«ТЮБЕТЕЙ TOWER»… КАК ЭЙФЕЛЕВА БАШНЯ, НО ПОЛУЧШЕ НЕМНОЖКО»

Детальному разбору сегодня подверглись планы инвесторов по строительству 120-метровой башни «Тюбетей Tower» на берегу Казанки, а также реабилитационного центра в районе РКБ. Заседание инвестиционного совета РТ провел президент республики Рустам Минниханов. Оба проекта рассматриваются в рамках государственно-частного партнерства. Первой в повестке дня стояла презентация медицинского центра, но глава РТ предложил сначала остановиться на проекте смотровой башни.

«„Тюбетей Tower“… как Эйфелева башня, но получше немножко», — пошутил президент, передавая слово пермскому бизнесмену Рашиду Габдуллину. Предприниматель отметил, что Казань за последние десятилетия достигла больших успехов во всех сферах, в том числе и в туризме. «Проект „Тюбетей Tower“ призван поддержать этот тренд и увеличить количество туристов в столицу РТ», — сказал он.

Башня, как следовало из презентации, разместится на правом берегу реки Казанки у Дворца водных видов спорта и неподалеку от Дворца единоборств «Ак Барс», хотя прежде планировали ближе к «Казань Арене». По словам Габдуллина, у предлагаемой локации рекреационно-ландшафтное назначение, разрешенная высотность — 150 метров. Там нет ограничений охранной зоны Казанского кремля. Территория также не входит в границы ограничений Казанского авиационного завода им. Горбунова — филиала ПАО «Туполев».

«Надеемся, что эта локация сохранится», — сказал бизнесмен по итогам совещания в разговоре с «БИЗНЕС Online».

Вокруг башни предлагается разбить парк площадью 11,6 га с выходом на Казанку (сейчас это пойма реки). «В Тулу со своим самоваром не ездят, поэтому в Казань с проектом парка тоже можно не ехать», — сразу сказал Габдуллин о своем варианте благоустройства тематического парка. По замыслу там будет представлено 19 городов – побратимов столицы РТ. Каждый сегмент парка спроектируют архитекторы из этих самых городов. 

Минниханов осторожно поддержал такое предложение по благоустройству территории. «Это наша часть, ваша часть — найти денег», — сказал он и попросил министра строительства Ирека Файзуллина оценить инженерную составляющую проекта. Тот лишь отметил, что все возможно, конструкции рассчитываются.

Наталия Фишман Наталия Фишман: «Мы должны быть убеждены в его художественных достоинствах» Фото: president.tatar.ru

«БЕЗОЦЕНОЧНО. ЭТО ТО, ЧТО ИСКУССТВОВЕДЫ НАЗЫВАЮТ КИТЧЕМ — КОГДА НАИВНОСТЬ»

Услышав слова о благоустройстве, в разговор вступила профильный помощник президента РТ Наталия Фишман.

«Такое сооружение станет одним из символов города, — сказала она и осторожно высказала критику. — Безоценочно. Это то, что искусствоведы называют китчем — когда наивность, берется буквальная интерпретация какого-либо элемента и используется в архитектуре. Мы должны быть убеждены в его художественных достоинствах».

Габдуллин к критике Фишман отнесся с уважением, еще раз повторив, что в Казань со своими проектами лучше не ехать, имея в виду высокую конкуренцию. «Тут лучшие проекты в России, потому что собраны профессионалы», — сказал по итогам встречи он сам корреспонденту «БИЗНЕС Online». 

«Вообще, тюбетей — это головной убор нашей нации, — несколько, похоже, удивившись, отметил Минниханов. — И сделать какой-то памятник тюбетею, как-то его капитализировать — идея неплохая. Другое дело, что-то нам там высокое нужно… С моей стороны я не вижу никаких проблем, но, понятно, вам это немножко не нравится. Давайте подумаем о художественном содержании данного объекта. Мы сегодня там ничем не ограничены. Башня должна быть высокой, легкой, красивой, уникальной. Я думаю, нужно объявить конкурс на то, как она должна выглядеть. Мы принимаем решение, да. Дальше можно объявить международный конкурс, дать грант на такое дело. На самом деле, это его видение, человек решил на своей исторической родине оставить след — мне такое импонирует. Я услышал, что это не так, как мы видим, поэтому работать надо над архитектурным обликом, привлечь экспертов. Давайте подумаем».

Ильсур Метшин Ильсур Метшин Фото: president.tatar.ru

«Мы утверждаем решение по параметрам, а дальше уже… Потому что споров там было много», — добавил мэр Казани Ильсур Метшин после слов Минниханова о международном конкурсе.

«Если вы построите эту башню, мы сделаем там прекрасный парк — тематический. Может быть, на то, что вы предложили, тоже конкурс проведем. Мы сделаем, потому что это должно быть уникальным мировым объектом, куда люди хотели бы приехать», — заявил президент республики. 

Так что, судя по всему, и внешний вид башни, и облик парка родятся только по итогам международного конкурса — это станет ясно после того, как появится окончательный протокол с совещания.

А пока по проекту уже сделаны предварительные расчеты. Так, общий объем инвестиций в парк с различными активностями оценивается в 400 млн рублей. Затраты на содержание его территории — 60 млн рублей в год, ориентировочный срок возврата средств за счет экономии бюджета — 7–8 лет, говорится в презентации Габдуллина. Стоимость возведения башни — до 300 млн рублей, срок ее окупаемости — 3,5–4 года. Ожидается, что ежечасно на смотровую площадку будут подниматься 500–600 человек. Сроки строительства: 9 месяцев — на проектирование, 9 месяцев — на изготовление конструкций. Финансировать проект инвестор планирует по классической схеме: собственные и кредитные средства в соотношении 30/70.

По словам бизнесмена, к проекту подключился бывший гендиректор КАМАЗа (1997–2002) и экс-генеральный директор «Мотовилихинских заводов» (2002–2009) Иван Костин — он будет курировать производство. Речи о финансовых вливаниях с его стороны не идет, он работает как специалист, подчеркивает Габдуллин. Сам проект с момента объявления намерений в начале года стал более проработанным. Это касается примеров интерьера, вариантов тематического наполнения смотровой площадки.

Иван Лужаев Иван Лужаев: «Минздрав сейчас определяется, какие именно мощности нужны республике по нашему центру. Будет ли это 150, 200 или 250 коек — идет окончательная верификация проекта» Фото: president.tatar.ru

«СКОЛЬКО ЗЕМЛИ НУЖНО? 1, 2 ГЕКТАРА?» — «ДАВАЙТЕ 3… ОТ ВАС ЕЩЕ СЕТИ ПОДВЕСТИ — И ВСЁ!»

Следом детально разбирали проект строительства реабилитационного центра с гериатрическим подразделением, реализовать который собирается ООО «ПремиумСтрой». 

«Ощущение, что Рустам Нургалиевич на 99 процентов заинтересован в реализации проекта», — оценил результаты встречи инвестор строительства медицинского реабилитационного центра у РКБ, совладелец компании Иван Лужаев.

Напомним, что, как писал ранее «БИЗНЕС Online», компания засветилась в строительстве клиник для «Ростеха» и сейчас нашла свою нишу в создании сети центров медицинской реабилитации. В России уход за послеоперационными и сложными пациентами по-настоящему узкая ниша, своего рода «голубой океан» в медицине. Один из центров компании начинает свою работу в Барнауле: там готовится к открытию госпиталь на 150 коек, разрешение на ввод в эксплуатацию уже получено.   

Казанский проект направлен на создание современного высокотехнологичного учреждения по оказанию медицинских услуг населению по восстановлению после травм опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистых заболеваний и неврологических поражений, а также по уходу за людьми преклонного возраста, уточняет пресс-служба президента РТ. Цель проекта — расширить и внедрить второй этап восстановления пациентов после хирургических вмешательств и прохождения реанимационных процедур. В новом медицинском центре предполагается оказание услуг и по линии ОМС. Еще один плюс — новые рабочие места для медиков: потребуется около 500 сотрудников нового госпиталя — от санитаров до докторов. Кроме того, это новый магнит в сфере медицинского туризма: сейчас в Поволжье реабилитация по-настоящему больной вопрос. Так что неудивительно, что министр здравоохранения Марат Садыков поддерживает данный проект.

Марат Садыков Сейчас в Поволжье реабилитация по-настоящему больной вопрос. Так что неудивительно, что Марат Садыков поддерживает проект реабилитационного центра Фото: president.tatar.ru

По словам Лужаева, соотношение между коммерческими услугами и реабилитацией по линии ОМС может составить 50 на 50. Стоимость койко-дня стационара в Барнауле, согласно прайсу, от 3,5 тыс. рублей. Но, по оценкам нашего собеседника, может достигать и 10 тыс., в зависимости от сложности случая. А срок полноценной реабилитации оценивается в 14 дней. Хотя, конечно, иногда и многомесячное лечение неспособно дать результата — что в России, что за границей.

«Минздрав сейчас определяется, какие именно мощности нужны республике по нашему центру, — пояснил инвестор. — Будет ли это 150, 200 или 250 коек — идет окончательная верификация проекта».

Минниханову сегодня представили «средний» проект — на 200 коек. Его стоимость — около 2 млрд рублей. «Малый» вариант обойдется в миллиард, «большой» — примерно в 2,5 млрд, рассказал Лужаев. Ранее «БИЗНЕС Online» описывал «большой» проект — под него планировалось выделить 6 га земли в районе РКБ, но тогда стоимость оценивалась примерно в миллиард… Сегодня же президенту показали «посадку» будущего объекта на местности — правда, пока без конкретной привязки к участку, но все же это уже казанский вариант эскиза.

«Давай так… Землю мы вам подберем. Сколько вам — 1 гектар, 2?» — поинтересовался Минниханов.

«3 гектара, — ответил Лужаев. — Объем инвестиций — 2 миллиарда на два года, мы полностью берем финансирование строительства объекта на себя. От вас еще надо сети к участку подвести — и, в принципе, всё!»

Президент кивнул и отметил, что республика заинтересована в реализации данного проекта, сообщает его пресс-служба. Минниханов поручил профильным министерствам оказать инвестору содействие с подбором участка и подключением инженерных сетей. В разговоре с «БИЗНЕС Online» Лужаев добавил, что по итогам инвестсовета должен появиться протокол, где будут расписаны дальнейшие шаги по проработке проекта. А построить его можно уже в 2021–2022 году, окончательный срок зависит от мощности клиники.