Уровень предложения жилья в новостройках в четвертом квартале 2020 года снизился на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2019-го. При этом спрос на «первичку» вырос на 31%, выяснили аналитики «Avito Недвижимости».

Спрос на новостройки по итогам 2020-го в России превысил аналогичные показатели предыдущего года на 23%, невзирая на специфическую рыночную обстановку. В Казани стоимость нового жилья выросла на 19% и составила 93 086 рублей за 1 кв. метр. В Москве также зафиксированы самые высокие средние цены на новостройки — более 203 тыс. рублей за «квадрат». Второе место по стоимости жилья разделили Санкт-Петербург и Сочи, где недвижимость в новых домах стоит почти 141 тыс. рублей за 1 кв. метр.

В 2021 году на рынке первичной недвижимости ожидается сокращение объема продаж, во многом обусловленное снижающимися доходами населения, отмечают аналитики. Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, ее влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре — ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы.

«Цены на квартиры в новостройках при этом не снизятся, поскольку растет доля проектов с эскроу-счетами, что повышает себестоимость жилья, сохраняются низкие ипотечные ставки и дефицит предложения. В подобных условиях фактором, способным сдержать рост цен, может стать стимуляция ввода в эксплуатацию новых объектов, однако в текущий момент сложно прогнозировать, насколько оперативно правительство сумеет на него повлиять», — говорит руководитель направления первичной недвижимости в «Avito Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

О том, есть ли дефицит жилья в Казани и что будет с ценами на квартиры, ранее вместе с экспертами разбирался «БИЗНЕС Online».