«Смена» 2.0: как Яков Маргулис капитализирует креативное пространство

Центр современной культуры «Смена» в Казани ждет перезагрузка — собственник здания намерен отреставрировать первый этаж и открыть при книжном издательстве кафе-бар

«У ЯКОВА ИЗРАИЛЕВИЧА ЕСТЬ ИНТЕРЕС СДЕЛАТЬ СВОЕ ЗДАНИЕ, ПРИВЕСТИ ЕГО В ПОРЯДОК»

Самое успешное креативное пространство Казани — ЦСК «Смена» — ждет перезагрузка. Собственник здания в центре города, известный бизнесмен Яков Маргулис намерен отреставрировать первый этаж и открыть при книжном издательстве кафе-бар. О том, что центр ждут преобразования, стало известно на этой неделе в ходе публичных слушаний в управлении архитектуры и градостроительства Казани.

Компания ООО «Корвет» попросила город предоставить им разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка по улице Бурхана Шахиди, дом 7 (где и располагается «Смена»). Отклонение от параметров касалось парковки — в связи с расширением собственник должен обеспечить для своих гостей 34 парковочных места, однако небольшая площадь участка сделать этого не позволяет, поэтому заявитель выступил с предложением разместить 30 машино-мест на небольшой подземной парковке на Привокзальной площади. Пока что вопрос остался открытым — на слушания пришли собственники парковки, которые заявили, что у них сменился руководитель, и сведений о договоренности со «Сменой» у них нет.

— Расширение подразумевает под собой освоение первого этажа и прилегающей территории, — рассказал на слушаниях проектировщик Марат Валиев. — Предусмотрено увеличение площадей за счет благоустройства чердачных помещений, обновление фасада.

Более подробную информацию на слушаниях получить не удалось, однако ими поделился с «БИЗНЕС O руководитель «Смены» Роберт Хасанов. «На самом деле строительство уже началось. Сейчас проходят слушания по деталям, парковкам. А в целом это уже законченный проект. Разные экспертизы, проверки перекрытий у нас, слава богу, успешно прошли, — пояснил он, отметив, что в здании сохранились родные перекрытия начала XX века. — Они из сибирской лиственницы и по-прежнему в целости и сохранности. Таких примеров в городе почти нет».

Новое кафе, по словам Хасанова, займет основную часть первого этажа. Вниз переедет и книжный магазин, при котором откроется туристический центр и сувенирная лавка. «Это будет скорее киоск, где человек сможет получить любую информацию о городе и какие-то микросервисы вроде отправки писем на почту и камер хранения», — рассказал наш собеседник о функциях новых площадей.

Инвестирует в проект собственник здания Маргулис, в прошлом возглавлявший «Таттехмедфарм». «У Якова Израилевича есть интерес сделать свое здание, привести его в порядок. Пока он нас поддерживает тем, что мы находимся в его здании за минимальную аренду и благодаря этому как-то живем. Если бы это были коммерческие условия, мы бы давно закрылись», — говорит Хасанов.

Яков Маргулис: «Здание очень интересное, и мы не будем его серьезно менять, а будем использовать все эти старые вещи и добавлять туда современные возможности»

«Я ПРИВЕРЖЕНЕЦ ОЧЕНЬ ЗДОРОВОЙ КУХНИ, НЕ ФАСТФУДНОЙ»

Озвученные планы корреспонденту «БИЗНЕС Online» подтвердил и сам Маргулис, однако размер инвестиций предпочел оставить в тайне. «Проект сейчас разрабатывается, работают над ним молодые ребята-дизайнеры, которых пригласил Роберт [Хасанов]. Здание очень интересное, и мы не будем его серьезно менять, а будем использовать все эти старые вещи и добавлять туда современные возможности», — заметил он.

Подтвердил Маргулис и планы по открытию на первом этаже кафе-бара, добавив, что сейчас обсуждается внутренний дизайн этого места, поступает много интересных идей. «Кафе-бар там необходим, ребята из «Смены» работают очень активно. Ребята креативные, проводится большое количество мероприятий, людей там много. Поэтому нужно, чтобы они помимо духовной пищи получали еще и обычную, — прокомментировал свое решение собственник здания. — Я лично сам приверженец очень здоровой кухни, не фастфудной, — признался он. — По образованию я медик, педиатр, достаточно долго занимался детской гастроэнтерологией и знаю, что проблемы у нас формируются в юности, если не сказать, что в детстве. Поэтому на эти вещи обращаю серьезное внимание. Думаю, что мы найдем какой-то консенсус, чтобы это была кухня, отвечающая интересам молодежи. Она будет, может быть, креативной, но, безусловно, очень здоровой».

Принимая во внимание молодой возраст посетителей «Смены», Маргулис обещает не устанавливать в заведении высокие цены: «А иначе ведь нарисовать можно все что угодно и поставить любую цену. Люди проголосуют либо за, либо против тем, что они будут там сидеть или не будут».

Со своей стороны команда «Смены» создает концепцию этого места, обеспечивает поток людей. «У собственника решается вопрос капитализации, а мы получаем более комфортную для людей инфраструктуру. Такое обоюдовыгодное сотрудничество», — говорит Хасанов.

ДИЗАЙНЕРСКИЕ ОТКРЫТКИ ОТ КАЗАНСКИХ ХУДОЖНИКОВ

Продукцию для сувенирного магазина, который разместится на первом этаже, в «Смене» планируют производить самостоятельно. К сотрудничеству привлекут местных художников, которые будут рисовать репродукции и открытки, фотографов, дизайнеров. «Мы хотим сделать такую лавку, где можно было бы покупать современные дизайнерские вещи от местных производителей, — говорит Хасанов, причем цены на продукцию организаторы также постараются сделать доступными. — С точки зрения наценки в книжном магазине у нас очень демократичная ценовая политика. Мы будем придерживаться ее и в дальнейшем».

Заглядывает в «Смену» и мэр Казани Ильсур Метшин — при поддержке мэрии здесь проходит зимний книжный фестиваль (фото: metshin.ru)

Руководители центра планируют освоить двор — здесь появится небольшая терраса и павильон, где будут проходить летние мероприятия, в частности, уже полюбившиеся креативной публике книжные фестивали. К летнему фесту, который пройдет в Казани 18 - 19 июня, часть работ будет уже завершена. К этому времени организаторы планируют обустроить часть первого этажа, разместив там санузлы, гардероб и прочие инфраструктурные моменты (все это будет пока в черновой отделке). «Если говорить об общем сроке, наверное, это зима 2016 - 2017 года», — говорит Хасанов.

Основной зал второго этажа, где находится галерея, останется практически неизменным. «Когда книжный переедет вниз, у нас немного расширится выставочное пространство, где по выходным будут проходить детские занятия — такая небольшая школа», — добавляет собеседник «БИЗНЕС Online». Зал лектория останется в прежнем виде, как и чердак, тоже отведенный под выставочное пространство.

НАТАЛИЯ ФИШМАН ОСТАЛАСЬ ДОВОЛЬНА НОВОСТЯМИ

Расширение, по словам Хасанова, вызвано рядом причин. Здание, расположенное в самом центре города, в любом случае требует реконструкции и дальнейшего развития. Тем более что в последнее время здесь можно встретить самых высокопоставленных гостей. К примеру, 6 апреля помощник президента Наталия Фишман собрала здесь ключевых руководителей республики — от глав районов до Рустама Минниханова. Все они внимательно слушали московских архитекторов и ландшафтных дизайнеров из команды Фишман, а в перерывах изучали нетривиальное внутреннее наполнение лофта. Заглядывает в «Смену» и мэр Казани Ильсур Метшин — при поддержке мэрии здесь проходил зимний книжный фестиваль.

Наталия Фишман: «Смена» — очень важное место для Казани. Это пространство абсолютно мирового качества — и по дизайну, и по содержанию, и по людям, которые там бывают, и по событиям, которые там проходят»

Однако превратиться в окологосударственный институт создатели центра не боятся. «У нас в Казани нет частных инвесторов, которые могли бы действительно поддержать проект. Поэтому мы и сейчас, в общем-то, получаем от государства какие-то гранты и возможность делать крупные мероприятия, как летний книжный фестиваль. Он в этом году будет междугородним — приедет около 80 издателей и лекторов из разных городов России, а также ряд иностранных гостей. Конечно, своими силами это сделать невозможно. Но мы сами занимаемся концепцией этого мероприятия, и в нее никто не вмешивается», — говорит Хасанов.

О том, насколько расширение «Смены» важно с точки зрения общественных пространств города, «БИЗНЕС Online» рассказала помощник президента РТ по паркам и скверам Фишман, которая в последнее время явно выбрала центр современной культуры в качестве якорного места для своих многочисленных мероприятий, покинув пафосный «Штаб» Ярослава Муравьева.

«Я считаю, что это совершенно замечательное событие, потому что «Смена» — очень важное место для Казани. Это пространство абсолютно мирового качества — и по дизайну, и по содержанию, и по людям, которые там бывают, и по событиям, которые там проходят, и по качеству выставок. Мне очень нравится, что это частная инициатива, потому что такие вещи обязательно должны быть независимыми. И при этом она стабильно потихонечку развивается, становится лучше и больше, что подтверждает: такие проекты жизнеспособны, это не разовый эксперимент, а что-то востребованное, — рассказала «БИЗНЕС Online» помощник президента РТ. — Очень здорово, что у этого проекта появляется еще и коммерческое измерение. Мне кажется, прекрасно, что здесь появляется бар, потому что у нас не так много пространств наподобие «квартиры 63», в которых хочется проводить время и где все очень демократично и при этом хорошо сделано. В общем, я отношусь к этому очень позитивно — в прошлом году они облагородили двор, подбили аккуратненько реечкой».

После этого Фишман сделала оптимистичный прогноз: «Я уверена, что летом 2017 года там уже будет полноценная, настоящая городская жизнь. Казани этого места не хватает, и здорово, что оно получается».