Концепцию исторического центра Казани включат в новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города, которые разработают на основе принятого генплана города до 2040 года. Об этом сообщил глава проектной группы по созданию концепции, архитектор Олег Маклаков на встрече с журналистами в исполкоме города. На полную доработку документа потребуется еще три-четыре месяца, а первые плоды проделанной работы появятся не ранее чем через 5−10 лет.

Исторический центр ограничен берегами Волги и Казанки с одной стороны, улицами Вишневского и Назарбаева с другой, включает в себя часть территории Адмиралтейской слободы и Казанский кремль. Эту территорию поделят на четыре зоны, отличающиеся друг от друга параметрами застройки и разрешенного использования. Первая зона предполагает застройку в историческом стиле, вторая — на основе исторических объемно-пространственных типов (сохраняет масштаб и принципы исторической застройки), третья — застройка с ограничениями высотности, в четвертой зоне регламентируется застройка, прилегающая к ценным ландшафтным объектам.

Для застройщиков подготовлен конструктор рядовой застройки, который облегчит процесс проектирования, изменит порядок и сократит сроки согласования проектов. Главная цель — отойти от ручного управления стройкой в центре города, которая сейчас ведется на уровне президента РТ Рустама Минниханова.

Подготовленная концепция предполагает изменения правовых документов, регулирующих строительство в центре Казани. Часть из них уже принята на городском уровне, часть — в процессе рассмотрения, а другая требует изменений федерального законодательства, т. к. существующие нормы распространяются на весь город и не учитывают территории исторических поселений. С такой проблемой столкнулась не только Казань, но и другие российские города.

Напомним, к разработке концепции приступили в 2019 году по поручению президента РТ, завершить ее создание планируют в июне 2020-го. В конце февраля в городе прошел всероссийский форум «Модель идентичности города. Преемственность. Устойчивость. Развитие», ставший первой публичной попыткой и рассказать о проделанной работе, и посоветоваться с российскими и международными экспертами, главными архитекторами и художниками 10 российских городов и 13 городов — исторических поселений Татарстана.

«БИЗНЕС Online» готовит подробный материал о предстоящих изменениях в застройке центральной части города.