КОМНАТУШКА В ПАРИЖЕ ОБОЙДЕТСЯ В 25 - 37 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА МЕСЯЦ

Снять жилье во Франции довольно просто. Можно сразу обратиться в одно из многочисленных агентств недвижимости, которые постараются подобрать вариант, соответствующий желаниям и возможностям клиента, а можно начать поиск подходящей квартиры или дома с изучения соответствующих сайтов. 

 

Один из самых популярных у французов интернет-ресурсов, на котором большой раздел посвящен именно аренде жилья, — www.leboncoin.fr, но есть и другие общенациональные и региогальные сайты, специализирующиеся на этой теме. Многие пользуются www.pap.fr и www.seloger.com, а в Руане, например, популярен местный ресурс www.rouen-immobilier.com. Информация, размещенная в интернете, позволяет как оценить ситуацию на рынке аренды жилья в целом, так и присмотреть что-то конкретное. К общим сведениям о доме или квартире, включающим площадь, количество комнат, наличие балкона или террасы, всегда прилагаются фотографии. Поэтому хотя бы приблизительное впечатление о предлагаемом жилье составить можно. Хотя бывает и так, что в агентстве (а пойти туда все равно придется, на сайтах размещены именно их координаты) предложат более интересный вариант.

 

Разброс цен, как и в случае с недвижимостью, выставленной на продажу, довольно большой. Арендная плата зависит не только от размера, планировки и отделки квартиры, экипированности кухни (в большинстве случаев присутствуют плита, холодильник, мойка с сушкой, подвесные шкафы), но и района, в котором она находится, наличия в доме подземного паркинга и лифта (в историческом центре старых городов бывает не всегда), городского сада, крупных магазинов и детских учебных заведений поблизости. В среднем по стране аренда квадратного метра жилья стоит сейчас 12,5 евро в месяц. В последние несколько лет этот показатель практически не менялся, хотя, например, в 2002 году составлял 10,2 евро.

 

Естественно, в больших и малых городах, как и в разных кварталах одного и того же города, цифры эти несколько отличаются. Например, в Руане, который, как и Париж, Сена делит на фешенебельный правый и более демократичный левый берег, аренда квадратного метра колеблется от 7,7 до 13,2 евро и дороже. На данный момент самая высокая цена составляет 19,2 евро за квадратный метр при аренде квартиры и 13,4 евро за квадратный метр при аренде частного дома. Самое дорогое жилье, естественно, в центре — в районе Старого рынка и улицы Жанны д'Арк, которая тянется от набережной до железнодорожного вокзала. В этих кварталах расположены основные исторические достопримечательности, сохранилась средневековая архитектура (в том числе и жилые дома) и находятся самые дорогие магазины. Есть, конечно, и недостатки. В первую очередь постоянная толпа и шум. В Париже, разумеется, расценки иные — от 24,4 до 36,2 евро и выше. В среднем площадь стандартной студии — 20 кв. метров. Получается, что в среднем за такую квартиру нужно платить 25 - 37 тыс. рублей в месяц...

 

ПРО СОСЕДЕЙ-АФРОАМЕРИКАНЦЕВ СПРАШИВАТЬ НЕПРИЛИЧНО

Любопытно, что квартиры французы предпочитают арендовать, а частные дома покупать. По статистике за 2010 год, в аренде находились 69,4% квартир и 30,6% частных домов. Возможно, это связано с тем, что многие планируют впоследствии приобрести дома в пригороде или в сельской местности, а квартиру рассматривают как промежуточный вариант.

Снять жилье во Франции, обратившись в агентство, может как французский гражданин, так и любой человек, легально проживающий в стране. Отказать в заключении договора, например, из-за «неправильного» гражданства, цвета кожи или религиозной принадлежности никто не имеет права. Да и в принципе вслух обсуждать эти темы не принято. Скажем, если вы с предубеждением относитесь к иммигрантам из Северной Африки и не хотите иметь их в соседях, то говорить это в лоб не стоит. Можете испортить и репутацию, и отношения с агентом по недвижимости, особенно если сам агент не француз по происхождению. Придется призвать на помощь все свои дипломатические способности и объяснить, что предпочитаете жить в респектабельном квартале, где соседи соблюдают правила поведения в обществе. Это не значит, что среди них не окажется выходцев из стран Магриба, но это будут благополучные люди, интегрированные во французский образ жизни. Социальные лифты во Франции работают. Даже в такой ультраправой партии, как «Национальный фронт» Марин Ле Пен, есть потомки иммигрантов из Африки и Азии. Собственно, нежелание некоторых приезжих становиться французами, а не национальные предрассудки чаще всего являются камнем преткновения, осложняющим ситуацию.

 

ШАХТЕРАМ ЗА КВАРТИРУ ПЛАТИТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

Вот что недоступно проживающим во Франции иностранцам, так это социальное жилье. Арендовать его может французский гражданин с определенным уровнем дохода на членов семьи. Конкретную цифру привести трудно, так как социальное жилье имеет много градаций. Однако вопреки российскому стереотипу, связанному со словом «социальный», это не жилье для бедных. Вернее, далеко не все социальное жилье рассчитано на людей с низкими доходами. Пользуются им и многие вполне благополучные люди. Например, одинокая женщина с детьми может претендовать на аренду такой квартиры, даже если она неплохо зарабатывает. Качество социального жилья совершенно не отличается от среднестатистической квартиры, которую можно снять через агентство, хотя, конечно, фешенебельный пентхаус не предложат. Для того чтобы арендовать социальное жилье, надо обратиться в мэрию или к властям своего департамента. Другое дело, что после положительного решения вопроса какое-то время придется подождать. И если в небольших городах ожидание в среднем составляет месяц, то в Руане, например, около года, а в Париже — не менее трех лет.

 

Кроме того, некоторые организации и компании оказывают помощь своим сотрудникам в оплате жилья. Разумеется, не все и не всем подряд. Хотя бывают разные случаи. Особенно если владельцем компании является государство. Скажем, угледобывающие предприятия севера Франции, построив дома для шахтеров, освободили тех от арендной платы. Арендаторы оплачивают только коммунальные услуги.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции