Проект комплексного освоения набережной и реализации нескольких проектов по ее благоустройству Радик Миннахметов представил Рустаму Минниханову еще во время открытия парка

ДИНОЗАВРЫ ЗАПРУДЯТ КАЗАНКУ ОТ «АК БАРСА» ДО ДВОРЦА ВОДНЫХ ВИДОВ СПОРТА

Как стало известно «БИЗНЕС Online», вопрос о «зимней» квартире для вятских динозавров близок к разрешению. Ожидается, что передвижной «Динопарк Трэвел», срок размещения которого на «Казань Арене» истекает 25 октября, после двухмесячного перерыва откроется на берегу Казанки — ориентировочно уже этой зимой.

Напомним, инвестором проекта выступает известный кировский предприниматель и депутат местного Заксобрания Валерий Крепостнов, который еще в 2015 году организовал аналогичную площадку у себя в Вятке. Идея пригласить кировчан принадлежит директору «Казань Арены» Радику Миннахметову, позвавшему создателей динопарка на площадку под Народным катком NEFIS. Всего в казанский проект, где на 6,5 га разместились 150 видов динозавров в натуральную величину, а также различные аттракционы, было вложено порядка 100 млн. рублей.

Вопрос постоянной прописки динозавров в Казани мучил кировских инвесторов проекта «Динопарк Трэвел» с момента размещения временной экспозиции на территории стадиона «Казань Арена». Проект комплексного освоения набережной и реализации нескольких проектов по ее благоустройству Миннахметов представил президенту РТ Рустаму Минниханову еще 4 июня, во время открытия парка. Одним из его элементов была площадка под строительство стационарного «Юркин парка». Проект получил принципиальное одобрение Минниханова, и инвесторы приступили к подготовительным работам. Сейчас задача кировских предпринимателей — разработать свой эскизный проект и удачно защитить его в мэрии Казани.

Как рассказал «БИЗНЕС Online» представитель парка Павел Смертин, изначально рассматривались три территории. Первая из обсуждаемых площадок находилась на одном из островов Казанки — напротив Дворца водных видов спорта. «Но мы получили информацию о нахождении там редких, краснокнижных, растений и редких птиц, поэтому размещение парка там невозможно», — отсек первый вариант собеседник издания. Отказаться пришлось и от другой возможности — построить парк в отдалении и без привязки к стадиону «Казань Арена». Стадион давно стал притяжением детских центров досуга — «Зарницы», «КидСпейса», и вот теперь «Юркин парка». В итоге динозавров решили разместить на территории между Дворцом водных видов спорта и Дворцом единоборств «Ак Барс».

Проект комплексного освоения набережной и реализации нескольких проектов по ее благоустройству директор стадиона Радик Миннахметов представил еще во время открытия парка Стадион давно стал притяжением детских центров досуга — «Зарницы», «КидСпейса», и вот теперь «Юркин парка» / Фото: president.tatatsrtan.ru

Стационарный парк будет существенно отличаться от временного. Постоянная площадка позволит строить капитальные сооружения — это серьезно увеличивает возможности парка. Что конкретно появится в вольере динозавров, пока держится в секрете. Инвесторы анонсируют, помимо всего прочего, разве что палеонтологический музей. По оценке Смертина, объем инвестиций в обустройство стационарного дома ящеров измеряется «сотнями миллионов рублей». Конечная сумма будет определена после уточнения размеров отведенной территории и техусловий для подключения коммуникаций.

«Эта территория принципиально одобрена экологами и архитекторами, — заметил Смертин. — Причем, говоря про экологов, я не имею в виду чиновников. Речь идет об общественных экологах. Нам важно понимать, что парк не нанесет никакого вреда этой уникальной территории».

«НАШЕ ТРЕБОВАНИЕ К ИНВЕСТОРУ — ПРЕДСТАВИТЬ ВИДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ С БЛАГОУСТРОЙСТВОМ»

Судьбоносное для проекта по переводу динопарка на постоянную площадку совещание прошло полтора месяца назад в управлении архитектуры под председательством главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой. «Наше требование — инвестор должен был представить видение данной территории (от Дворца единоборств до ДВВС): с благоустройством, с набережной. Пока никаких эскизных проектов представлено не было», — сообщила «БИЗНЕС Online» главный архитектор Казани.

Местоположение вольеров для размещения доисторических животных определено, но неясно, где конкретно на 10 береговых гектарах появится парк и каких он будет размеров, говорит представитель инвестора. В числе факторов, которые на это влияют, — результаты экологической экспертизы и согласование размеров выделяемого участка в мэрии Казани. «Кроме того, надо понять, какие участки свободны от прав третьих лиц и могут ли они быть нам предоставлены, — заметил Смертин. — Кроме того, необходимо получить данные от сетевых компаний — по подключению электричества, газа».

Востребованность проекта у него сомнений не вызывает. «Юркин парк. Казань Арена» стал заметным событием в индустрии отдыха и развлечений Казани, — считает Смертин. — Только за июнь и июль парк посетили порядка 200 тысяч человек. Сотрудники парка проанализировали детские анкеты из бесплатных пригласительных (распространялись бесплатно через торговые сети и бесплатные газеты по всему Поволжью, дают право прохода детям до 14 лет в сопровождении взрослого, купившего билет, — прим. ред.). Выяснилось, что не менее 19 процентов посетителей парка — жители других городов. В лидерах гости из Чебоксар, Йошкар-Олы и городов Закамья. Более того, свыше 20 туроператоров Поволжья заключили договор на организацию визитов тургрупп в «Юркин парк. Казань Арена».

По данным организаторов, в июле по будням среднее число посетителей составило около 4 тыс. человек, по выходным доходило до 8 тыс. человек. Таким образом, за прошедший июль динопарк посетили около 160 тыс. человек. Учитывая, что на одного ребенка, который проходит бесплатно, приходится 1 - 2 взрослых, оставляющих в кассе 500 рублей, нетрудно подсчитать: месячная выручка парка можно составлять порядка 45 - 50 млн. рублей.

На каких конкретно 10 береговых гектарах появится парк, выявят результаты экологической экспертизы

ЭКОЛОГИ: «ПАРК ДИНОЗАВРОВ ВЫГЛЯДИТ НАИМЕНЬШИМ ЗЛОМ»

Казанские экологи, поначалу встретившие проект в штыки, согласились совместно с кировскими инвесторами «обезвредить» его для окружающей среды. «Сначала владельцы динопарка предлагали перенести макеты динозавров на территорию центрального острова напротив Дворца водных видов спорта, а также намыть искусственный остров рядом, — рассказала „БИЗНЕС Online“ завкафедрой природообустройства и водопользования Института управления, экономики и финансов КФУ Нафиса Мингазова. — Мы как экологи выступили категорически против, поскольку центральный остров является последним прибежищем для редких и краснокнижных видов растений и животных в правобережной пойме реки. Это ценная островная экосистема, рекомендуемая в качестве особо охраняемой природной территории. В то же время намывать искусственный остров для размещения парка мы считаем недопустимым, всякое воздействие в виде намывов приводит к сильнейшему загрязнению рек, ухудшению качества воды и снижению биоразнообразия и процессов самоочищения».

После отклонения первичного предложения Смертин обратился к экологам КФУ с предложением провести обследование территории между Дворцом единоборств и ДВВС для выявления того, какие участки могут быть рассмотрены в качестве перспективных для размещения динопарка. Кировские инвесторы и КФУ заключили договор на исследование природной ценности этой территории. Экологи проинспектируют территорию протяженностью около 10 га, из них около 3 га — водные объекты. В рамках исследования ученые КФУ определят, как можно без существенного вреда для экосистемы вписать макеты динозавров на упомянутой территории. Следующий шаг после обследования — создание эскизного и рабочего проекта, обустройство парка и, собственно, размещение там динозавров. Заключение должно быть готово ближе к концу августа.

Казанские экологи, поначалу встретившие проект в штыки, согласились совместно с кировскими инвесторами «обезвредить» динопарк для окружающей среды

Экологам импонирует идея Смертина не превращать динопарк в типовой парк аттракционов на залитой в бетон территории. «В таком случае парк развлечений многое теряет, тогда как на природной территории выглядит как парк типа Диснейленд. Природная среда обогащает экспонаты парка, и макеты динозавров смотрятся естественно среди живой растительности и мостов-переходов, — подчеркнула Мингазова. — Эта идея для нас гораздо более предпочтительна, чем закатывание всей территории под асфальт. Она более экологичная и выигрышная с точки зрения сохранения экологических особенностей и животного мира. В целом парк динозавров выглядит наименьшим злом для этой территории. И я очень надеюсь, что организаторы проекта будут вести себя аккуратно и применят щадящие для окружающей среды технологии, сохранив ландшафт. Потому что нередко грубая реализация проекта уничтожает все благие помыслы. В идеале парк должен помочь сохранить в центре территорию пойменных озер без воздействия».

В экологическом «активе» территории — редкие виды птиц и насекомых, возможности восстановления около озер популяций краснокнижных видов: ирисовых и ужовниковых лугов. «Здесь очень большое разнообразие птиц — есть небольшая колония речной крачки, большое количество гнездящихся крякв и лысух, высокое разнообразие насекомых, — перечислила Мингазова. — Есть территории, которые нельзя использовать, — озера, и есть территории, где может быть рекомендовано ограниченное использование, — это небольшие участки сохранившихся лугов, водно-болотные угодья, их следует сохранить и соединять мостами, а не засыпать их песком! Есть довольно крупное искусственно образованное озеро, там можно разместить макеты динозавров, выходящих из воды. Мы сами хотим предложить для парка также эколого-образовательную идею — создать экологическую пешеходную тропу вдоль озер, где можно разместить стенды с фотографиями существующих здесь видов насекомых, птиц и растений, а рядом с ними — макеты гигантских их реликтовых предшественников».

«ОРГАНИЗАТОРАМ СТОИТ ЖДАТЬ ПАДЕНИЯ ПО ПОСЕЩАЕМОСТИ В ПЕРИОДЫ УЧЕБЫ ДЕТЕЙ»

Эксперты «БИЗНЕС Online» рекомендуют аккуратно подходить к освоению береговой линии и не засыпать болотистые места.

Александр Дембич — завкафедрой градостроительства КГАСУ, член президиума правления союза архитекторов РТ:

— Размещение динопарка на парковой территории вполне нормально, ограничений там нет, набережная и без того относится к рекреационным зонам. Сразу после тысячелетия Казани на этой территории всегда обсуждалось размещение именно парковых объектов. Другое дело — никто не предполагал, что там именно такой парк будет. Но чем больше в Казани разнообразных привлекающих туристов и горожан мест, тем лучше.

Надо аккуратно подойти к вопросу подсыпания заболоченных территорий, лучше их не травмировать. Засыпать там все подряд участки не очень целесообразно. У нас и так поназасыпали многие участки, от этого страдают редкие растительные сообщества. В целом парки такого рода позволяют довольно гибко формировать участки, оставляя какие-то площади нетронутыми. Надо только грамотно спроектировать территорию. Соседство сохраняемых участков и вновь преобразованных вполне возможно.

Елена Войтко — коммерческий директор гостинично-развлекательного комплекса «Казанская Ривьера»:

— Проект, безусловно, занятный и вызывает большой интерес у горожан и туристов. Все новое и масштабное всегда привлекательно, особенно для детей. Если организаторы решили выбрать площадку для постоянной экспозиции, значит, временная выставка доказала свою востребованность и эффективность как коммерческий проект. Риски есть всегда. Но если правильно подходить к организации бизнеса, поддерживать на уровне качество физической среды, сервис, адекватную цену, заниматься продвижением, а также не останавливаться на достигнутом, а развивать проект, то есть все шансы на долгий и стабильный успех.

Трафик в 4 - 5 тысяч человек в день — это хорошая цифра. Дальнейший интерес зависит от активности организаторов. Но лето для подобных проектов, детские каникулы, праздники и выходные дни — это, как правило, высокий сезон. Я полагаю, организаторам стоит ждать некоторого падения по посещаемости в периоды учебы детей и деловой активности взрослых.