«Он сказал, что в наших плевках наши дети захлебнутся», — рассказывают жители казанского элитного коттеджного поселка «Матур» о своем новом незваном соседе, который первым делом при заселении снес местную достопримечательность — единственную в районе детскую площадку. Жители в шоке от таких телодвижений, а владелец участка уверен в своей правоте, мол, не виноват, что на купленной земле оказалась детская площадка. О том, кто прав и при чем здесь семья известного казанского рантье, — в материале «БИЗНЕС Online».
«Если не остановятся, то вечером сами пойдем сносить их», — угрожали жители казанского элитного коттеджного поселка «Матур» и тут же попытались исполнить сказанное
«Наши дети будут синими сидеть дома…»
«Если не остановятся, то вечером сами пойдем сносить их», — угрожали жители казанского элитного коттеджного поселка «Матур» (по-татарски — «красивый») и тут же попытались исполнить сказанное. Дело в том, что в тихую размеренную жизнь жителей микрорайона вторгся новый сосед, купивший землю под строительство очередного особняка. И все бы ничего, но на купленном участке располагалась единственная на весь поселок народная детская площадка. Обиженные жители объявили вендетту незваному соседу, днем перекрыв тому дорогу, а вечером на машине протаранив его «нелегитимный» забор.
Все эти страсти разворачиваются в сравнительно небольшом казанском микрорайоне, заключенном между Оренбургским трактом, Дубравной улицей и проспектом Победы. Спрятанный за высокими деревьями поселок целиком застроен частными коттеджами. Средний ценник на недвижимость в этом районе, по данным сервиса Avito, начинается от 30–40 млн рублей и выше. В микрорайоне нет собственной школы, детского сада, сквера или парка. Одна была отрада — на пересечении внутренних улиц Султана Габаши и Урманлы — детская площадка, созданная и обустроенная силами самих местных жителей.
Еще в воскресенье там резвилась местная детвора, а уже в понедельник приехал новый собственник участка под площадкой и молча закатал все в землю. Под трактор пошло футбольное поле, качели, лавочки, беседки, были вырублены деревья
Еще в воскресенье там резвилась местная детвора, но в понедельник приехал новый собственник участка под площадкой и молча закатал все в землю. Под трактор пошло небольшое футбольное поле, качели, лавочки, беседки, были вырублены деревья. Остались только остовы заборов. По словам местных жителей, ежегодно всем элитным коттеджным поселком там отмечали детские утренники, Сабантуй, Новый год, заливали каток, строили ледовые городки и прочее. «Здесь дети дышали свежим воздухом, здесь не одна пара создалась. Если сейчас этой детской площадки не будет, то наши дети станут синими сидеть дома, терять свое здоровье физическое. Здесь же они играли в футбол, общались…» — с комом в горле рассказала нашему корреспонденту одна из местных жительниц. По их словам, именно данная небольшая площадка, от силы на 9 соток, всегда была связующим социальным звеном для всех жильцов коттеджей, каждый из которых огорожен двухметровым забором.
В одночасье всего этого добра не стало, что очень не понравилось местным обитателям. Они стали обращаться в администрацию района, города, атаковали «Инстаграм» президента РТ Рустама Минниханова с просьбой обратить внимание на их локальную трагедию и разобраться. В идеале — вернуть снесенную детскую площадку на место.
По словам местных жителей, история детской площадки началась около 20 лет назад. Под ней — два смежных земельных участка под индивидуальное жилищное строительство
«Я предупреждал их, что возникнут проблемы, что будут волнения…»
По словам местных жителей, история детской площадки началась около 20 лет назад. Под ней — два смежных земельных участка (с кадастровыми номерами 16:50:160403:254 и 16:50:160403:1966 соответственно) под индивидуальное жилищное строительство. Они принадлежали чете Гариповых, которые пытались построить на смежных участках дом — не вышло, успели залить только фундамент.
В 2002 году два местных жителя — предприниматель Марат Фахрутдинов и Диляра Мухачева — решили взять у города в аренду на 7 лет каждый себе по одному из этих участков. По словам Фахрутдинова, на собрании товарищества собственников жилья решили, что там будут не дома, а детская площадка. Выдернули фундамент, навезли новой земли, посадили газон, огородили территорию забором с бетонным основанием, обустроили беседки для детей. «Но документально… Раньше же в эти годы регпалаты не было. Нам переделали постановление главы администрации. Но передали не в собственность, а в аренду на 7 лет. Один участок — мне, другой — Диляре», — рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Фахрутдинов. Как пояснила Мухачева, в постановлениях исполкома об аренде участков имелось упоминание, что их передают под строительство коттеджей, но не детских площадок. Условия аренды Мухачевой выполнены не были, арендная плата не вносилась, из-за чего у нее изъяли участок в муниципальную собственность. Фахрутдинов за свой участок, составляющий по факту половину детской площадки, платил исправно.
«Когда окончился договор аренды через 7 лет, я попросил город продать мне его в собственность по закону. Мне отказали. Я с ними долго судился. В итоге оформил забор в собственность. И так все-таки оформил этот участок, — рассказал Фахрутдинов. — Года два-три назад я попросил передать мне вторую половину в собственность. Мне опять отказали. Я снова судился с ними. Сослались на то, что участок больше четырех соток, поэтому методом перераспределения отдать его не могут. Я записался на прием к Галяутдинову, КЗИО. Но он отказал мне в приеме. Я предупреждал их, что возникнут проблемы, что будут волнения, неприятности, если продадите. Нет, все равно выставили все на аукцион».
По словам местных жителей, их никто не уведомлял о том, что участок выставляется на торги. Мол, если бы знали — обязательно сами бы выкупили его, лишь бы сохранить родную детскую площадку. Однако, как убедился корреспондент «БИЗНЕС Online», информация о торгах по всем правилам размещена на сайте исполкома города и максимально доступна.
По словам местных жителей, их никто не уведомлял о том, что участок выставляется на торги. Мол, если бы знали — обязательно сами бы выкупили его, лишь бы сохранить родную детскую площадку
Как пояснили нашему корреспонденту в пресс-службе исполкома Казани, Фахрутдинов обратился в КЗИО в 2017 году с просьбой предоставить второй участок в аренду под ИЖС. «Ему отказали, поскольку через участок проходили транзитный водопровод и канализация, а детская площадка на тот момент уже была обустроена, — отметили в исполкоме. — Но Фахрутдинов посчитал, что его права нарушены, и обратился в Приволжский районный суд Казани с требованием выставить данный земельный участок на аукцион. Суд данное требование удовлетворил. Комитет оспорил решение в Верховном суде РТ, однако и ВС встал на сторону истца. Отметим, что в прошлом году Фахрутдинов обратился в прокуратуру, поскольку посчитал, что КЗИО не исполняет решения суда, хотя на тот момент шли все предусмотренные законом процедуры по подготовке к аукциону».
В конечном итоге решение суда было исполнено, земельный участок выставили на торги. Они прошли в октябре прошлого года. В аукционе принимали участие 7 человек, среди которых Фахрутдинова не оказалось. В исполкоме города утверждают, что о проведении торгов сообщали ему письменно и в телефонном разговоре. Сам Фахрутдинов заявил нашему корреспонденту, что никто его не уведомлял о проведении торгов, хотя он знал о них и без того. «Участвовать в аукционе не стал по причине большой цены. Я ведь не для постройки дома его хотел взять. И потом, за этот участок Мухачева Диляра платила уже! Гариповым. 19 лет я содержал данную площадку и вложил туда немало средств и сил», — объяснил нам Фахрутдинов.
«Мы понимаем возмущение соседей, которые привыкли пользоваться детской площадкой на свободном участке. Однако сейчас участок реализован с торгов на законных основаниях»
Победителем торгов была признана Регина Калинова, являющаяся гендиректором ТЦ «Порт» неподалеку. Стоимость аренды участка на 20 лет площадью 452 кв. м с кадастровым номером 16:50:160403:1966 составила 3,91 млн рублей — сравнительно недорого (но и недешево) за четыре сотки в элитном коттеджном поселке. Так у земли, на которой 20 лет стояла детская площадка, сменился собственник, которому эта площадка оказалась совсем не нужна, и он ее в понедельник просто снес. «Мы понимаем возмущение соседей, которые привыкли пользоваться детской площадкой на свободном участке. Однако сейчас участок реализован с торгов на законных основаниях», — отметили в исполкоме.
По словам Фахрутдинова, с 2009 года из-за участка, который местные жители не успели оформить в собственность, постоянно велась борьба. «Не буду называть имен и фамилий, но это серьезные люди. Приходили, пытались все забрать. Был на приеме у заместителя Метшина по данному вопросу, тот мне сказал: „Не дергайся, участок заберут“. Но выручил Андрей Лобов (глава администрации Вахитовского и Приволжского районов Казани в 2011–2021 годах — прим. ред.). Он приезжал сюда два раза и сказал: „Марат, пока я жив, пока работаю, здесь никто не будет строиться“. И на этом все затухло», — рассказал собеседник газеты.
По словам Фахрутдинова, с 2009 года из-за участка, который местные жители не успели оформить в собственность, постоянно велась борьба. «Не буду называть имен и фамилий, но это серьезные люди. Приходили, пытались все забрать»
«Мы понимаем, что здесь они развернули строительство, возможно, законно…»
Примечательно, что во всех своих бедах местные жители обвиняют вполне конкретного человека — Роберта Нагаева. С 1991 по 2008 год он был председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Казани и одновременно руководил службой земельного кадастра по городу. Сейчас он видный предприниматель, входящий в топ-50 строителей Татарстана по версии «БИЗНЕС Online». Семейству рантье принадлежат разные активы, в числе которых, например, гостиница «Биляр», ТРЦ «Франт» и еще несколько торговых центров. В их числе и ТЦ «Порт», принадлежащий сыну Булату Нагаеву.
«Данный участок он [Нагаев] собирается одному своему ребенку отдать, чтобы построить дом, чтобы его человечек здесь смог жить», — заявила нашему корреспонденту Мухачева. По ее словам, дом Нагаева-старшего расположен в нескольких десятках метров от участка, вокруг которого сегодня разгораются все эти страсти. Вместе с тем сам Нагаев-младший рассказал нам, что впервые слышит о строительстве. Он подтвердил, что Калинова (гендиректор ТЦ «Порт» и покупательница земельного участка) является его сотрудницей и что отец живет в поселке «Матур». Однако сам он никакого отношения не имеет к этой истории.
«Данный участок он [Нагаев] собирается одному своему ребенку отдать, чтобы построить дом, чтобы его человечек здесь смог жить»
На месте стройки на скандальном участке, огороженном высоким металлическим забором, корреспондент «БИЗНЕС Online» в среду застал мужчину, который представился Вячеславом. Он пояснил, что является супругом Калиновой, собственницы участка. По его словам, никакого Нагаева он не знает, участок был приобретен законно по рыночной цене, в чем уже успели удостовериться и приезжавшие полицейские — Фахрутдинов написал в ОП «Сафиуллина» заявление о самовольном захвате земли. Вячеслав заверил нашего корреспондента, что он компенсирует все неудобства и даже готов вернуть на оставшийся участок под контролем Фахрутдинова детскую площадку. Но, разумеется, теперь это будет уже только ее половина. В беседе с нашим корреспондентом Вячеслав неоднократно подчеркивал, что имеет все права здесь строиться, что «тоже имеет право здесь нормально пожить». «Они тут все мажоры, а я колхозник, что ли? Тоже хочу с мажорами пожить, с такими уважаемыми людьми. Я простой работяга. Построю себе здесь дом и буду жить», — заявил собеседник. Перспективы плохого начала соседства его также не пугают — «поставлю 6-метровый забор, чтобы их не видеть».
Впрочем, негодование местных он понимает, но не видит нерешаемых задач. В прошлом, по его словам, он бывший военный, «который привык к проблемам». Но местные жители уже сформировали свое отношение к новому соседу: «Он сказал, что в наших плевках наши дети захлебнутся. Говорит, что он один в тельняшке против нас выстоит».
«Мы понимаем, что здесь они развернули строительство, возможно, законно. Но нам необходимо данный участок вернуть под детскую площадку. Альтернативы в этом поселке нет, негде больше», — подчеркнула Мухачева. По ее словам, воткнуть детскую площадку больше некуда — ближе к проспекту Победы высокая загазованность, а дальше — чащоба с клещами… Участки самих жильцов элитных коттеджей, судя по кадастровой карте, также невелики для детских площадок.
Местные жители намерены бороться дальше любыми методами — судами, перекрытиями подъездных дорог. «Мы не видим пока другого способа, как остановить строительство», — отметила Мухачева.
В среду вечером Фахрутдинов, по словам местных жителей, попытался заехать на ту часть участка, которая является его собственностью и которая частично попала под забор с соседнего участка. Заехать получилось только агрессивно — частично снеся металлический забор, которым Вячеслав отгородил свой участок, где ведется строительство дома. «При выходе из машины его [Фахрутдинова] пнули в живот, и он сейчас в больнице», — рассказала местная жительница Зимфира.
Накануне противостояние старожилов и нового соседа продолжилось. Завидев на трассе бетономешалки, местные жители перегородили все въезды в переулок своими недешевыми авто
«Да я шалаш построю и буду жить, как Ленин»
В четверг противостояние старожилов и нового соседа продолжилось. Завидев на трассе бетономешалки, местные жители перегородили все въезды в переулок своими недешевыми авто. Подойдя к злополучному участку, корреспондент «БИЗНЕС Online» застал такую картину: протаранивший железный забор грузовик Фахрутдинова наполовину находился на территории участка, а рабочие мастерили перед его колесами натуральные противотанковые ежи, словно готовились отбивать военную атаку.
Хозяин участка Вячеслав находился рядом, но от комментариев отказался, лишь повторив, что все необходимые документы на строительство у него есть и он их «миллион раз показывал». Вместо него ситуацию за последние сутки взялся объяснить крупный мужчина с бородой, представившийся начальником участка. Он заявил, что экземпляр разрешения на строительство сегодня якобы даже вручили Фахрутдинову, а вчера наличие документов проверяли полицейские. Местных жителей этот визит не удовлетворил, ведь правоохранители не специалисты. «А они что, специалисты?» — кивнул на это в сторону группы активистов «начальник участка». По его словам, он предлагал жителям поселка создать инициативную группу, пригласить кадастрового инженера и договориться, но они якобы отвергли такое предложение, так как не хотят видеть на этом участке строительство «ни при каких условиях».
Жители утверждали, что на таком маленьком участке в принципе невозможно законное строительство ИЖС. Но строители лишь разводили руками. «Да я шалаш построю и буду жить, как Ленин! — шутил Вячеслав, примостившийся рядом на бордюре. — Они мне даже шалаш не дают построить». Себя он упорно называл простым колхозником, который хочет жить с мажорами.
Хозяин участка Вячеслав находился рядом, но от комментариев отказался, лишь повторив, что все необходимые документы на строительство у него есть и он их «миллион раз показывал»
За наезд на чужую собственность на Фахрутдинова написали заявление в полицию. Собственник и «начальник» участка отрицали, что применяли к мужчине какую-либо силу. Более того, Фахрутдинов якобы отобрал и разбил телефон одного из рабочих, который успел заснять его атаку на видео. По этому эпизоду тоже были вызваны сотрудники полиции, все материалы оформлены. «Мы передали ему документы, но он сказал: «Мне этого недостаточно, дайте еще планы, схемы, еще что-то, — продолжил начальник строительства. — Мы показали им все наши точки [границы участка], но они [жители поселка] нам не верят. Тогда мы им предложили: вызовите сами кадастрового инженера, но они не хотят. Говорят: вы должны были приехать и спросить разрешения у каждого жильца. Но как вы подобное себе представляете? Вы покупаете участок на законных основаниях, имеете все разрешения, и после этого должны спрашивать разрешения у всех соседей?»
В разгар словесных перепалок в переулок въехали бетоновозы: каким-то образом машины местных оказались сдвинуты, и грузовики смогли проехать. «Стройку мы в любом случае продолжим, с точки зрения закона не нарушаем ничего», — заключил «начальник участка» и отправился руководить заливкой бетона. «Вы здесь все равно жить не сможете», — бросила ему вслед юная девушка, чью иномарку якобы сдвинули с места, чтобы дать дорогу грузовикам. Судя по накалу страстей, конфликт в элитном поселке обещает быть долгим.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 402
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.