Союз оценщиков Республики Татарстан выпустил 10-е издание сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок». Эксперты выяснили, что в Казани по сравнению с прошлым годом и началом нынешнего цены на коммерческую недвижимость выросли от 15% до 30%.

Наиболее существенный рост цен наблюдается на торговые площади, в пределах инфляции — на административные и офисные помещения.

В самом дорогом районе Казани — Вахитовском — цена на административные помещения и офисы за кв. м находится в пределах от 45 тыс. до 130 тыс. рублей. В начале года она была в диапазоне 38 тыс. — 100 тыс. рублей. На торговые площади и пункты общественного питания цена в центре столицы РТ выросла еще больше: с 40 тыс. — 100 тыс. до 50 тыс. — 150 тыс. за кв. метр.

Самые низкие цены в Кировском районе, но и здесь наблюдается рост. Цена за 1 кв. м административных и офисных помещений и бизнес-центров в верхней границе диапазона цен увеличилась на 10 тыс. рублей и достигла уровня 30 тыс. — 80 тыс. рублей. Цена на торговые площади и общепит в районе установилась около 35 тыс. — 90 тыс. рублей.

Спрос на производственно-складские помещения сохранился на прежнем уровне, за исключением Авиастроительного района — здесь наблюдается рост минимальной границы цен — с 12 тыс. до 19 тыс. рублей за 1 кв. м, верхняя граница — 40 — 41 тыс. рублей.

В большинстве остальных муниципальных районов республики в течение года коммерческая недвижимость незначительно изменялась в цене, в основном по торговым помещениям и помещениям общественного питания, отметили эксперты.

Арендные ставки коммерческой недвижимости в Казани и Набережных Челнах, несколько упавшие по сравнению со значениями на начало 2020-го, в течение года изменялись незначительно. Сейчас минимальная цена аренды по столице РТ за офисное помещение в среднем 350 рублей за кв. м, максимальная — 1,8 тыс. рублей, но все также зависит от расположения. Стоимость аренды торговых помещений в Казани находится в диапазоне от 350 до 2,5 тыс. рублей за кв. метр.

Если в столице республики цены на аренду менялись незначительно, то в муниципальных районах Татарстана, наоборот, мониторинг показывает определенную тенденцию к росту цен, отмечает союз оценщиков.