Арбитражный суд Татарстана признал офисное здание на ул. Ахтямова, 2, в Казани самовольной постройкой. Собственник — ООО «Антек» — обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и снести объект незавершенного строительства.

Как ранее писал «БИЗНЕС Online», иск о признании объекта самовольной постройкой был подан комитетом земельных и имущественных отношений исполкома Казани в июле 2020 года. Экспертиза выявила конструктивное несоответствие построенного объекта представленной проектной документации. Существующее расстояние между недостроенным административным зданием и объектом культурного наследия регионального значения составляет не более 8 м вместо минимально требуемых 10 метров. Строящееся здание находится в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения — дома жены Шигабутдина Марджани.

«В случае необеспечения минимально допустимых расстояний и отсутствия возможности проезда пожарной машины при возгорании объекта незавершенного строительства возникает угроза утраты или повреждения сооружения объекта культурного наследия регионального назначения», — говорится в решении Арбитражного суда РТ.

В ходе судебного процесса было установлено, что строительство спорного здания в непосредственной близости от дома жены Марджани не согласовано с комитетом РТ по охране объектов культурного наследия. Выявлено также несоответствие пожарным нормам здания — эвакуационные выходы не соответствуют требованиям. Самострой на Ахтямова также нарушает требования инсоляции.

Напомним, полуразрушенный после пожара дом жены Шигабутдина Марджани приобрело ООО «Подарки». Затем объект был продан чете Фишман-Бекмамбетовых. К тому моменту судебные тяжбы с владельцем «Антека» уже начались. В планах новых владельцев — создать культурно-просветительский комплекс.

По мнению эксперта ЮНЕСКО, создателя «Ре-школы» и соавтора мастер-плана Старо-Татарской слободы Наринэ Тютчевой, строящийся ООО «Антек» объект разрушает среду исторической застройки. У здания нарушены пропорции, оно на этаж выше, чем планировалось, и прилегает вплотную к границам памятника.
Ранее на месте новодела находился двухэтажный деревянный дом семьи мещан Мукминовых, который планируют восстановить. Владелец «Антека» Сергей Смирнов идею сноса своего недостроенного объекта тогда не поддержал, уверяя, что у компании есть все документы и разрешения на строительство.

По решению суда собственник объекта на Ахтямова, 2, обязан снести самострой течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу. Однако решение может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях.