Место проклято: арестован новый хранитель тайн «казанской Рублевки»

По делу о незаконном оформлении объектов недвижимости арестован руководитель лаишевской Регпалаты Нияз Галиакбаров Фото: rosreestr.tatarstan.ru

ТЯЖЕЛАЯ НАСЛЕДСТВЕННОСТЬ ЛАИШЕВСКОГО РОСРЕЕСТРА

Сразу несколько источников сообщили «БИЗНЕС Online» о возбуждении уголовного дела в отношении руководителя Лаишевского отдела управления Росреестра по РТ Нияза Галиакбарова. На этой должности лежит «черная метка» после того, как следователи вменили Игорю Филиппову серию махинаций с земельными участками. Полностью признавший свою вину регистратор получили за 33 преступных эпизода 4 года лишения свободы условно.

По информации собеседников издания, уголовное дело в отношении его преемника было возбуждено Высокогорским межрайонным следственным отделом следственного комитета РФ по РТ по факту незаконного оформления объектов недвижимости. По версии следствия, подозреваемый нарушил требования ч. 2 ст. 285.3 УК РФ («Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений») и ч. 1 ст. 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий, совершенное лицом, занимающим государственную должность»).

16 июня подозреваемый был арестован, еще через два дня следователи обратились с ходатайством о заключении подозреваемого под стражу, объясняя эту необходимость тем, что Галиакбаров как должностное лицо может навредить следствию.

Старший помощник прокурора Татарстана по взаимодействию со СМИ Руслан Галиев подтвердил факт уголовного дела. «18 июня мы как гособвинение поддержали ходатайство следствия об аресте, но суд счел необходимым оставить его [Галиакбарова] под домашним арестом», — отметил собеседник издания, отказавшись от дальнейших комментариев на эту тему.

Помощник руководителя СУ СКР по РТ Эльвира Газизова в ответ на вопросы «БИЗНЕС Online» отказалась от комментариев.

Предыдущий руководитель Игорь Филиппов, полностью признавший свою вину, получил за 33 преступных эпизода 4 года лишения свободы условно / Фото: rosreestr.tatarstan.ru

ДЕЛО, ОБЫСК, АРЕСТ

По словам адвоката подозреваемого Дмитрия Рылова, уголовное дело в отношении его клиента было возбуждено 15 июня этого года, и уже 16 июня в 8:00 следователи заявились к Галиакбарову домой с ордером на обыск. «После обыска дома следователи привели моего подзащитного на работу, — вспоминает Рылов. — Там также был проведен обыск, после чего его проводили в Высокогорский МСО к следователю и задержали на двое суток. 18 июня по решению суда он был помещен под домашний арест».

По словам Рылова, поводом для возбуждения уголовного дела стала регистрация объектов недвижимости. Защитник утверждает, что в одном из дачных некоммерческих товариществ, расположенных на территории Лаишевского района, некое физическое лицо приобрело пять дачных домиков и реконструировало их в полноценные коттеджи. После этого произошло оформление строительства на бумаге — неназываемый адвокатом собственник подал заявление на снятие с кадастрового учета снесенных домиков, а затем, приложив справку об их сносе, попросил зарегистрировать новые объекты недвижимости.

«Следственный комитет посчитал, что это преступление, — удивился адвокат. — Но новых домов в этом дачном товариществе очень много, почему именно к этим привязались следователи, непонятно. Перерегистрация объектов недвижимости не является преступлением. Если кто-то считает, что это было сделано неправильно, заинтересованное лицо может обратиться в суд и отменить регистрацию Фактически регистрация была осуществлена, документы в Лаишевский Росреестр поданы, ни о какой коррупционной составляющей здесь речи не идет».

Защитник Галиакбарова также не согласен со статьями, которые фигурируют в уголовном деле. «Статья 285.3 УК РФ предполагает уничтожение документов, на основании которых была осуществлена регистрация, подлог документов, но таких действий мой подзащитный не совершал, — говорит адвокат. — По этим статьям необходимо причинение ущерба государству или обществу, но такие последствия от действий регистратора не наступили. Если даже предположить что собственник вел строительство незаконно, вины регистратора тут нет: ему представили документы, он их зарегистрировал».

Всего в уголовном деле 10 эпизодов — за регистрацию каждого из пяти объектов недвижимости Галиакбарову вменяется в вину нарушение ст. 285.3 и ст. 286 УК РФ. Рылов указывает на то, что в уголовном деле фигурирует только Галиакбаров, собственник коттеджей у следователей пока не вызвал интереса.

Адвокат подчеркивает, что начальник районного отдела Росреестра вину свою не признает и верит в то, что следователи разберутся и сами в этом убедятся. «Чем быстрее следствие пройдет, тем лучше, мы его не боимся. Все его [Галиакбарова] действия и поступки зафиксированы на бумаге» — заметил Рылов.

Поводом для возбуждения уголовного дела стала регистрация объектов недвижимости Фото: «БИЗНЕС Online»

«ОН БЫЛ НА ХОРОШЕМ СЧЕТУ, НИ В КАКИХ МАХИНАЦИЯХ НЕ ЗАМЕЧЕН»

Между тем руководство республиканского Росреестра не спешит отправлять своего сотрудника в отставку. Заместитель руководителя Росреестра по РТ Альберт Хайрутдинов рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online», что Галиакбаров сейчас официально находится в отпуске, но он «по-прежнему трудоустроен на своей должности, и увольнять его никто не собирается». «Ничего экстраординарного не случилось, недоразумения со следствием бывают, органы разберутся, — сохраняет хладнокровие Хайрутдинов, впрочем, не скрывая своего удивления самим фактом ареста — Мы сами в шоке были!». От детальных комментариев собеседник «БИЗНЕС Online» отказался, пояснив, что «если бы преступление было, мы бы стали комментировать» и заверил, что «в ближайшее время все будет нормально».

«Он был на хорошем счету, ни в каких махинациях не замечен, — рассказал изданию пресс-секретарь администрации Лаишевского района Расим Хазиев. — То, что это произошло, нас огорчило и удивило».

Любопытно, что о сути претензий следователей к Галиакбарову не знают даже в профессиональном сообществе. Для управляющего партнера юридической службы «Статус кво» Евгения Королева домашний арест и уголовное дело в отношении Галиакбарова не стало новостью, но причины, его вызвавшие, остались для собеседника «БИЗНЕС Online» в тени. «О нем [Галиакбарове] преимущественно были положительные отзывы, — отметил Королев. — Я лично с ним был знаком, но следственный комитет на то и следственный комитет, чтобы все проводить достаточно тихо».

Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова также слышала о задержании, но не знает, что его вызвало. «Предполагаю, что Регпалату и ее представителей обвиняют не совсем по адресу, — заметила Гизатова в разговоре с корреспондентом „БИЗНЕС Online“. — Очень часто они действуют в рамках законодательства и представленных документов. Если они будут сомневаться в каждом представленном документе, то вообще ничего не зарегистрируют. Тогда можно будет ставить под сомнение любой пакет документов, любую сделку. И это растянется по времени».

«Их работа строится так, что им подают пакет документов. А сделать оценку правомерности этой документации, провести почерковедческую или еще какую-то экспертизу они не всегда могут. И если к этому перейдет, то сделки будут идти не существующие 5 - 20 дней, а 3 месяца и больше», — предлагает снизить претензии к арестованному Гизатова.

68-летнюю Светлану Ахмадееву в октябре 2015 года Лаишевский суд приговорил к 4 годам лишения свободы в колонии строгого режима Фото: «БИЗНЕС Online»

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ИГРЫ РЕГИСТРАТОРА ФИЛИППОВА

Галиакбаров не первый руководитель управления Росреестра по Лаишевскому району, вызвавший интерес у следствия. В ноябре 2014 года был арестован теперь уже экс главный регистратор Лаишевского района Филиппов. Задержание было проведено в квартире Филиппова во время обеда, а затем по решению суда он был на два месяца отправлен в СИЗО, что очень напоминает тактику следственного комитета в отношении Галиакбарова.

В уголовном деле Филиппова фигурировало 33 эпизода. Большая часть из них связана с личными делами регистратора. Осенью 2008 года он на имя тещи получил в аренду два земельных участка площадью 1,2 тыс. кв. м каждый в городе Лаишево, затем объединил их в один. После чего мошенническим путем изготовил техпаспорт на несуществующее на участке здание. Наличие строения давало право на оформление земли в собственность по льготной цене — 1,5 млн. рублей. Заявление от имени тещи о предоставлении земли в собственность было подано, но процесс не был доведен до конца.

Кроме того, в 2010 году Филиппов построил жилой дом в дачном потребительском кооперативе «База отдыха Боровое» Лаишевского района. В марте 2010 года через председателя кооператива 67-летнюю Светлану Ахмадееву Филиппов продал его за 7,5 млн. рублей знакомому, который купил его для своего отца. В последующем Филиппов, пытаясь скрыть от налоговой прибыли от продажи в размере 5 млн. рублей, зарегистрировал дом на отца покупателя без его участия.

Взаимовыгодное сотрудничество Филиппова и Ахмадеевой продолжилось и в дальнейшем. В 2013 году председатель ДПК «БО Боровое» выделила ему 6 земельных участков для строительства домов. А злоумышленник внес запись в ЕГРП о регистрации права собственности на жилые дома на этих участках, датировав их при этом задним числом — 2010 годом. В дальнейшем участки, по всей видимости, также планировалось оформить в собственность.

22 апреля 2015 года Лаишевский районный суд приговорил регистратора за нарушение пункта «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий») к 4 годам лишения свободы условно (изначально гособвинение просило 5 лет). Сказалось деятельное сотрудничество Филиппова со следствием и признание своей вины. Отметим, обвинение по той же статье предъявлено и Галиакбарову.

Другая ветвь расследования земельных махинаций в Лаишевском районе закончилась печальнее. 68-летнюю Светлану Ахмадееву, задержанную по подозрению в незаконном захвате земель лесного фонда РФ, в октябре 2015 года Лаишевский суд приговорил к 4 годам лишения свободы в колонии строгого режима.

Разыграет ли в случае с Галиакбаровым следственный комитет и суд партию в две руки с тем же концом или следствие остановится на начальной стадии, покажет время.