Крупные российские банки начали массово снижать ставки по ипотечным кредитам, но торопиться с кредитом на покупку жилья пока не стоит, пишут «Ведомости».

Так, по данным издания, с начала августа ставки по ипотеке снизили сразу 18 из 20 банков: ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк и другие крупные российские кредитные организации. При этом некоторые банки, например Райффайзенбанк, снижали ставку в этом месяце дважды, а банк «Дом.РФ» вообще не стал менять ставки в августе — потому что еще в июле снизил их сразу на 1%. Среднее снижение составило в августе 0,2−0,5 процентных пункта.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Массовый характер снижения ставок по ипотеке эксперты объясняют повторным снижением ключевой ставки — в конце июля Центробанк понизил ее до 7,25%.

«Динамика ключевой ставки побуждает многих участников рынка играть на понижение. Мы также следим за ее динамикой и развитием макроэкономической ситуации и учитываем это, изменяя ставки ипотечных продуктов», — объяснили в Раффайзенбанке.

Аналитики подчеркивают, что снижать ставки банкам позволяет удешевление фондирования за счет подешевевших вкладов населения. Кроме того, полагают аналитики, причиной снижения может быть нацпроект повышения доступности жилья, который заставляет банки снижать ставки по ипотеке и задавать тренд рынку.

Между тем эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что у банков еще есть простор для снижения ставок, поэтому не стоит срочно брать кредит на покупку жилья. Кроме того, в ближайшие месяцы стоимость квартир повышаться не будет, а к концу года и вовсе может снизиться, указывают они: по мнению экспертов, для массовой активизации покупателей понадобится снизить ипотечные ставки до 8,5−9% годовых.