Расширение рынка недвижимости и улучшение качества построек превратили квартиры в городах России в достаточно выгодный вариант инвестиции. По этой причине приобрести недвижимость на территории РФ стремятся не только граждане страны, но иностранцы.

Права иностранцев

Ни Конституция, ни установленные Правительством законы не ограничивают иностранных граждан в правах на приобретение недвижимости в РФ. Каждый желающий может купить квартиру в Калининграде, Москве, Екатеринбурге, Сочи и других городах страны. Однако, несмотря на наличие у иностранцев прав на покупку, в Постановлении Правительства РФ указан перечень городов, в которых иностранные граждане не могут приобрести жилье ни при каких условиях. Запрет на продажи в данном случае объясняется спецрежимом, действующим в официальном порядке на территории населенных пунктов. Любые операции, совершаемые иностранными гражданами с недвижимостью, расположенной в особых городах, будет считаться серьезным нарушением закона.

Что нужно для приобретения квартиры в России?

Чтобы приобрести квартиру, иностранному покупателю необходимо иметь при себе паспорт, дополненный апостилем (штампом), а также переведенный на русский язык и заверенный нотариусом путем консульской легализации. Если же иностранец проживает на территории стран СНГ, достаточно будет паспорта, переведенного на русский язык и заверенного в нотариальном порядке, и его оригинала, необходимого для проверки данных. При необходимости иностранец может совершать операцию через доверенное лицо. В этом случае в качестве исполнителя лучше выбрать российского поверенного.

Чтобы не приобрести проблемную недвижимость, перед покупкой обязательно нужно проверить:

• наличие обременений (ипотек, арестов);

• согласие всех собственников;

• прошлое имущества (информация содержится в Росреестре);

• подлинность правоустанавливающих документов.

Проверить документы и провести процедуру в соответствии с законом поможет опытный юрист. От самостоятельного оформления документов и проведения операций лучше отказаться.

Что дает право обладания недвижимостью?

Обладание квартирой не дает владельцу льгот для оформления российского гражданства или прохождения каких-либо других процедур. Прописка по месту жительства также не может считаться постоянной и будет выполнять роль временной регистрации.

Помощь иностранным гражданам в оформлении документов могут оказать сотрудники агентства недвижимости "Этажи".