В России средняя стоимость первичного жилья в ноябре составила 75 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 12%. Об этом свидетельствуют данные компании «Avito.Недвижимость», которые приводит «Коммерсантъ».

Так, по данным аналитиков, самую большую динамику по росту цен показали Москва (16,8% за год), Краснодар (15,7%), Тюмень (13,4%), Нижний Новгород (13,3%), а также Воронеж и Санкт-Петербург (по 12,3%). Отметим, что ранее Казань неоднократно называли лидером по росту цен на новостройки, но в этот раз столица РТ не попала даже в тройку лидеров. По данным «Avito.Недвижимость», с ноября 2018 по ноябрь 2019 года стоимость первичного жилья в Казани подорожала на 10,9% — с 75,6 тыс. за 1 кв. м до 83,8 тыс. рублей (приведена средняя стоимость).

По данным ЦИАН, за месяц, то есть с октября по ноябрь 2019 года, стоимость нового жилья в среднем по стране увеличилась на 1,5%. Наиболее выраженная динамика за месяц — в Челябинске и Волгограде (на 6 и 5% соответственно). А в Уфе, например, наоборот, за месяц произошло снижение стоимости на 1,02%.

Аналитики отмечают, что девелоперы теперь аккуратнее подходят к повышению цен на жилье. Так, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов указывает, что цены сильно росли в период с осени прошлого года до лета нынешнего, однако уже с июля динамика замедлилась. Если же застройщики дальше будут поднимать цены, то подобное приведет к заметному падению темпов продаж, полагает он. Это является первой причиной не резкого, но умеренного роста цен. Еще один сдерживающий фактор — увеличение объема предложения на первичном рынке.

Между тем гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко считает, что увеличение цен все же продолжится: рынок поддерживает то, что банки начали снижать ставки по ипотеке. Именно с этим, отмечает он, связан рост стоимости новостроек в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Казани. «Города с платежеспособным спросом», — объяснил эксперт.