В России могут ужесточить правила выдачи ипотеки для банков. Согласно докладу ЦБ, регулятор намерен лишить финансовые учреждения мотивации выдавать ипотечные кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.

Фото: «БИЗНЕС Online»

С 1 июля 2020 года Центробанк может ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам «в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога».

Если эти меры будут приняты, нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может вырасти в 1,4 раза.

Кроме того, увеличится запас капитала на покрытие убытков при различных шоковых ситуациях, «способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость».