Коронавирус и обвал рубля. Как выйти из ситуации победителем и взять ипотеку под 2,7%?

Коттеджный поселок «Умырзая» – проект, реализованный компанией «МИК» в Лаишевском районе на берегу Камы с собственной управляющей компанией

МОЩНЫЙ АРГУМЕНТ ЗА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — ОСЛАБЛЕНИЕ РУБЛЯ

Три минуты на сайте девелоперской компании «МИК» — и словно распахиваются горизонты. Ломаются представления горожанина о том, что тесниться вчетвером в двухкомнатной или (не приведи господь!) в однокомнатной квартире, воевать вечерами за место для авто и дышать выхлопными газами — это нормально. Нет, ничего нормального в этом нет. Тем более когда в радиусе всего-то 30 км от Казани сегодня предлагают земельные участки под индивидуальное жилищное строительство — от 20 тысяч рублей за сотку! В чистых и красивых местах, где лес и озера, где никаких вредных производств…

Главное преимущество — отличная экология, что особо остро чувствуется сейчас, в разгар пандемии коронавируса, когда из каждого утюга твердят про иммунитет. Надо думать, что сопротивляемость организма выше у тех, кто дышит целебным воздухом, пьет чистую полезную воду и употребляет овощи и фрукты со своего участка. Да и подцепить любую заразу, не только коронавирус, легче в плотно заселенном городе, чем в пригородном поселке. К тому же наличие собственного огорода действует как-то успокаивающе нынче, когда с прилавков сметают макароны и гречку…

Еще один мощный аргумент за приобретение земельного участка именно сегодня — нестабильность на финансовом рынке, тревожное ослабление рубля. А земля — это всегда беспроигрышное вложение капитала. Она не обесценивается, ее больше «не производят». Последние новости с земельного рынка убеждают — да, земельные участки неизменно дорожают. Доллар растет в цене — и земля растет в цене, и приобретение участка становится делом чрезвычайно выгодным.

Кстати, у компании «МИК» немало клиентов, которые покупают землю для следующей реализации, используя ее как некий финансовый инструмент. Купили землю подешевле, а когда поселок застроился и место стало привлекательным — цена земли поднимается и ее с выгодой продают.

Можно, конечно, потратить деньги на модный айфон последней серии, а не на земельный участок: цена, кстати, практически идентична. Однако через полгода айфон устареет, появится новая модель. А свой участок никуда не денется, прокормит в тяжелые времена, его можно оставить детям…

И последняя весомая гиря на чашу весов в пользу приобретения земельного участка и строительства дома — сейчас государство предлагает ипотеку под уникальный процент, от 2,7%*. Давно известно, что сложный, турбулентный период предоставляет человеку хорошие шансы поймать выгодное предложение. Такое, за которое в стабильное время придется заплатить другие деньги. Ловите момент, чтобы потом не жалеть об упущенных возможностях…

КП «Лесное озеро» в Зеленодольском районе. Также есть поселки в Пестречинском, Рыбно-Слободском и Лаишевском районах

КЛИЕНТЫ ПРИЕЗЖАЛИ С ПАЛАТКАМИ И НОЧЕВАЛИ НА МЕСТЕ БУДУЩЕГО ДОМА

Под Казанью выбор участков очень богатый. Обычно клиенты компании «МИК», узнав о том, что отличные участки есть в любую сторону от столицы РТ, предпочитают те направления, которые ближе к работе, чтобы потом, после новоселья, не ездить через весь город, не попадать в пробки да и бензина тратить поменьше, что важно при нынешних ценах на него. Поэтому те, кто живет и работает в Авиастроительном, Кировском, Московском районах, обычно выбирают зеленодольское направление, кто в Азино — направление в сторону Пестрецов, казанцы с проспекта Победы и окрестностей смотрят те участки, которые есть в сторону Лаишево…

«У нас много полезной информации на сайте, но люди предпочитают своими глазами увидеть то место, где собираются ставить дом и жить, посмотреть, какой будет вид из окон, — рассказал „БИЗНЕС Online“ начальник отдела продаж девелоперской компании „МИК“ Руслан Валеев. — Сначала выбирают какой-то определенный район. Хотя у нас есть и такие клиенты, которые объезжают все районы! Мы привозим на место и показываем территорию. Могу сказать по опыту: если уже в первый момент человеку место нравится — значит, это его. Он обычно сразу так и говорит: „Все классно, мое, беру!“ А дальше задача менеджеров —помочь ему найти на выбранной территории подходящее место. Человек должен походить и сам все посмотреть. У нас даже было так, что клиенты приезжали с палатками и ночевали на месте будущего дома. Были клиенты, которые приезжали с мастером по фэншуй, и он составлял нечто вроде карты, учитывая, где садится солнце и где оно встает, как надо правильно поставить дом. Иногда приезжают с семьями и устраивают прямо на месте семейный совет, спорят, где лучше построить свой дом — кому-то нравится у леса, кому-то подальше от всех, кому-то, наоборот, поближе, чтобы быть в центре внимания. У нас есть предложения для всех. Хочешь около воды — пожалуйста, на опушке леса, на пригорке — пожалуйста...»

Еще раз — стоимость сотки начинается от 20 тысяч рублей. Конечно, там, где подведены все коммуникации, и электричество, и газ — дороже. А где в будущие поселки проведено только электричество, а газификация проходит по этапам, земля дешевле.

Каждый поселок расположен в экологически чистой местности и предоставляет возможности для рекреации и отдыха всей семьи

КАК БЫСТРО МОЖНО БУДЕТ СПРАВИТЬ НОВОСЕЛЬЕ

Каковы сроки строительства? Если сейчас, в марте – апреле, купить участок, то когда можно будет справить новоселье?

Тут все зависит от сложности выбранного проекта. Каркасный дом строится быстрее, деревянный и кирпичный — чуть подольше. А вообще, сейчас много технологий, которые позволяют строить быстро, дом возводится из готовых блоков: собрал их — и всё, заезжай и живи. Хотя у тех же кирпичных домов технология производства немного другая, надо учитывать, что и в какой момент делать. Например, залили фундамент — надо ждать, чтобы он схватился полностью.

В среднем строительство занимает месяца три. Если же человек выбирает какой-то минимальный проект, например, хочет построить каркасный одноэтажный дом до ста «квадратов», это займет всего от полутора месяцев. То есть, если сейчас приобрести участок, уже летом можно справлять новоселье.

Поскольку дом компания «МИК» строит сама, без посредников, и сдает под ключ, то цена получается вполне приемлемой — если по минимуму, от двух с половиной миллионов рублей. Это цена однокомнатной квартиры в городе. Но разве ее сравнишь с собственным домом? Чистые воздух и вода, где своя земля, где собственная парковка, которую не надо ни с кем делить… А какой простор для домашних животных — скажем, твоя собака может не томиться в комнатах, а бегать по участку в свое удовольствие, никому не мешая…

Поскольку дом компания «МИК» строит сама, без посредников, и сдает под ключ, то цена получается вполне приемлемой — если по минимуму, от двух с половиной миллионов рублей

Еще одно важное соображение в пользу того, чтобы поселиться в поселке под Казанью. Мы видим, что город быстро развивается. И к 2035 году (как раз маленькие дети подрастут!) дорожная сеть позволит добираться до пригородных поселков без заторов из любой точки города. Не случайно на земельные участки в пригороде и возле трассы М7 смотрят московские инвесторы. И немало людей из других регионов стараются перебраться в развитый Татарстан и поселиться вблизи Казани…