Россияне в ноябре взяли в ипотеку около 300 млрд рублей, установив новый рекорд на рынке ипотечного кредитования. Об этом следует из предварительной оценки госкорпорации «Дом.РФ» и исследовательской компании Frank RG, сообщает РБК.

В аналитическом обзоре говорится, что в прошлом месяце банки выдали 299,8 млрд рублей ипотечных кредитов, что практически повторяет октябрьский показатель — это на 29% больше, чем в ноябре 2017 года. Таким образом, за два осенних месяца россияне взяли в ипотеку больше, чем за весь первый квартал 2018 года.

Отмечается, что ипотечные кредиты в прошлом месяце банки выдавали еще по сниженным ставкам, на которых не отразилось решение ЦБ поднять ключевую ставку с 7,25% до 7,5%. Фактическая выдача кредитов по повышенным ставкам будет осуществляться только с декабря, а на ставках выдачи ипотеки отразится еще позднее — в начале 2019 года, полагает «Дом.РФ».

С учетом предварительных оценок, за 11 месяцев этого года банки выдали ипотеки на 2,67 трлн рублей. В целом за весь год, прогнозирует «Дом.РФ», будет выдано ипотечных кредитов на 3 тлрн рублей, а в декабре россияне поставят абсолютный рекорд — более 350 млрд рублей выданной ипотеки, сказано в обзоре.

В ВТБ ожидают, что объемы выдачи ипотеки за год превысят 3,2 млрд рублей, а в Абсолют Банке, наоборот, не ожидают роста ипотечных кредитов в последний месяц года. Эксперты отмечают, что в следующем году такого повышенного спроса на ипотеку не будет, но рынок все равно продолжит расти. В условиях роста ставок по ипотеке граждане будут стараться успеть сесть «в уходящий поезд» и успеть взять кредит, пока ставки не выросли еще больше, считают эксперты. «Дом.РФ» также считает, что темпы роста рынка в будущем году замедлятся.

Напомним, ранее аналитики департамента исследований и прогнозирования Центробанка предупредили о риске возникновения «ипотечного пузыря». По их мнению, во избежание «ипотечного бума» необходимо ужесточить риск-метрики кредитных организаций, в соответствии с которыми они принимают решение о выдаче кредита. Если же это требование будет проигнорировано, то возникнет «ипотечный пузырь» — ситуация, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования приведут к увеличению просроченной задолженности, а далее — к обесценению ипотечных ценных бумаг, снижению стоимости недвижимости и обвалу ипотечного рынка.