Дольщики ЖК «МЧС» написали письмо на имя первого замруководителя исполкома Казани по вопросам градостроительной политики Азата Нигматзянова: в нем они выражают свою обеспокоенность идеями директора «Фона» Анатолия Ливады привлечь к достройке их дома компанию «Мартен Групп».

Из письма следует, что 2 февраля в офисе «Фона» состоялась встреча с представителем компании «Мартен Групп», на которой дольщикам была представлена концепция достройки ЖК «МЧС». Однако презентованный проект вызвал у дольщиков сомнения сразу по нескольким позициям.

«Исчезает» вместе со своей ответственностью наш застройщик ООО «Фон». Вместо него возникает некое новое юридическое лицо — оператор проекта, который не будет отвечать за благополучное окончание проекта", — объясняют дольщики. При этом в проекте, по их словам, не прописаны условия гарантий. «Мы хорошо усвоили урок: стать полноправным участником долевого строительство можно только по 214-ФЗ. Что будет представлять собой „оператор проекта“ и где гарантия, что нас снова не обманут? У нас есть все основания подозревать, что вся эта затея имеет своей главной целью освободить руководителей „Фона“ от уголовной ответственности, при этом дольщики становятся еще менее защищенными», — говорится письме.

Дольщики отмечают, что в расчетах проекта никак не учитывается компенсационный участок в 14,5 га рядом с ЖК «МЧС». Точнее, учитывается лишь виртуально — «по отмывочным схемам в виде паев дольщиков в закрытом паевом инвестиционном фонде, которые дольщики то ли должны выкупить, то ли получают в качестве бонуса». Таким образом, под красивой оберткой «земельного» пая дольщики лишаются главного ресурса для достройки своих домов. «А вместо конфетки под оберткой окажутся доплаты дольщиков в размере 8225 (!) рублей с квадратного с метра», — резюмируют они.

«Попавшись один раз с предварительными договорами, мы решительно не согласны быть объектом авантюрных экспериментов данного господина», — пишут дольщики. Они замечают, что готовы рассматривать лишь один сценарий с участием Ливады, по которому он заключает с ними ДДУ по 214-ФЗ и достраивает комплекс за деньги, которые он собрал.

Нужно отметить, что впервые идеи о привлечении к достройке компании «Мартен Групп» прозвучали в конце 2016 года. «БИЗНЕС Online» тогда удалось связаться с президентом фонда Валерием Куницыным, который рассказал, что пока никакими договорными отношениями с «Фоном» пока не связан, и объяснил, как будет работать эта схема, если стороны подпишут договор.

«В структуре нашего фонда есть компания, которая оказывает инвестиционный контроль за строительством. В случае согласия всех сторон эта компания берется осуществлять в интересах дольщиков финансово-строительный контроль на площадке. Эта информация выгружается и работает на закрытом портале этой компании. И все дольщики могут в любой момент обращаться онлайн и смотреть — что происходит с графиком, движением работ, с движением товарно-материальных ценностей, денег. То есть происходит следующий эффект: люди вкладывают деньги в квартиры и могут на протяжении всего времени, пока строится дом, получать прозрачную информацию о ходе строительства и о движении денег в стройке», — объяснял Куницын. С его слов, такая схема помогает избежать удорожания материалов и снизить уровень недоверия к застройщику.