Надежность отдельных строительных конструкций и сооружения в целом – основной критерий, определяющий безопасность людей, которые находятся в здании. Чтобы гарантировать высокий уровень защищенности, требуется профессиональная оценка характеристик объекта. Для этого проводят строительное обследование сооружений, во время которого эксперты анализируют состояние:
- стен, перегородок, фундамента и других конструкций;
- инженерного оборудования и сетей.
Экспертизу здания может инициировать собственник объекта добровольно или по предписанию контрольных структур, суда.
Основные цели строительного обследования здания:
- Оценить текущее техническое состояние отдельных строительных конструкций, степень износа и остаточный эксплуатационный ресурс.
- Выявить скрытые и видимые деформации, повреждения. Проанализировать и устранить причину появления дефектов.
- Разработать план ремонтно-восстановительных мероприятий для подготовки здания к летнему или зимнему сезону и повышения уровня безопасности.
- Рассчитать ущерб после пожара, наводнения, иного стихийного бедствия, техногенной аварии.
- Оценить возможность перепланировки, перепрофилирования помещений, установки тяжелого оборудования. Пример: переоснащение административного здания в промышленное предприятие.
- Оценить целесообразность и разработать проект для перевода жилого помещения в коммерческое или нежилого в жилое.
- Разработать план демонтажных работ для здания, подлежащего сносу.
- Другие задачи: проектирование систем пожаротушения и сигнализации, системы вентиляции, электроснабжения, водоотведения.
Строительная экспертиза зданий способна решить широкий спектр задач. К примеру, официальный отчет поможет привлечь к ответственности недобросовестного застройщика, взыскать с него компенсацию. Строительная экспертиза поможет определить, какие ремонтно-восстановительные работы следует выполнить в первую очередь, если бюджет строго лимитирован.
Техническое обследование сооружений выполняют экспертные организации, которые имеют необходимые для этого ресурсы:
- поверенные измерительные приборы, включенные в государственный реестр;
- аттестованную лабораторию для проведения строительных испытаний;
- профильных специалистов, обладающих знаниями и опытом.
Экспертиза может быть общей или детальной, визуальной или инструментальной, полной детальной или частичной.
Проведение комплексного обследования здания в соответствии с требованиями нормативных актов и методик – залог получения достоверных результатов о текущем состоянии строительных конструкций. При выборе исполнителя для проведения работ следует обращать внимание на наличие технических и иных ресурсов. Услуги по комплексной строительной экспертизе с применением современного высокоточного оборудования оказывает компания «Департамент», которая имеет собственную аккредитованную лабораторию и штат квалифицированных опытных специалистов.
