Стартовал первый тур конкурса по разработке проекта реконструкции ТЦ «Кольцо» Как следует из сообщения, распространенного пресс-службой ТЦ «Кольцо», на участие в конкурсе принято 18 заявок от архитекторов из различных городов — от Москвы и Санкт-Петербурга до Севастополя Фото: «БИЗНЕС Online»

10 картинок НА ОЦЕНКУ

Как следует из сообщения, распространенного пресс-службой ТЦ «Кольцо», на участие в конкурсе принято 18 заявок от архитекторов из различных городов — от Москвы и Санкт-Петербурга до Севастополя. «В первом туре представлено 10 проектов, в числе которых архитектурные ансамбли в самых разных стилях, — говорится в пресс-релизе. — К участию представлены как проекты в классическом стиле, гармонично завершающие концепцию главной площади столицы Татарстана, так и весьма оригинальные, которые, возможно, тоже имеют право быть».

Все проекты, заявленные на участие в первом туре, размещены на сайте ТЦ «Кольцо» с призывом голосовать за лучший вариант. Одновременно распечатанные проекты разместили на первом этаже торгового центра. Система голосования на сайте позволяет выставить оценки по 10-балльной шкале и объяснить позицию в комментарии.

Организаторы конкурса намеренно не стали указывать фамилии архитекторов, которые готовили проекты, каждый эскиз подписан обезличенным набором цифр. «Чтобы выбор был максимально объективным», — пояснила в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» директор по маркетингу АО «Эдельвейс Групп» Алина Ельмеева.

«Цель конкурса — поиск оптимального архитектурного решения, учитывающего окружающую застройку и приведение территории к историческим границам, — напоминают организаторы. — 26 июня состоится рассмотрение проектов высокопрофессиональным составом жюри. На второй, заключительный, тур, который состоится 9 августа, будет отобрано только три проекта».

Призовой фонд для победителя и финалистов конкурса увеличен с 1 до 2 млн рублей, награждение запланировано до 16 августа. «Концепция проекта, которая займет первое место по решению жюри, должна будет пройти градостроительный совет, затем межведомственную комиссию у президента РТ, после чего создадут полноценный проект, на основе которого построят новое здание», — заключила Ельмеева.

«ДАВАЙТЕ Либо ПОДДЕРЖИВАТЬ САМОБЫТНЫЙ ВИД КАЗАНИ, ЛИБО ОСТАВАТЬСЯ МОСКВОЙ №2»

Посетители ТЦ «Кольцо» усилия архитекторов встретили неоднозначно. Возможно, их смутили некоторые эскизы откровенно футуристического характера. Может, на мнения людей повлияло качество печати.

«Как-то все не очень, — оценил размещенные эскизы молодой человек. — А то, что более-менее прилично выглядит на картинке, либо реализовать сложно, либо потом это превратится в ужас. Половина работ откровенно колхозная. После всего хочется сказать: оставьте как было либо придумайте что-то еще».


«Мне не понравился ни один проект, — заметила прогуливающаяся между эскизами девушка. — Либо не вписывается в архитектуру города, либо это „Зарядье“, но наоборот, либо какой-то Дубай. Надо определиться: давайте либо поддерживать самобытный вид Казани, либо оставаться Москвой №2».

«Есть интересные идеи, были те, что мне понравились, — заметила также одна из посетительниц ТЦ. — Но мой сын сказал, что ни один вариант не устроил, пусть „Кольцо“ остается таким, каким есть».

Однако большинство собеседников издания все же высказались в пользу реконструкции ТЦ. «Это центр, метро, потому мы должны выбрать тот проект, который будет новым дыханием для Казани», — замечали прохожие и советовали искать новых архитекторов, которые создадут идеи, западающие в душу.

«там, где должна кипеть городская жизнь, у нас приватная парковка…»

Возможно, к неоднозначному результату привела довольно своеобразная организация конкурса. Некий стандарт в этой области задало московское агентство «Центр», с помощью которого были выбраны проекты набережной Кабана и экотерритории в Кировском районе. В конкурсе участвовали консорциумы вместе с крупными международными проектными бюро, в открытом доступе было подробное техзадание, исследования. И, конечно, сами проекты конкурсантов не просто картинки, а концепции с обоснованием. Возможно, все это будет на этапе заседания жюри, но пока есть ощущение, что владельцы ТЦ отбывают номер вместо того, чтобы превратить конкурс в мощный PR-проект.  

Корреспондент «БИЗНЕС Online» поговорил с одним из участников конкурса, согласившимся представить свою позицию только анонимно. «Я приветствую этот конкурс, но его организацию оцениваю не очень хорошо, — поделился архитектор своими соображениями. — Изначально на работу планировался более продолжительный срок, но в итоге пришлось делать проект буквально за пару недель, а я хотел бы уделить ему больше времени. Для сравнения: проектировщикам набережной озера Кабан дали порядка трех месяцев».

Но главное, говорит конкурсант, организаторы представили слабое техническое задание — не вполне внятно сформулированные планировки, схемы. «Хотелось большей конкретики, того, что они хотят видеть внутри здания, — сетует собеседник издания. — Фотографии для создания эскизов также были не лучшего качества, мне не хватило историко-архивных материалов. Чем лучше техзадание, тем качественнее на выходе у проектантов его исполнение и глубже анализ территории. Все готовили как будто в спешке, как будто конкурс был нужен для галочки, именно поэтому несколько архитектурных бюро отказалось участвовать в этом».

По оценке архитектора, в итоге конкурсанты представили нечто среднее между концепцией здания и эскизным проектом. «Сам я не очень доволен результатами работ, которые были представлены», — охарактеризовал он эскизы.

Заслуженный архитектор РФ Герман Бакулин входит в состав жюри, поэтому он отказался комментировать представленные работы, но заметил, что они разнообразны и существенно отличаются друг от друга. Архитектор также подчеркнул многогранную систему оценки трудов конкурсантов. «Я буду обращать внимание на художественную, архитектурно-композиционную часть работы, логистику, учет данной территории с точки зрения транспорта и пешеходов, — перечислил специалист. — Мы выберем тот проект, что будет обладать положительным набором всех этих качеств».

Советник министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Николай Васильев в беседе с нашим корреспондентом подчеркнул, что едва ли не главный вопрос при проектировании здания ТЦ «Кольцо» лежит не в области архитектурно-планировочных решений, а в сфере логистики. «Это транспортно-пересадочный узел в первую очередь, и уже во вторую надо к данной территории относиться как к объекту торговли, логистика здесь значительно важнее объемов, площадей и подсветки фасадов, — предупредил он. — „Кольцо“ — это выход достаточно мощной магистрали, которая утыкается в загрузочные площадки комплекса. Объект не должен был так выезжать на зону, принадлежащую магистрали. Сейчас здесь парадоксальное использование территории: там, где должна кипеть городская жизнь, у нас приватная парковка. Надо все эти вещи исправлять. Торговые магниты не должны втягивать людей в центр города, там хозяин — пешеход. Посмотрим, как этот вопрос отразят в своих работах конкурсанты».

НОВОЕ ЛИЦО ДЛЯ САМОГО УРОДЛИВОГО ЗДАНИЯ РОССИИ

Открытый конкурс на разработку проекта реконструкции ТРК «Кольцо» стартовал 1 апреля. Его организатором стало управление архитектуры и градостроительства Казани. Как объясняла главный архитектор города Татьяна Прокофьева, поводом для переделки было регулярное попадание объекта в различные архитектурные антирейтинги. Например, в 2017 году он угодил в рейтинг самых уродливых зданий России.

Председателем жюри стал мэр Казани Ильсур Метшин, его заместители — сама Прокофьева, а также гендиректор АО «Гипермаркет „Кольцо“» Ильяс Ганиев. В жюри конкурса вошли помощник президента РТ Олеся Балтусова, главный художник Жанна Белицкая, зампредседателя комитета РТ по охране объектов культурного наследия Светлана Персова, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, главный архитектор проектов центра разработок генерального плана Казани Сергей Саначин, а также другие архитекторы и урбанисты.

Впервые планы реконструкции в разговоре с «БИЗНЕС Online» в декабре 2014 года озвучил ныне покойный руководитель проектной студии «ВЕЛП» Виталий Логинов. Было решено перестроить переднюю часть здания со сносом главного символа — кольца. ВЕЛП предложил более двух десятков вариантов реконструкции, но тогда ни один из них не устроил градостроительный совет. Своими силами разработать проект реконструкции, который пришелся бы по вкусу властям города, компании Хайруллиных также не удалось, поэтому и созрело решение сделать этот процесс публичным.

Мало кто знает, но изначальный проект «Кольца» был иным. Как рассказывал нашему изданию Айрат Хайруллин, идею возведения пролоббировал экс-мэр Казани Камиль Исхаков, но просьбу застроить площадь напротив ГУМа высказал первый президент РТ Минтимер Шаймиев. Столица РТ тогда готовилась отмечать 1000-летие. «Я был категорически против возведения этого торгового центра и вообще не хотел за него браться, — вспоминает депутат. — Но смотрю, мэр Исхаков улыбается, заместитель его… И я оказался в такой ситуации, когда ничего не мог объяснять. Что ж, раз так жизнь сложилась, построим. И мы начали проектировать этот комплекс». Первый проект, созданный архитекторами «Гипронииавиапрома» Радиком Сафиным и Максимом Быковым, был в европейском стиле. Однако по просьбе Шаймиева и Исхакова концепция оказалась изменена.

«Мы с братом (Илшатом Хайруллиным — прим. ред.) ни на один процент не вмешивались в эти дела. Архитекторы сами создавали, разрабатывали проект. Мы лишь согласились с тем вариантом, который был принят градостроительным комитетом и другими людьми, участвующими в принятии решения», — рассказывал «БИЗНЕС Online» Хайруллин.

Торгово-развлекательный комплекс «Кольцо» расположен в историческом центре Казани. Это знаковое для столицы РТ место. Площадь Тукая в прошлом носила название Рыбнорядской площади, была ромбовидной формы и появилась на месте засыпанного озера согласно первому регулярному плану Казани, разработанному по указу Екатерины II архитектором Василием Кафтыревым. Здесь располагалась извозчичья биржа — место, где можно было нанять извозчика, и большой рыбный базар. На месте нынешнего ТЦ «Кольцо» ранее находились Мазуровские номера — одно из самых знаменитых зданий Рыбнорядской площади. В советское время, после сооружения там рельсового кольца, на котором разворачивались трамваи, площадь получила свое до сих пор распространенное среди жителей Казани обиходное название — «Кольцо». В наши дни незадолго до постройки торгового центра Мазуровские номера были снесены вместе со зданием «Татпотребсоюза». Одним из требований защитников архитектурной старины стало восстановление образа Рыбнорядской площади в форме ромба архитектора Кафтырева, говорится в документации конкурса.