вечера вы сможете вывезти весь свой товар только после подачи заявления, — ответил он. При этом денег за просроченную аренду арендаторы пока не увидят. По словам того же Красавицкого, аренда будет компенсирована за оставшиеся 17 дней месяца, но не сразу.

— Как только торговый центр будет открыт, мы возместим все потери. Просто возьмем из общей платы 13 дней работы, а все остальное отдадим, — сказал он. Чтобы устранить все нарушения в центре «Мегга Мебель», потребуется примерно месяц, по остальным этажам, по словам Красавицкого особых претензий нет.

Сама штаб-квартира ASG также в процессе переезда в другие помещения, при этом вывезти все архивы и все имущество оказалось невозможно. «Мы вывозим все самое необходимое для работы», — пояснила пресс-секретарь компании Татьяна Славкина. Что же до арендаторов, то вопрос предоставления им альтернативных площадей находится в стадии проработки, добавила она. Самому Семину, который сейчас находится за границей, вчера официально было предъявлено заочное обвинение по уголовному делу о пожаре в ТЦ «Адмирал». Сегодня, возможно, будет решаться вопрос об избрании для него меры пресечения.