Вводный экскурс.

Сделки с недвижимостью являют собою неотъемлемую часть конъюнктуры современного капиталистического рынка. Недвижимое имущество имеет обоснованную коммерческую ценность из-за ряда причин:
1. Вложение средств в недвижимость отличный вклад в будущее в прямом его смысле, ведь имущество такого рода будет актуальным не только сегодня, но и через неделю, месяц и, возможно, через сотни лет.
2. За недвижимость можно получить весьма солидные денежные дивиденды, если конечно речь не идет о продаже места на кладбище.
3. Если продавец видит в недвижимости средство утолщения собственного кошелька, то для покупателя это, прежде всего, дом, крыша над головой, помещение для будущих рабочих мест. В общем, то, все это весьма не плохо. И деньги и собственное жилье созданы, чтобы облегчить человеку его бытие.
Ближе к сути. Прежде всего, стоит перечислить самые распространенные объекты для продаж, попадающие под категорию недвижимости:
• Квартирные помещения, коттеджи, частные жилые строения (те помещения, которые создавались для проживания людей, так называемых физических лиц).
• Гаражи, боксы и овощные ямы (то есть места продолжительного хранения больших объемов продуктов, а так же помещения для содержания, ремонта и обслуживания автомобильной и мотоциклетной техники).
• Офисные помещения, торговые точки, сельскохозяйственные сооружения (объекты специального назначения, сориентированные на торговлю, рабочие места для физических лиц и так далее).
Говоря банальным языком, в договоре о продаже недвижимого имущества должны отображаться данные, декларирующие принадлежность объекта продажи к недвижимости. Недвижимый объект должен быть закреплен за определенным земельным наделом, иметь четкое местоположение и содержать прочие данные, такие как квадратура, если речь идет о земельном участке или квартире. Если, например, к коттеджу прилагается определенный приусадебный участок, это обязательно должно отображаться в договоре в виде факта его наличия и общей его площади. Если же необходимые данные об объекте недвижимости, подлежащему передаче отсутствуют, то договор никак нельзя считать заключенным вследствие несогласования сторонами.
Эпилог. Вывод прост. Рассматриваемый договор имеет реальную правовую силу. Следовательно, он должен быть заполнен согласно всем нормативным пунктам и предмет договора должен быть определен максимально четко и лаконично.

18+