Центробанк РФ выступает за введение надбавок по коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от уровня долговой нагрузки заемщика как по необеспеченным потребительским кредитам. Такую идею регулятор планирует обсудить с банками в декабре. В случае, если новую норму примут, ипотека станет менее доступной, пишет «Коммерсантъ».

Банк России не впервые выражает обеспокоенность из-за закредитованности россиян. По мнению ЦБ, повышенные коэффициенты риска по таким кредитам снизят число случаев, когда займы не возвращают.

Фото: «БИЗНЕС Online»

С 1 октября при выдаче кредитов банки и микрофинансовые организации должны рассчитывать предельную долговую нагрузку физлиц. Показатель долговой нагрузки (ПДН) по кредитам от 10 тыс. рублей рассчитывается как отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика. При определенном уровне ПДН и применяются повышенные коэффициенты риска, то есть банку для обеспечения кредитов будет требоваться больше капитала, чем раньше. Это делает рост кредитования менее выгодным.

«Ъ» отмечает, что, по мнению экспертов, новая мера ЦБ приведет к замедлению ипотечного кредитования, которое после долгого роста уже началось.

«Другим следствием введения повышенных коэффициентов риска в зависимости от ПДН для ипотеки может стать рост ставок, что прямо противоречит поставленной ранее президентом Владимиром Путиным цели их снижения. Правительство и ЦБ должны принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8 процентов годовых и ниже и доложить об этом в начале 2020 года», — говорится в материале.