«Этот локомотив набрал и обороты, и поступательное движение», — оценил мэр Казани Ильсур Метшин многолетнюю работу по восстановлению исторического центра. Увидев промежуточный результат на отстройке по историческим чертежам лавок Курманаева, мэр одобрил благоустройство рядом и ждет начала обновления зданий фабрики-банкрота из орбиты ТФБ — «Адонис». Корреспондент «БИЗНЕС Online» оценил реновацию центра Казани вместе с градоначальником и главным архитектором города Татьяной Прокофьевой.
Ильсур Метшин решил лично посетить один из восстанавливаемых объектов — здание лавок купца Андрея Курманаева на перекрестке улиц Профсоюзной и Чернышевского
РЕСТАВРАТОР КРЕМЛЯ НА 90% ЗАВЕРШИЛ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЛАВОК КУПЦА КУРМАНАЕВА НА «ЗНАКОВОМ ПЕРЕКРЕСТКЕ»
Сегодня мэр Казани Ильсур Метшин, заслушав в минувший понедельник доклад главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой о ходе восстановления исторической части города, решил лично посетить один из восстанавливаемых объектов — здание лавок купца Андрея Курманаева на перекрестке улиц Профсоюзной и Чернышевского, построенное в 1872 году. На сегодняшний день дом отреставрирован на 90%. Внутри уже идут отделочные работы, в перспективе его будут использовать под офисы и ресторан. Заметим, что в советские годы здесь размещался кинотеатр «Спутник», куда толпами ходили зрители — и мало кто догадывался о прошлом этого здания.
«Объект культурного наследия, который в советский период стал сараем, я уж не говорю про то, когда он стал бесхозным», — сказал Метшин. Он остался доволен проведенной работой и был практически поэтичен: «Такой почти шедевр исторического наследия нашей Казани у оживленного перекрестка. И солнышко сегодня так правильно подсвечивает его…»
Мэр напомнил, что рядом с лавками Курманаева были утеряны, а теперь уже воссозданы гостиница «Казань», здание «Сибирских номеров», ждет своей очереди на реконструкцию помещение признанной банкротом швейной фабрики «Адонис». Мэр заявил, что им «займутся в ближайшем будущем».
«Неравнодушным представителям общественности — отдельные слова благодарности, в свое время они подняли этот вопрос, — сказал мэр о том, как начиналась работа по восстановлению исторического центра. — Тогда был 2012 год, подготовка к Универсиаде, но сейчас этот локомотив набрал и обороты, и постепенное движение, когда возврата назад уже точно нет».
На сегодняшний день здание, в советские годы бывшее кинотеатром «Спутник», отреставрировано на 90%
Генподрядчиком и основным инвестором выступает ООО «Восток-С» бизнесмена Олега Новосельского, известное своими работами в Кремле и ДК им. Ленина. За строительство компания взялась в 2017 году. В 2012-м у здания был другой собственник — «МД Арх» сербского бизнесмена Драгана Ристича. Компания известна как подрядчик ТАИФа — возводила главный офис холдинга и гостиницу «Мираж», а сам участок изначально принадлежал именно ТАИФу. За год «МД Арх» продвинулся только в ликвидации мешавших работам старых стен, но к Универсиаде оставшиеся от здания полторы стены прикрыли баннером, на этом процесс остановился.
Затем выяснилось, что Ристич не расплатился с ТАИФом за здание, а «Восток-С» обратился в арбитраж с иском о взыскании с «МД Арх» долга в 3,8 млн рублей. Конец спорам положило мировое соглашение — компания Ристича уступила «Восток-С» права на участок и здание. Проект также претерпел серьезные изменения. Вместо обычной четырехэтажки в псевдоисторическом стиле по архивным документам был восстановлен внешний облик здания, поскольку большая его часть была утрачена.
«ВСЕ МОЖНО СДЕЛАТЬ, НО СДЕЛАТЬ МОЖНО ПО-РАЗНОМУ»
Сегодня Новосельский и архитектор проекта Светлана Мамлеева лично сопровождали Метшина и рассказывали ему о проведенной работе. Заштукатуренную в советские годы кирпичную кладку бережно перебрали и заново собрали сохранившуюся стену. Другая часть лицевой кладки велась бельгийским кирпичом «под старину». У лавок также появилась подземная парковка, был укреплен склон, фундамент. Всего у здания три надземных этажа, один подземный. Напомним, что на этапе начала работ Новосельский вместе с соинвесторами планировал вложить в проект ориентировочно около 120 млн рублей (100 — на само строительство, около 20 — вынос сетей).
Мэр не скупился на похвалы и назвал реставраторов настоящими патриотами Казани. «Это не мэр города там в обеденный перерыв?» — шутя спросил Метшин, глядя на кадры исторической фотохроники, где у здания бойко шла торговля. Прокофьева и Новосельский предложили градоначальнику вдохнуть в прилегающую территорию жизнь — на пустующей неподалеку территории обустроить сквер (инвестор не прочь вложиться), разместить там небольшие торговые павильоны. Национальный музей как владелец земельного участка также не против благоустройства, заверили Ильсура Раисовича.
Вслед за лавками купца Курманаева журналисты, уже без мэра, посмотрели на то, как ведется реконструкция торговых рядов Хлебного базара на улице Профсоюзной. По словам собственника, директора ООО «Основа» Эдуарда Колтуна, сейчас работы, ведущиеся с 2005 года, выполнены на 50%, а расходы исчисляются уже десятками миллионов рублей. В планах у компании после согласования проекта приступить к реконструкции первого этажа, который сейчас выходит на нижнюю часть склона, где в XVII–XIX веках располагалась Хлебная площадь. К слову, в комплексе зданий сохранились оригинальные стропила из бревен. Колтун, кстати, является также владельцем ООО «Подарки» — эта компания взялась восстанавливать дом братьев Крестовниковых в Старо-Татарской слободе, выкупив его за 2 млн рублей.
Журналисты, уже без мэра, посмотрели на то, как ведется реконструкция торговых рядов Хлебного базара на улице Профсоюзной
Завершающая точка осмотра — дом Лисицына-Емелина на улице Пушкина, 10, во флигеле которого родился певец Федор Шаляпин. Благодаря этому обстоятельству у владельцев помещения и появились охранные обязательства. Флигель не сохранился — на его месте сейчас здание пенсионного фонда РТ. Но в напоминание о том, что здесь когда-то жил певец, инвесторы сделали фальшфасад деревянного дома из досок с разобранных домов Вологодской области, возраст которых свыше 100 лет.
К инвесторам (всего их пять, но их имена сегодня не раскрывали) здание попало в не самом лучшем виде. Большая часть стен была разрушена, после всех согласований началось восстановление дома. «Самая главная трудность — финансирование, потому что средства выделяли из собственных источников, из-за этого все затянулось», — сказал представитель УК ООО «Капитал-плюс» Дмитрий Овечкин. Пока в здании располагается только офис самой УК, но уже вовсю идут отделочные работы.
Флигель, в котором родился Шаляпин, не сохранился. Но инвесторы сделали фальшфасад деревянного дома из досок с разобранных домов Вологодской области, возраст которых свыше 100 лет
По этой причине не все желающие смогут побывать во дворе дома Лисицына. Но в перспективе дворик откроется, там разместят летнее кафе. Формат уже протестировали минувшим летом — у бутафорского здания поставили диванчики, включали песни в исполнении Шаляпина. Внутри дома сохранились своды, однако межэтажные перекрытия уже современные, как и кровля, но ее сделали фальцевой, такой, какой она была изначально.
Напомним, что всего в реестре объектов культурного наследия Казани 563 здания. Из них 119 — федерального значения, 376 — регионального, 68 — местного. Процесс выявления в Казани новых объектов культурного наследия продолжается. Только в прошлом году на охрану поставлен дом Сомова на улице Маяковского, 26; жилой дом XIX века на улице Меховщиков, 2. Всего на охрану за прошлый год поставили 10 объектов культурного наследия (в 2017-м их было 4). За год подготовлены проекты реставрации 12 заданий, согласована проектная документация на проведение работ по сохранению 6 памятников и выдано 8 разрешений на проведение работ.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 213
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.