Более 3 тыс. человек живут сейчас на территории «Лаишевского узла». Жилые комплексы по обеим сторонам трассы на Боровое Матюшино активно развиваются, #Суварстроит сдает дома и скоро объявит новый старт продаж по системе эскроу. Но, кроме квартир, нужна инфраструктура. А в ЖК «Южный парк» теперь есть два предложения: ипотека по 2,7% и уникальный садик сети «Маленькая страна — Казань», который готов принять «самых главных людей» со всех окрестностей. Подробности — в нашем материале.
«ЛАИШЕВСКИЙ УЗЕЛ»: БОЛЕЕ 3 ТЫС. ЖИТЕЛЕЙ И ДОСТУПНАЯ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА
Растет вширь один из крупных проектов #Суварстроит в «Лаишевском узле», по направлению от Казани на Боровое Матюшино. А самое приятное для жителей, число которых уже перевалило за 3 тыс. человек, это появление магазинов и детских садов.
Итоги работы на этом направлении в разговоре с «БИЗНЕС Online» подвел гендиректор компании Руслан Нурмухаметов. В будущем «Лаишевский узел» — это 87 домов, 700 тыс. кв. м в трех жилых комплексах и 27 тыс. жителей более чем на 100 га загородной земли. Каждый проект рассчитан на своего покупателя, и у каждого — своя уникальная концепция.
Сейчас заселены три дома «Станции Спортивной» — здесь открылся муниципальный детский сад на 220 мест. И уже в нынешнем году начнутся продажи в двух новых домах. Отсюда рукой подать до соседнего ЖК «Времена года». Здесь введено три дома из 9 и теперь на 100% застроена первая очередь. А в 2020 году появится еще четыре дома второй очереди. Этот комплекс комфорт-класса, живущий на окруженной лесом поляне, отличается пятиэтажной застройкой, современной архитектурой и наличием лифтов, что делает его одним из самых комфортабельных загородных предложений компании. Стоит отметить материалы, из которых строятся дома, — это экологически чистый керамический блок Porotherm. Ну а самым, пожалуй, развитым на сегодняшний момент остается «Южный парк», в котором уже заселено 9 жилых домов, строится муниципальный детский сад на 260 мест. В декабре на первом этаже дома на улице Уютной, 2 появилось уникальное предложение. Это садик сети «Маленькая страна» — он, безусловно, будет востребован у жителей Столбищ, Песчаных Ковалей, Борового Матюшино (о садике расскажем чуть ниже).
Одним из плюсов «Южного парка» является то, что официально он относится к Лаишевскому району, отмечают в компании. Поэтому покупатели получили возможность подать заявку по новой льготной программе от государства по ставке в 2,7% годовых. Люди уже знают об этом, поэтому в январе зафиксирован ажиотажный спрос на данный жилой комплекс.
В 2020 году в ЖК «Южный парк» планируется сдать еще четыре дома, квартиры в новых очередях строительства здесь будут продаваться уже через эскроу-счета со всеми преимуществами новых правил. В качестве материала для стен здесь тоже выбран Porotherm. О старте продаж компания объявит дополнительно. Вдобавок, учитывая загородный статус проекта, стоимость квартир здесь значительно привлекательнее, чем в самой Казани. Немаловажный плюс — транспортная доступность: до центра столицы РТ можно доехать за 17 минут, выехав по новой дорожной развязке. Купить новую квартиру в пределах 2,3 млн рублей — вполне реально. А при желании компания готова выполнить и чистовой ремонт, реализуя принцип «заезжай и живи» — это, кстати, выгоднее для покупателя, чем самостоятельно делать ремонт.
Нурмухаметов напомнил также, что всего в портфеле застройщика проекты суммарной площадью 1,6 млн кв. м в 9 жилых комплексах и предложения на любой вкус и кошелек — от современного «стандарта» до «элита» в центре Казани. В 2019-м компания ввела в эксплуатацию 12 домов — то есть в среднем по году сдавался один дом в месяц.
В декабре на первом этаже дома на улице Уютной, 2 появилось уникальное предложение. Это садик сети «Маленькая страна» — он, безусловно, будет востребован у жителей Столбищ, Песчаных Ковалей, Борового Матюшино
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА — В ПАРТНЕРСТВЕ С ЛЮДЬМИ
Важная деталь: #Суварстроит не остается в стороне от современных тенденций благоустройства и принципов «дружелюбного соседства». Новые стандарты компании — это безопасные «прозрачные» входные группы (жители видят, что происходит как во дворе, так и внутри подъезда), безбарьерная среда (вход на уровне земли, что удобно и молодым, и пожилым, и велосипедистам, и мамам с колясками), современные детские и спортивные площадки, развитое озеленение.
«Мы создаем общественные пространства совместно, в коммуникации с будущими жителями, формируем проект благоустройства в соответствии с пожеланиями, — отмечает коммерческий директор компании Эльвира Галяутдинова. — Ядром „Южного парка“ является большой променад — четырехкилометровая озелененная аллея, объединяющая все дома жилого комплекса. Мы отошли от „дворовой“ концепции построения общественных территорий и объединяем жилые здания единым пространством. Здесь найдется место людям любого возраста: и с детьми, и без детей, и подросткам, и пенсионерам».
Весь Лаишевский узел в окружении природы, здесь нет крупных предприятий или серьезно загруженных автомобильных трасс. С точки зрения выезда из Казани — это сейчас одно из наиболее комфортных направлений на аэропорт и Боровое Матюшино. Есть и общественный транспорт: маршрут №120 связывает ЖК «Южный парк» с автовокзалом «Восточный».
При выборе жилья эксперты рекомендуют также обратить внимание на коммунальные платежи и наличие управляющей компании. Здесь «коммуналка» рассчитывается по сельскому тарифу, а «Служба заботы» ЖК готова решить различные вопросы — вплоть до устройства на работу (об этом мы уже рассказывали ранее). Надежность ресурсоснабжения обеспечена новыми инженерными коммуникациями — это собственные котельные, магистральные сети, рассчитанные на нагрузку с учетом заселения всех ЖК «Лаишевского узла».
«Все три жилых комплекса имеют свою аудиторию. Например, наши покупатели называют „Южный парк“ уютным и семейным, — говорит Галяутдинова. — „Станция Спортивная“ с ее детскими канатными дорожками, развитыми спортплощадками привлекает даже людей с ограниченными возможностями. „Времена года“ предпочитают семейные покупатели, ценящие тишину и спокойствие, и они готовы заплатить за комфорт загородного формата».
Директор сети «Маленькая страна — Казань» Альбина Мингазова отмечает, что все помещения изначально строились и отделывались под будущий детский сад
«МАЛЕНЬКАЯ СТРАНА»: С ЛЮБОВЬЮ К САМЫМ «БОЛЬШИМ ЛЮДЯМ» КАЖДОЙ СЕМЬИ
Вернемся же к детскому саду. В комплексе «Южный парк» по адресу ул. Уютная, 2 на первом этаже открылся частный садик сети «Маленькая страна — Казань». Второй такой садик работает в Казани, на улице Космонавтов в ЖК «Созвездие» — он очень положительно зарекомендовал себя и пользуется популярностью у жителей прилегающих домов.
Садик в ЖК «Южный парк» имеет площадь около 900 кв. м, четыре группы для 76 детей разного возраста — от 1,5 до 7 лет. Все помещения расположены на первом этаже. И отсутствие лестниц позволяет организовать для детей фактически домашнее пространство: они не заперты в группах, их не надо куда-то специально водить. Дети здесь могут чувствовать себя свободно. Могут спокойно (и самостоятельно!) ходить из помещений группы на занятия, например в общий зал, к логопеду, на балет или английский: здесь безопасно! Садик работает с 7 часов до 19:00, и все это время дежурит охрана. Периметр — под контролем видеокамер, установлены они и в общих помещениях, за исключением разве что спальных и туалетных комнат. Попасть на территорию садика посторонние просто так не смогут. На обширной территории для прогулок есть все, что нужно для активного отдыха. И она оформлена большим количеством зелени — высажены кедры, ели, пихты…
Директор сети «Маленькая страна — Казань» Альбина Мингазова отмечает, что все помещения изначально строились и отделывались под будущий детский сад. И поэтому здесь везде, где положено, — легко моющийся белый кафель, высокие потолки, благодаря чему создается ощущение свободы и воздуха. Дизайнеры постарались, расписав стены спокойными картинками, а большие помещения детских групп оформлены в едином стиле и цветовой гамме. Важное преимущество — собственные помещения для приготовления свежей и здоровой пищи с мощной системой очистки воды, профессиональными холодильниками и кухонным оборудованием. И, конечно, свой повар высшего разряда.
Дизайнеры постарались, расписав стены спокойными картинками, а большие помещения детских групп оформлены в едином стиле и цветовой гамме
Группы небольшие, до 20 человек, и при наличии двух воспитателей и нянечки это позволяет обеспечить внимание каждому ребенку. Персонала примерно вдвое больше, чем в обычном садике, что позволяет оперативно одевать малышей, не допуская их перегрева в верхней одежде — а значит, снижая вероятность заболеваний. Очень важный момент связан с образованием. Учебная программа «Мозаичный парк» впитала все лучшее от традиционных методик дошкольного образования и соответствует федеральному стандарту дошкольной подготовки. Занятия идут системно, охватывая все сферы личности ребенка. Игры с песком на специальных подсвеченных планшетах (идеально подходит для адаптации детей, начавших посещать садик), развитие речи, английский в игровой форме, навыки чтения с четырех лет — все это позволяет обеспечить базу для поступления в школу.
Садик рассчитан не только на жителей «Южного парка». Воспользоваться его услугами могут все, кто живет по пути в Казань, стоимость — 16 тыс. рублей в месяц
Садик рассчитан не только на жителей «Южного парка». Воспользоваться его услугами могут все, кто живет по пути в Казань, стоимость — 16 тыс. рублей в месяц. И неважно, где у вас квартира — в ЖК #Суварстроит или в Усадах, а может быть, в многочисленных коттеджных поселках Лаишевского района. Здесь готовы принять всех, для кого важен индивидуальный подход, активное развитие и свобода личности ребенка.
Официальный сайт: suvarstroit.ru
Жилые комплексы: «Станция Спортивная», «Манхэттен», «Палитра», «Столичный», «Август Астры», «Времена года», «Сказочный лес», «Южный парк», «Залесный Сити».
Контактная информация: Телефон: 8 (800–55) 1–18–17.
Частное учреждение дошкольного образования детский сад «Маленькая страна — Казань»: kazan.malenkaystrana.ru
*Застройщик — ООО «Дионис». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Предложение не является публичной офертой. Предложение действительно для покупателей жилого комплекса «Южный парк». АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №3349 (выдана Банком России 12.08.2015). Заемщики – граждане РФ. Валюта кредита: рубли РФ. Минимальная сумма кредита: 100 000 рублей, максимальная сумма: 3 000 000 (вкл.) — для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов Российской Федерации, за исключением Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа; срок кредита до 25 лет. Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования — 3% годовых. Первоначальный взнос — от 10%. Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита; добровольное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика/созаемщиков). Предложение суммируется с другими акциями и предложениями от застройщика. Подробности по адресу: Казань, ул. Баумана, 9а или по телефону: 8 800-444-33-69.
Фото на анонсе: Сергей Елагин
