Ильсур Метшин: «Самое главное – есть понимание, за счет чего достраивать эти долгострои»

Еще один долгострой — фоновский дом №1 в ЖК «Молодежный» на 108 квартир — сдали накануне в Казани Фото: metshin.ru

«ВАШ ДЕД МОРОЗ!»: КАК СДАВАЛИ ОЧЕРЕДНОЙ ФОНОВСКИЙ ДОЛГОСТРОЙ

Еще один долгострой — фоновский дом №1 в ЖК «Молодежный» на 108 квартир — сдали накануне в Казани. Осмотреть здание по адресу Ноксинский спуск, 10 и поздравить дольщиков приехали мэр Казани Ильсур Метшин и первый заместитель премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин. Достраивала объект компания «Ак таш» Газинура Ахметова — взамен через фонд поддержки дольщиков выделили участок земли на улице Губкина.  

«Это пятый дом обманутых дольщиков в республике, третий в Казани в 2019 году, — отметил Нигматуллин. — И мы надеемся до конца года в Татарстане сдать еще пять домов. Сегодня Международный день прав человека, а право на жилье является одним из самых неотъемлемых. Примечательно, что сотня семей смогла сегодня заехать в этот дом и реализовать данное право».

Ильсур Метшин: «Ничто не предвещало беды, люди свои кровные несли... и с детьми, и с ипотекой. И вдруг в одночасье эти надежды рухнули. Жители пришли к нам…» Фото: metshin.ru

Чиновники осмотрели квартиры, побывали на парковке, чтобы окинуть взглядом результаты трудов строителей. Первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов, пояснил, что в этом ЖК остается еще два дома. №2 на 190 квартир — на него фактически уже заходит «Ак таш», и №5 — на 323 квартиры с паркингом. После импровизированной экскурсии чиновники пообщались с дольщиками — те едва ли не кинулись обнимать Нигматзянова, почти в еженедельном режиме курировавшего стройку и постоянно торопившего подрядчиков.

«Обязательства, которые мы брали на себя вместе с республиканским фондом поддержки дольщиков, удалось реализовать, — отметил градоначальник, попутно назвав Азата Робертовича Дедом Морозом — видимо, за предновогодний подарок в виде сданного жилья. — На четвертый квартал планировали сдачу дома — и завершили».

Чиновники осмотрели квартиры, побывали на парковке, чтобы окинуть взглядом результаты трудов строителей Фото: metshin.ru

Нигматзянов попросил подрядчика уточнить, когда, собственно, «Ак таш» выдаст людям ключи от квартир. «С завтрашнего дня начнем!» — заверил Ахметов. По его словам, когда «Ак таш-Инвест» зашел на доделку объекта, тот был без инженерии, отделочных работ, витражей, кровли, лифтов… Акты приемки-передачи начнут оформлять уже сегодня, добавила директор ООО «Фон-Ривьера» Диана Ахметзянова. А завтра «Ак таш», если у собственника нет замечаний, отдаст и ключи. 

Вопрос был непраздным. Люди явно устали ждать, выразить эмоции словами, по наблюдениям корреспондента «БИЗНЕС Online», им было непросто. С одной стороны, дом начали возводить в 2014-м, стройка встала наглухо год спустя, ждать пришлось пять лет. А для многих это все-таки и первая квартира, и первая ипотека, и семьи, которым пришлось немало помучиться на съемном жилье, благодарила от имени всех дольщиков Елена Семенова.

«Сейчас мы счастливы!» — сказала она уже потом, общаясь с журналистами.

МОСКВА И КАЗАНЬ ВЫДЕЛЯЮТ 6 млрд: КУДА ПОЙДУТ ЭТИ ДЕНЬГИ?

С точки зрения больших цифр, то есть с высоты «дорожной карты» ликвидации долгостроев в Татарстане, событие означает, что в Казани достроили 2/3 проблемных домов. Напомним, что во время первой волны обманутых дольщиков в 2008 году в Казани насчитывалось 75 проблемных объектов и оставалось совсем чуть-чуть. Но к концу 2015-го появилась вторая волна: рухнувшие «Фон» и «Свей» «подарили» 30 домов и тысячи обманутых людей.

«Мы уже верили, что победили, но в 2015 году появилось еще 30 проблемных домов, — сказал Метшин. — Мы проснулись вместе с жителями и узнали об этой проблеме, ведь люди несли деньги в компанию, которая твердо стояла на ногах. Ничто не предвещало беды, люди свои кровные несли... и с детьми, и с ипотекой. И вдруг в одночасье эти надежды рухнули. Жители пришли к нам…»

С высоты «дорожной карты» ликвидации долгостроев в Татарстане событие означает, что в Казани достроили 2/3 проблемных домов Фото: kzn.ru

Каждый дом этого «скорбного списка» имел свой рецепт спасения — четкого механизма достройки не существовало, и решение по каждому объекту было индивидуальным. «На грани фола, что называется», — добавил Метшин. Где-то шли методом доплат, которые собирали сами дольщики. Где-то продавали парковки и кладовки, которые люди сами ни за что не стали бы покупать, но откуда-то нужны были деньги на работу подрядчиков. Наконец, появился механизм земельной компенсации, когда застройщику давали участок, а он взамен достраивал тот или иной объект.

«И вот теперь у нас осталась треть долгостроев, — продолжил градоначальник. — Самое главное — по оставшимся домам у нас есть понимание, какими ресурсами все это достраивать».

В 2008 году в Казани насчитывалось 75 проблемных объектов, и оставалось совсем чуть-чуть. Но к концу 2015-го появилась вторая волна: рухнувшие «Фон» и «Свей» «подарили» 30 домов и тысячи обманутых людей Фото: «БИЗНЕС Online»

О ресурсах сообщил Нигматуллин. На достройку четырех домов обманутых дольщиков в Казани выделено 5,86 млрд рублей.

«Вчера в Москве было подписано соглашение со стороны „Дом.РФ“ по достройке четырех объектов, — сказал он. — Это второй, третий, четвертый дома в ЖК „МЧС“ и один — на улице Достоевского, 57. Республиканское финансирование составит 2,86 миллиарда рублей, от „Дом.РФ“ — плюс 3 миллиарда».

Как уточнил «БИЗНЕС Online» исполнительный директор фонда поддержки дольщиков Иван Новиков, средства будут выделяться не одномоментно, а по мере выполнения работ. Курировать стройку предстоит по-прежнему исполкому, дал понять первый вице-премьер. Уже в следующем году на этих домах начнется возведение. В 2020–2021 годах нужно будет достроить еще 9 домов. Напомним, что всего Казань запросила у Москвы на остающиеся долгострои около 7,5 млрд рублей.

В частности, уже есть решение по дому «Свея» на улице Заслонова — банкротные процедуры по этому объекту пройдены, и туда, по словам Нигматуллина, зайдет СК «Бриз». Еще три дома — №3 и 6 «Свея» и №5 в ЖК «Молодежный» — также проходят через процедуры «Дом.РФ». Кроме того, в следующем году планируется сдать 13-й и 14-й дома в Куюках (ЖК «Яшьлек»). Наконец, в Набережных Челнах дольщикам дома 65/03 второй и третьей очереди через республиканский фонд поддержки выдадут квартиры в других домах, а очищенное от этих претензий имущество позднее продаст арбитражный управляющий.

Первый вице-премьер пообещал, что в следующем году строители зайдут на все проблемные объекты.