Дольщики ЖК «МЧС» продолжают чуть ли не в режиме онлайн следить за ситуацией на стройке. Сегодня они вновь встретились с Азатом Нигматзяновым, первым замом по вопросам градполитики исполкома, он подтвердил сроки ввода — около 6 месяцев с момента финансирования. Однако вопрос с нехваткой средств открыт, директор ГК «Фон-Ривьера» Диана Ахметзянова рассказала, что предлагаемой суммы за активы «Фона» на достройку домов не хватает. Дольщики ответили: на доплаты не рассчитывайте.
ВОПРОС ПО СЕТЯМ РЕШЕН
Утро пятницы для первого зама по вопросам градостроительной политики исполкома Казани Азата Нигматзянова и дольщиков ЖК «МЧС» (застройщик — ГК «Фон») традиционно начинается на стройплощадке. Сегодня вместе с гендиректором «Бриза» Андреем Беляковым, техническим директором «Фона» Сергеем Орловым, представителем «Казэнерго» и «Водоканала» они вновь обошли возводимый, но затем почти остановившийся ЖК. Дольщиков, правда, сегодня пришло меньше, чем в прошлую пятницу, — около 30 человек. Сказалось время обхода — восемь часов, начало рабочего дня. Пришедшие терпеливо ждали, пока Нигматзянов закончит обход, человек 10 отправились вслед за ним месить грязь на стройку.
Опытные Нигматзянов и Беляков на этот раз пришли в резиновых сапогах. Кто-то из дольщиков предусмотрительно принес бахилы, были и оригиналы, надевшие на ноги пакеты. Территория вокруг домов фактически превратилась в полуболото благодаря строительному песку, смешавшемуся с тающим снегом, и непрекращающемуся весеннему дождю. Местами препятствия приходилось в прямом смысле преодолевать. Но это не остановило собравшихся, которые вместе с представителем исполкома стоически прошли весь путь, на ходу пытаясь избавиться от толстого слоя рыжей грязи, приставшей к ботинкам.
Было заметно, что не все из увиденного устраивает Нигматзянова. По-прежнему остался открытым вопрос с котельной — представитель подрядчика сообщил, что в деле остались «оплатные вопросы».
«Но испытание вы в любом случае должны сейчас сделать, — парировал представитель исполкома. — Я вокруг котельной прошел — там ни одного следа нет».
Он поручил включить в график на следующую неделю осмотр котельной: «Заглянем, чтобы они показали, что там делается».
«Дайте электроэнергию, будем прокручивать. А так-то что смотреть на нее?» — парировал представитель «Казэнерго».
«Электроэнергию дадим. Но и вы параллельно свои вопросы решайте», — распорядился Нигматзянов, напомнив, что времени особо-то и нет. Отведя в сторону представителя «Водоканала», он расспросил, как решается вопрос по сетям. Тот в ответ пояснил, что ожидалось согласование проекта — на прошлой неделе оно было получено, сейчас можно начинать строительство.
Осмотрев площадку, первый зам по вопросам градостроительной политики исполкома Казани вернулся к дольщикам, честно признавшись, что есть вопросы, которые удалось решить в большей степени, чем намечалось на прошлой неделе, и есть те, что удались не совсем.
«Если брать по первой площадке, мы хотели забетонировать там верхний слой. Но выяснилось, что снизу нет бетонной подготовки и в этой ситуации ставить стойку невозможно. Потому что если мы сейчас в том состоянии, какое есть, сделаем, то это провалится», — объяснил Нигматзянов. На завтра он назначил встречу с представителями управления капитального строительства, «Фона» и подрядчика, которые должны будут принять консолидированное решение по этой проблеме.
«По каменщикам вы видите: работа, может быть, идет не в самом сильном ключе — мы хотим, чтобы с верхнего пояса стилобата стекла вода. Пока идут подготовительные работы», — рассказал он. Доложить об изменениях по сетям Нигматзянов пообещал через две-три недели.
«Сейчас подводят сети — электричество, газ. Это все пойдет на первый дом или на другие тоже?» — поинтересовался дольщик Алексей и заметно оживился, узнав, что это делается сразу на весь район.
«Было бы глупо проводить с такими затратами сначала трубы диаметром 100, потом еще диаметром 100. Так делать и не дадут, потому что этот будет большой коридор сетей», — пояснил представитель исполкома.
«На прошлой встрече вы говорили про график», — напомнили дольщики.
«График по этому дому подготовлен, он есть. Как у военных, час «Ч». Час «Ч» есть. Готовы показать», — ответил Нигматзянов, но дольщиков, разумеется, больше всего интересовал конечный срок — дата сдачи дома. Первый зам по вопросам градостроительной политики исполкома Казани на этот повторяющийся каждую пятницу вопрос вновь назвал сроки, которые он озвучивает еженедельно: технологически дом можно сдать к сентябрю-октябрю, но для этого должно быть достаточно активов. Как выяснилось сегодня, сомнения по этому поводу все-таки существуют. Если на прошлой встрече создавалось впечатление, что финансов должно хватить на достройку всего дома, то сегодня представитель исполкома уверенно мог сказать лишь о средствах на первый этап, на сети.
«ЖЕЛАЮЩИХ ВЫКУПИТЬ АКТИВЫ НЕ ТАК МНОГО»
Вопрос об активах дольщики переадресовали директору компании «Фон-Ривьера» Диане Ахметзяновой, однако та лишь смогла сказать, что желающих выкупить их по приемлемой цене пока не нашлось. Она рассказала, что в понедельник Сбербанк должен снять обременение с завода ЖБИ, параллельно компания ведет переговоры с потенциальными покупателями.
«Мы хотим продать по максимально высокой цене, чтобы хватило на все. В сегодняшней ситуации желающих не так много. Предложения, которые есть сейчас, не подходят по расценкам, потому что это не позволит нам строить. Поэтому так затянуто», — рассказала она.
Кто-то из дольщиков вновь поднял вопрос о доплате, отметив, что на нее собравшиеся не согласны. Остальные дружно его поддержали, поднялся шум.
«Мы заплатили достаточно. По рыночным ценам, которые были на тот момент. 56 - 58 тысяч за квадратный метр», — слышалось с разных сторон. Нигматзянов, впрочем, осторожно заметил, что располагает другой информацией.
«У меня данные, что из-за таких (низких — прим. авт.) платежей сегодня активов маловато», — сказал он, а затем поспешил напомнить, что все-таки является строителем и отвечает за техническую часть процесса.
«Первую неделю пришел — электроэнергии не было. Сейчас есть. Теперь мы хотим со второго источника запустить — поверьте, это не так все просто. Если кто-то говорит, что ничего не делается...» — отметил представитель исполкома.
«Нет, движение пошло», — согласились дольщики. Пока что, продолжил Нигматзянов, упор будет делаться на сетевые дела.
«Вы видели, сколько стоек установлено, сколько сделано? Более сотни тонн арматуры завезли. Если кто-то говорит, что три человека, три кирпича, то это не совсем так. Здесь, может быть, не видно на первый взгляд, но постепенно это все равно в качественный сдвиг перейдет», — пообещал он.
В заключение Нигматзянов напомнил дольщикам, что сейчас идет параллельная работа по выявлению активов «Свея» и «Фона», в ходе которой всплывают новые крупные суммы.
«Недавно один знакомый просто сказал: а вы знаете, что там есть такой актив? Я был просто ошарашен стоимостью этого актива. Проверили — действительно есть, — рассказал он, отметив, что юристы «Свея» информацию подтвердили. — Да, мы что-то находим. Если у вас есть информация, дайте ее. Но я прошу митингов не устраивать. Как мы можем, так пока и двигаемся. Поймите, это разумное движение».
Напомним, ЖК «МЧС» включает в себя пять многосекционных домов на 2 299 квартир, из которых, согласно данным ГК «Фон», больше половины продано. Жилой комплекс состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир экономкласса со средней площадью от 33,45 до 93,83 кв. м и с черновой отделкой. Первый дом должен был быть сдан во втором квартале 2013 года, однако застройщик приостановил возведение объекта.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 69
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.