До конца 2016 года в «Салават Купере» планируется сдать как минимум пять домов, рассказали генподрядчики на сегодняшнем штабе с Азатом Нигматзяновым. Свести концы с концами без повышения «цены квадрата» должна помочь биржа стройматериалов, но пока все признают, что она работает со сбоями. А еще Талгату Абдуллину предстоит согласовать с застройщиками тонкий вопрос об их зарплатах и штатах — первым на ковер в ГЖФ для этого пойдет «Ак таш».
Изначально заявлялось, что первые 11 домов в «Салават Купере» будут сданы в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года, однако на сегодняшний день из 22 домов сдано только 4
«ОТЛАДИТЬ ПРОЦЕСС» В ГЖФ НАДЕЮТСЯ К СЕНТЯБРЮ
В жилом районе «Салават Купере» до конца года планируется сдать пять домов. Информация об этом прозвучала сегодня на штабе, который провел на территории стройки первый замруководителя исполкома Казани по градостроительно
Представитель «Ак таша» рассказал, что компания в этом году намерена сдать три дома и завершить работы в 13-м квартале. «ГрэйтСтрой» сообщил о планах завершить работы на доме 10/2, 10/5 и 10/7, ПСО «Казань» — на доме 11/4. У «КамГЭСэнергостр
Напомним, изначально заявлялось, что первые 11 домов в «Салават Купере» будут сданы в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года, однако на сегодняшний день из 22 домов сданы только 4: №13/5, 10/4, 13/3 и 10/6. В результате летом 2016 года напуганные несоблюдением сроков дольщики принялись осаждать офис главы ГЖФ Талгата Абдуллина. Участники соципотеки потребовали объяснить, почему стройки вдруг заморозились, численность рабочих снизилась, а сроки окончания строительства и заселения по-прежнему не определены. Абдуллин же сообщил, что сдвинуть проблему с мертвой точки может новая схема работы, при которой деньги не будут перечисляться подрядчикам для расчета с поставщиками, а пойдут напрямую поставщикам. Такая система расчетов стала возможной после запуска с 1 июня биржевой площадки bp.zakazrf.ru.
Азат Нигматзянов провел на территории стройки штаб, где сообщил о планируемой сдаче пяти домов до конца этого года
На снижении темпов строительства сказался и тот факт, что правила игры поменяли по ходу активного строительного сезона. «Если бы биржа начала свою работу, скажем, зимой, еще было бы время подстроить под нее все строительные процессы, а не ломать сделки, когда они уже совершились», — рассказывали нашему изданию сами строители. Сложности, возникающие в процессе «обкатки» новой схемы, сегодня строители обсуждали с Нигматзяновым. Он, впрочем, сразу же попросил вести обсуждение конструктивно, отметив, что схема принята и надо по ней работать. Наличие шероховатостей в разговоре с газетой «БИЗНЕС Online» признали и в УКСе, и в ГЖФ, однако замдиректора ГЖФ Джаудат Саляхов выразил надежду, что к сентябрю «недоделки» и «неполадки» удастся решить и биржа ускорит работы на стройплощадке до необходимого темпа.
Как это часто бывает, народная мысль уже вовсю работает над тем, как обойти препоны. На совещании, в частности, была высказана идея заявиться самим подрядчикам в качестве поставщиков, чтобы избежать трудностей и ускорить процесс. Но представитель исполкома такую инициативу отверг. «На последнем совещании министр строительства сказал, что подрядчики специально заводят своих поставщиков с дорогим материалом. Арматуру, допустим, покупают за 45 тысяч рублей вместо 35. Президент сказал это проверить и прекратить», — сообщил он. Впрочем, исходя из того, что работа биржи строится по принципу «кто предлагает меньшую цену, тот и выигрывает», такие схемы с завышением цен все равно не прошли бы, но покупать у самих себя подрядчикам было бы выгодно хотя бы ради уверенности в стабильных поставках.
Талгат Абдуллин сообщил, что сдвинуть проблему с мертвой точки может новая схема работы, при которой деньги не будут перечисляться подрядчикам для расчета с поставщиками, а пойдут напрямую поставщикам
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС — ЦЕНА УСЛУГ
Пока же без сложностей не обходится. Генподрядчики уверяли, что на бирже происходят технические сбои: товар то есть, то его нет. Говорили, что теперь им необходимо вводить дополнительное звено — специалистов, принимающих товар. «У нас есть один человек, но нет той кучи людей, которые будут считать на стройке 20 тонн арматуры. Мы вынуждены их нанять, но в услуговой части должно произойти удорожание!» — сообщил представитель ПСО «Казань», намекнув, что эти затраты тоже на кого-то должны лечь.
Случаются и элементарные сбои в поставках. То же ПСО «Казань» договорилось с поставщиком принять товар на стройплощадке в 11:00, а по факту арматуры привезли спустя четыре часа. В это время людей и технику перекинули уже на другой объект. Тем не менее Нигматзянов подловил представителей компании Равиля Зиганшина: неужто в рабочее время на объекте никого не было, чтобы принять товар?
Пожалуй, главный вопрос: как оплачивать генподрядчику стоимость услуг? Если теперь сторонам понятно, как на стройку попадет кирпич и кто за него заплатит, то встает вопрос, сколько стоит кладка. Тем более что стройка — это не только рабочие, но и сметчики, бухгалтерия, другие офисные работники, а значит, оплата их труда тоже должна быть заложена в каждом уложенном кирпиче. Тем более что биржа уже работает 2,5 месяца.
Нигматзянов переадресовал вопрос по формированию цен на услуги представителю Госжилфонда, поручив ему на этой неделе провести совещание с каждой компанией. «Назначьте время, когда приглашаете ПСО, когда — «ГрэйтСтрой», — обратился он к Саляхову. Первопроходцем в этом вопросе предстоит стать компании «Ак таш». Если компании удастся договориться с Госжилфондом о цене, эти же показатели возьмут за основу и другие застройщики.
Один из главных острых вопросов — снижение стоимости работ — биржа позволяет успешно решить
«Сейчас все строители заявляются на материалы, мы определяемся с услуговой частью. В четверг мы делаем конвейерное совещание, пропускаем ПСО „Казань“, „ГрэйтСтрой“, „КамГЭСэнергостр
Впрочем, один из главных острых вопросов — снижение стоимости работ (и, соответственно, попытка втиснуться в оплату от ГЖФ в 27,5 тыс. рублей за квадратный метр) — биржа позволяет успешно решить, заверил представитель Госжилфонда. На вопрос «БИЗНЕС Online» о том, почему сегодня поставщики неохотно заявляются на биржу, он ответил, что торгов не очень много, но их количество перевалило за тысячу. «Не все поставщики зашли в эту биржу. Мы работаем над тем, чтобы количество участвующих на этих торгах увеличивалось. Основные поставщики — бетон, арматура — уже есть. Мы вышли на прямые контакты с металлургическим
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 75
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.