В зале суда Рашид Аитов появился с утомленным видом, на его лице было написано отчаяние... Фото: Динар Ахметзянов

«И сейчас бы я достроил, если бы не закрыли, но… кому-то мешаю я!»

Два дня и более девяти часов зачитывали приговор строителю «свеевских гнездышек» Рашиду Аитову. Помимо журналистов послушать приговор в Московский райсуд пришли родственники, бывшие коллеги и потерпевшие по уголовному делу. Всего их насчитывалось около 20 человек. Из-за этого суд сменил привычный маленький зал на большой, в котором обычно проходят заседания по делу о пожаре в ТЦ «Адмирал».

Напомним, что Аитов обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации («Мошенничество в крупном размере»), п. «б» ч. 4 ст. 204 УК РФ («Коммерческий подкуп»), п. «б» ч. 2 ст. 238 УК РФ («Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности») и ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). Разработкой и раскрытием преступления занимались сотрудники УЭБиПК МВД РФ по РТ и третий отдел по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по РТ. После возбуждения дела Аитов был объявлен в федеральный розыск. Его задержали в Москве 12 ноября 2015 года, после чего депортировали в Казань и отправили в СИЗО, в котором он пребывает уже три года. В итоге потерпевшими в деле числилось 143 человека. Общая сумма нанесенного ущерба составляла 349 млн рублей. Свою вину Аитов не признал ни по одному из 130 эпизодов. Уголовное дело насчитывает 170 томов. 

В зале суда Аитов был единственным человеком, которому было разрешено слушать приговор сидя. Эту привилегию он получил от председательствующего судьи из-за плохого самочувствия, рассказала корреспонденту «БИЗНЕС Online» пресс-секретарь суда Мария Корнилова. 66-летний строитель — инвалид второй группы, ему действительно физически тяжело долго стоять. В зале суда застройщик появился с утомленным видом, на его лице было написано отчаяние. Он попеременно то стоял, облокотившись на решетку, то садился на скамью, закрывал глаза и просто слушал приговор, который зачитывала судья Нурия Залялиева. 

Перед самим заседанием журналистам дали пообщаться с подсудимым всего несколько минут. «Уже три года прошло, за три года можно было дома достроить, людям раздать… Деньги там все есть в этих домах, экономика вся подсчитана», — с сожалением заметил Аитов. 

— А что раньше мешало? — интересовались журналисты.

— Документы никто не давал. Строились и до последнего дома. Все объекты были бы уже сданы, никто бы не страдал…

— Какой документации у вас не было?

— Разрешение на строительство «тормозили». Четыре года землю не давали, — отвечал Аитов. 

Помимо журналистов послушать приговор в Московский райсуд пришли родственники, бывшие коллеги и потерпевшие по уголовному делу. Всего их насчитывалось около 20 человек Фото: Регина Шафиева

Он также рассказал журналистам о своих болезнях. «Живу только на таблетках, но все равно, если выпустят и дадут достроить — дострою! Не нужны деньги никакие с дольщиков, там все деньги есть, и никогда ни с какого дольщика я ни копейки не собирал на достройку. Все на свои деньги достраивал. Ни один дольщик бы не пострадал, если бы я начал достраивать. Я был в банкротстве — досдал 25 домов. И сейчас бы я достроил, если бы не закрыли, но… кому-то мешаю я, кто-то хочет заработать», — договаривал Аитов, грустно улыбаясь. 

Отдельно он прокомментировал последний эпизод в деле по ч. 2 ст. 238 УК РФ, который касается выполнения работ или оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Речь шла о строительстве дома в ЖК «Золотая середина» на Чистопольской, 6. Исполком выдал разрешение на строительство 9-этажного дома, однако застройщик возвел 18-этажное здание. «Я сразу начинал 18-этажный дом строить с нуля. Есть документация вся: сваи забивал под 18, два лифта сразу под 18, и фундамент забивался под 18», — оправдывался Аитов. Хотя в договорах у дольщиков указано, что дом должен быть 9-этажным. 

«По ходу строительства я перепроектировал дом, чтобы поднять сразу. Не хватало денег, площадку уменьшали: было изначально 15 гектаров, стало 10 гектаров, после 10 гектаров стало 6 гектаров. А мне куда деваться? И везде рядом 22-этажные дома стоят, а не 9-этажные! Все документы эскизные подписаны на 18 этажей, я заранее об этом подумал, и договора есть на 18 этажей, не только на 9», — вспоминал дела минувших дней отчаявшийся застройщик.


«Аитов и Ливада были последними «динозаврами», которые продавали квартиры не так дорого…»

Среди потерпевших преобладали люди среднего и пожилого возраста. «Мы уже четыре года ждем эту квартиру, нам нужно узнать, чем закончится это», — объяснили они свое присутствие на заседании корреспонденту «БИЗНЕС Online».

Разговорчивее оказалась группа поддержки подсудимого. Из числа родственников на приговор пришла двоюродная сестра Аитова — Флюра Цветова. Женщина зашла в зал, и у нее на глазах появились слезы, когда под конвоем завели Аитова.

«Ни одного такого дома не было, чтобы он не сдал, они [недостроенные дома] на 95 процентов запущены. Там только маленечко нужно запустить, и давно люди жили бы уже, — заявила журналистам Цветова. — Он ничего там не нарушал, он не преступник, чтобы так три года человека в возрасте держать. Несовершеннолетние дети у него. Он порядочный человек. Да, бывают форс-мажорные обстоятельства, что-то недоработали. Он же не отказывается, он же говорит: „Да, дострою, сдам“. Родственники у нас покупали квартиры у него, все довольны, и качеством довольны…» Заметим, что насчет 95% женщина, конечно, говорила из лучших чувств. Достаточно посмотреть, как выглядят «домоскелеты» на улице Чистопольской. Или вспомнить разговоры экспертов, которые говорят, что лучше бы Аитов свои стройки не начинал вовсе — столько проблем вскрывается при их достройке.

Елена Лукьянова Елена Лукьянова считает, что весь судебный процесс был предвзятым с самого начала Фото: Динар Ахметзянов

Бывшая коллега Аитова, юрист Елена Лукьянова считает, что весь судебный процесс был предвзятым с самого начала. «Устранялись адвокаты, устранялись защитники, не принимались доказательства, которые представлялись в его защиту. Если человек три года находится в следственном изоляторе, не могут же они теперь сказать, что он просто так, зря там просидел! Что именно из-за этого все стройки остановились. Они должны теперь показать, что да — он виновен. Я думаю, будет плохой исход», — выразила свою позицию юрист.

«Что сейчас будет с домами?» — поинтересовался у юриста наш корреспондент. Недостроенных домов у Аитова сейчас всего пять. Это вышеупомянутый дом на Чистопольской, 6, на Четаева, 3, Четаева, 4, на Заслонова, 40 и на Достоевского, 57. «Ничего не будет, исполком, наверное, будет достраивать. А кто еще будет достраивать? Это называется передел строительного рынка, потому что Аитов и Ливада были последними „динозаврами“, которые продавали квартиры не так дорого, потому что у них все свое было — свой бетон, свой кирпич, свой раствор. Они сбивали цену на рынке, а сейчас, после того как они ушли в небытие, цены повысились. Просто я не знаю, чего хотели от Аитова. У него же ничего нет, по сути дела. Так сказать, что у него огромное количество свободных квартир, — нет, все участки застроены, все дома в высокой степени готовности, все забиты дольщиками. Ну, может, есть там что-то немножко…» — сказала Лукьянова.

Напомним, что, согласно «дорожной карте» первого вице-премьера РТ Рустама Нигматуллина, объекты «Свея» растягиваются по сдаче на срок с 2019 по 2021 год. 

В зале суда Аитов был единственным человеком, которому было разрешено слушать приговор сидя. Эту привилегию он получил от председательствующего судьи из-за плохого самочувствия Фото: Регина Шафиева

«Аитов взятые на себя обязательства перед потерпевшим не выполнил»

Перейдем к сути отзвучавшего приговора. В первый день его читали пять часов. За это время судья зачитала показания всех потерпевших, фабулу дела и меньше половины эпизодов. Каждый час судья делала перерыв в пять минут, еще 30 минут занял перерыв на обед. Но даже в таком темпе потребовалось еще четыре часа следующего дня для завершения процесса. Оглашение второй половины приговора продолжилось сегодня. 

Судья постановила, что вина Аитова в совершенном преступлении полностью доказана. Подсудимый совершил мошеннические действия — хищение чужого имущества путем обмана с причинением потерпевшим ущерба в особо крупном размере. Аитов использовал «Маг-Строй» для осуществления деятельности, заключил агентский договор между ним и фирмой «Свей». Путем обмана он похищал денежные средства у дольщиков, использовал для этого своих сотрудников, неосведомленных в истинной подоплеке происходившего. «Аитов создавал видимость законности своих действий, однако в действительности качество возводимых объектов долевого строительства не соответствовало условиям договора, требованиям технических регламентов, проектных документаций и строительных регламентов», — зачитала Залялиева.

В 2014–2015 годах Аитов «для придания убедительности по привлечению средств для строительства объектов, а также для избежания сомнений со стороны юридических и физических лиц в законности своих действий» сотрудничал с подставными лицами, имеющими «отрицательную репутацию» на рынке недвижимости, — с ООО «Росстройинвест», ООО СК «Маг-Строй» и ООО СК «Стройинвест».

«Аитов взятые на себя обязательства перед потерпевшим не выполнил, квартиру не предоставил, строительство указанного дома не завершил и не намеревался, денежные средства похитил и распорядился ими по своему усмотрению, причинив своими действиями материальный ущерб в особо крупном размере…» — зачитывала эпизоды мошенничества со слов потерпевших судья Залялиева.

Недостроенных домов у Аитова сейчас пять. Это дом на Чистопольской, 6, на Четаева, 3, Четаева, 4, на Заслонова, 40 и на Достоевского, 57 Фото: Динар Ахметзянов

«Он изначально не намеревался построить дома…»: ПОТЕРПЕВШИЕ ВПРАВЕ ВЧИНИТЬ АИТОВУ ГРАЖДАНСКИЕ ИСКИ НА СОТНИ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ

После утомительного ожидания Аитов, три года отсидевший в СИЗО, наконец, узнал свой неутешительный приговор — 11 лет лишения свободы в совокупности по всем статьям, с отбыванием срока в исправительной колонии общего режима без дополнительного наказания в виде штрафа. Суд признал Аитова виновным  по ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначил ему наказание по каждому из 126 эпизодов в виде 8 лет лишения свободы с отбыванием в колонии. На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ («Назначение наказания по совокупности преступлений») путем частичного сложения назначенных наказаний, к 8 годам колонии добавилось еще 3 года. Вместе с тем суд оправдал Аитова по четырем эпизодам: двум эпизодам совершения преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ в отношении неких Яруллиной и Дадашева, а также п. «б» ч. 4 ст. 204 (в редакции федерального закона от 04.05.2011 №97-ФЗ), п. «б» ч. 2 ст. 238 УК РФ, за отсутствием составов преступлений. 

Срок наказания исчисляется с момента начала оглашения приговора. Небольшую часть срока обвиняемый уже отбыл. «Срок лишения подлежит отсчету времени содержания под стражей до вступления приговора в законную силу — с момента его задержания, с 13 ноября 2015 года, исходя из расчета 1 день за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима», — зачитала Залялиева. Залялиева учла все смягчающие обстоятельства: отсутствие судимости, положительная характеристика, его возраст, состояние здоровья, наличие инвалидности II группы, нахождение на иждивении двух несовершеннолетних детей. Отягчающих обстоятельств судом не установлено. «Он изначально не намеревался построить дома…» — читала Залялиева, обосновывая «мошеннический» вердикт.

Все потерпевшие по делу признаны гражданскими истцами. «Суд признает за всеми гражданскими истцами право в удовлетворении данных исков в порядке гражданского судопроизводства. Суд отмечает, что в обеспечении возмещения ущерба потерпевшим считать необходимым сохранить арест на имущество Аитова, фирмы „Свей“, „Маг-Строй“, ООО „Стройинвест“, группы „Стройдом“ и так далее… до разрешения гражданских исков всех потерпевших», — зачитала судья. 

Ранее в прениях гособвинитель Наиль Уразбаев просил для Аитова 13 лет лишения свободы, так что, получается, суд еще и скинул два года. Но все равно суровость вердикта повергла самого осужденного и сочувствующих ему в шок. Женщины плакали и возмущались. «Человеку, обвиняемому в мошенничестве, дают больше, чем бандитам, которые убили десятки людей. При этом судья перечисляет квитанции, приходные ордера, банковские документы, которые говорят о том, что дольщики вносили деньги поставщикам, подрядчикам в кассу „Маг-Строя“. При чем тут Аитов? Как он их похитил то и распорядился, если он их в глаза не видел? Апелляция, кассация разберется…» — уверенно сказала Лукьянова. 

Руслан Игнатьев Руслан Игнатьев выразил недовольство слишком суровым наказанием Фото: Динар Ахметзянов

Все многочисленное имущество — дорогостоящие машины, земельные участки, коровники и другие объекты собственности Аитова — оставлены под арестом до разрешения гражданских исков. «Приговор еще в законную силу не вступил, никто не знает, что решит вторая инстанция. После вступления приговора в законную силу потерпевшие, если за ними оставят такое право, могут обращаться в гражданском порядке… Обжаловать решение будем», — адвокат Руслан Игнатьев также выразил недовольство слишком суровым наказанием. Если Аитов будет проходить ответчиком по гражданским делам, возможно, что мы еще не раз увидим его в суде. «Видно было, что у него давление поднялось, он покраснел весь, поручил мне обжаловать приговор», — рассказал о реакции Аитова на приговор его адвокат.

ЛУЧШИЕ ДНИ РАШИДА АИТОВА: БОЛЕЕ 300 ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ, СЕМЕРО ДЕТЕЙ И ПОКРОВИТЕЛИ В ПОГОНАХ

Историю жизни и судьбы Аитова мы описывали в ранее опубликованном материале — как он впервые попал на стройку, основал фирму «Свей», построил более 300 крупных жилых домов, познакомился с бывшим мэром Казани Камилем Исхаковым, растит семерых детей, а также о многом другом. 

История фирмы «Свей» началась в далеком 1995 году. Самые большие объемы строительства были в 1998–1999 годах. Тогда ходили слухи, что именно из-за знакомства Аитова с Исхаковым его дела резко пошли в гору (сам строитель это отрицал). В активах у «Свея» был кирпичный завод, завод ЖБИ и арматурный цех, транспортный цех, завод столярных и пластиковых изделий и многое другое. Уже в 2005 году у «Свея» начались трудности. Поговаривали, что с ним не в полном объеме расплатились за стройки к 1000-летию Казани: многие работы делались под честное слово. В публичную плоскость скандалы с обманутыми дольщиками выплеснулись в 2007 году. Тогда впервые выяснилось, что на балансе «Свея» числится 32 недостроенных дома,

Уже в 2010 году тогдашний глава МВД по РТ Асгат Сафаров был готов запустить карательную машину — благо прецеденты посадки нерадивых застройщиков тогда уже были. В феврале 2012 года мошенником Аитова публично назвал и президент РТ Рустам Минниханов, который заметил, что «Свей» «больно комфортно себя чувствует»: «Больше всех получил объектов, земель — и не хочет работать. Надо идти в суд на установление фактов мошенничества. Найти все активы. Он был в шоколаде. Он получил столько муниципальных земель. Правоохранительным органам надо немного изменить к нему отношение. МВД, прокуратура, давайте… Ему столько активов передали, а с людьми не может рассчитаться. Мошенник должен находиться там, где должен находиться. Третий год обещает… Я еще с ним начинал разбираться. Деньги не имели права собирать, но собирали…»

Кончилось, однако, тем, что вся мощь государства была брошена на то, чтобы помочь «Свею» выпутаться, достроив проблемные дома: ему давали бесплатные подключения к сетям, разрешали надстраивать этажи, чуть ли ни силком передавали его долгострои другим застройщикам. Свое негодование «нерадивым собственником» выражал мэр Казани Ильсур Метшин: «Абсолютно никакой хозяйственник… Освободили компанию от всего, чего только можно. Только „Водоканал“ освободил „Свей“ — коммерческую организацию — от платежей за присоединение к сетям — на 190 миллионов рублей. И тем не менее работы идут плохо».

Как же удавалось Аитову ходить по краю, но не упасть в пропасть? Во-первых, за Аитова неизменно заступились сами дольщики, опасавшиеся, что их дома могут повиснуть окончательно. Во-вторых, источники «БИЗНЕС Online» рассказывают, что фактической «крышей» его были высокопоставленные люди в правоохранительной системе, которых он якобы одаривал квартирами. Косвенно эту версию подтвердил Метшин, который на одном из совещаний пожаловался, что по «Свею» «давили высокопоставленные чиновники в погонах, которые сейчас, правда, на заслуженном отдыхе».

Все грехи Аитову вспомнили, во-первых, в связи с обострением проблемы обманутых дольщиков («помогла» вторая волна, связанная с «Фоном» и Анатолием Ливадой). А во-вторых, появился свежий кейс — ЖК «Золотая середина». Получилось, что Аитов, не закрыв старые проблемы, начал плодить властям новые.

Одним словом, к сегодняшнему оглушительному приговору Аитов шел по меньшей мере те самые 11 лет, которые ему в итоге и дали.