«Были в апреле у Нигматуллина – ГИСУ считает…»: жертвы «путинок» встали лагерем

При входе в палаточный лагерь дольщиков ЖК «Яшьлек» нас встречает полиция Фото: Линар Фархутдинов

«ПОЛУЧАЕТСЯ, МЫ ВРОДЕ КАК НА ПИКНИК ВЫШЛИ»

При входе в палаточный лагерь дольщиков ЖК «Яшьлек» нас встречает полиция. Сотрудники, занося в специальную тетрадь фамилию корреспондента, объясняют коротко: «Присматриваем». Сегодня у них под надзором всего три женщины, хотя в прошедшие выходные собирались около 50 человек. По словам дольщиц, полиция появилась здесь в первый же день, предъявив претензии по поводу несогласованной протестной акции. «Мы совершили ошибку вначале, когда поставили на палатки яркие плакаты с призывами. Сами виноваты, не надо было этого делать. Но нас попросили только убрать плакаты, что мы и сделали. Получается, вроде как на пикник вышли», — объясняет Рана Халимуллина. Тем не менее даже пикник полиция охраняет с утра до вечера, уезжая лишь на ночь.

Халимуллина провела небольшую экскурсию по палаточному городку, показав нехитрый быт борцов за справедливость. Импровизированный рукомойник, выложенная из кирпичей печь и самовар, а также большой круглый стол — так выглядит кухня. «Наше поколение привыкшее, мы раньше постоянно в походы ходили», — говорят пожилые женщины. Биотуалеты поделили со сторожами недостроенного ЖК: «Правый их, левый наш». Спят протестующие в палатках, среди которых есть и детские. Вообще, детям здесь нравится, вот только сегодня их не стали привозить из-за дождя, пояснили дольщицы.

Импровизированный рукомойник, выложенная из кирпичей печь и самовар, а также большой круглый стол — так выглядит кухня Фото: Линар Фархутдинов

Воду в лагерь подвозят в бутылках — как питьевую, так и для бытовых нужд. Это и понятно, ведь именно отсутствие коммуникаций — основная причина того, почему до сих пор не сданы дома, готовые на 92%.

Халимуллина рассказала о положении на текущий момент. По ее словам, вчерашний визит главы Пестречинского района Ильхама Кашапова ничего не дал, т. к. не он решает эти вопросы. Зато на вчерашнем совещании в минстрое РТ было заявлено, что заканчивать строительство будет ООО «Бриз», которое зайдет на объект в августе. Но «Бриз» займется лишь самими домами и придворовой территорией, а основной вопрос с подведением коммуникаций пока до конца не решен.

«На подведение коммуникаций были выделены из бюджета 23 миллиона еще в 2017 году, но они до сих пор висят неиспользованные», — объясняет Халимуллина. Почему? Потому что до сих пор нет расчетов ГИСУ. Там, по словам женщины, не считают, т. к. нет указания минстроя, а он его не дает, потому что сам ждет приказа кабмина. «А вот чего они ждут, мы уже не знаем», — разводят руками женщины. И пикеты по 50 человек у кабмина в минувшие выходные не помогли прояснить положение. «Вчера было решено, что тянуть воду и газ будут с Новых Куюков, это всего 700 метров отсюда, — указывает одна из дольщиц на строящиеся дома комплекса неподалеку.  — У них уже сдаются квартиры в доме, но там люди не берут жилье, зная, что „Яшлек“ забросили».

Дольщицы заверили, что пока не начнутся видимые работы по проведению коммуникаций, они не уйдут. «Мы хотим знать, что они закончат к сентябрю», — говорит Халимуллина. «Были в апреле у Нигматуллина — он сказал, что ГИСУ считает. Приходили в мае в минстрой — говорят, что ГИСУ считает. В июне были в фонде обманутых дольщиков: ГИСУ считает. Вчера выяснилось, что ГИСУ даже не приступало к расчетам! — со смехом рассказывает женщина. — А ведь после расчетов им еще надо торги объявлять, это 45 дней».

Новый подрядчик — компания СК «Бриз» — известен своей деятельностью на ниве спасения обманутых дольщиков Фото: «БИЗНЕС Online»

 КУЮКИ СПАСЕТ «БЕЛЫЙ РЫЦАРЬ» КАЗАНСКИХ ДОЛЬЩИКОВ?

Впрочем, возможно, проблема не только в расчетах, но и в нехватке денег. Еще в минувшем году сообщалось, что на достройку проблемных домов микрорайона «Яшьлек» не хватает 60 млн рублей. В пресс-службе минстроя РТ газете «БИЗНЕС Online» подтвердили, что на данный момент прорабатывается вопрос о выделении 23,5 млн рублей на строительство инженерных сетей. Но этого недостаточно, потому, как уточнили в министерстве, параллельно изыскиваются еще дополнительные средства, которые понадобятся новому инвестору на сети.

«Для достройки данных объектов много времени не требуется, у них высокая степень готовности, поэтому есть уверенность в том, что в обозначенные сроки новый подрядчик уложится, — сообщили в фонде. — По двум оставшимся домам права граждан восстановят иными способами. Определенные решения имеются, но к ним фонд подойдет в четвертом квартале 2019 года, после завершения первых четырех домов».

По данным нашего издания, в минувшую пятницу в минстрое РТ прошло совещание с участием дольщиков, где и представили нового подрядчика — группу компаний «Бриз» Андрея Белякова.

Новый подрядчик — компания СК «Бриз» — известен своей деятельностью на ниве спасения обманутых дольщиков. Самый крупный ЖК компании — «Возрождение» — достался ей в наследство от банкротящегося «Фона». Среди «спасаемых» также некоторые дома «Свея».

«ПУТИНКИ» ПО БРОСОВЫМ ЦЕНАМ И АРЕСТОВАННЫЙ ДИРЕКТОР

Амбициозный проект ЖК «Яшьлек» в Куюках начинался с программы «Жилье для российской семьи», учрежденной в 2013 году и анонсированной президентом России Владимиром Путиным в ежегодном послании Федеральному Собранию. Свои квартиры в «путинках» (а именно так назвали строящееся жилье по этой программе) должны были получить 460 тыс. семей по всей стране. Непосредственно в ЖК «Яшьлек» намеревались построить четыре многоквартирных дома высотой в три этажа, в том числе для социально незащищенных граждан.

По условиям программы, АИЖК (ныне эта госкорпорация переименована в ДОМ.РФ) должно было выкупить у застройщиков инженерные сети, компенсировав им затраты, а также субсидировать процентную ставку по кредитам строителей. Взамен всех этих льгот застройщики обязаны были и устанавливать цены не дороже 35 тыс. за квадратный метр. В программу включились 8 застройщиков по всей республике, в числе которых был и «СтройКом» с тем самым проектом в Куюках на 5,4 тыс. жителей. Но что-то пошло не так. Нерабочей оказался сам механизм: АИЖК планировало окупать свои инвестиции, сдавая сети в аренду ресурсоснабжающим организациям. Выяснилось, что те, по крайней мере в Татарстане, привыкли получать коммуникации от застройщиков даром, в обмен на подключение. В итоге схема не срослась. 

Суд отправил Гараева в СИЗО, но уже в начале марта заменил меру пресечения на домашний арест. Следствие по этому делу о мошенничестве продолжается Фото: «БИЗНЕС Online»

В 2017 году программа «Жилье для российской семьи» была закрыта. Застройщики оказались в тяжелом положении, особенно «СтройКом» и «СпецСтройСервис». К 2016-му «СтройКом» возвел «под крышу» четыре трехэтажки, начал еще три дома и встал. Банкротящаяся компания в какой-то момент даже нашла инвесторов, готовых забрать себе весь проект с долгами. Обсуждались варианты с участием «Ак таша» при финансировании московской компании SP Development. Но опять ничего не вышло.

Крайним в этой истории оказался гендиректор и владелец строительной компании «СтройКом» Фаик Гараев. 13 февраля этого года он был задержан, его подозревают в мошенничестве в особо крупном размере при строительстве того самого ЖК «Яшьлек», а в качестве ущерба предъявлена практически вся сумма, собранная с дольщиков, — 330 млн рублей. Всего в будущее жилье вложились 147 граждан и организаций, с которых собрано 342 млн рублей. Сам подследственный считает себя таким же пострадавшим от вероломства АИЖК, как и дольщики. Суд отправил Гараева в СИЗО, но уже в начале марта заменил меру пресечения на домашний арест. Следствие по этому делу о мошенничестве продолжается.