Виллы от 1,2% годовых: ВТБ одобрил эксклюзивную ипотечную программу для федерального застройщика из РТ

На днях стало известно о том, что в Татарстане стартовала эксклюзивная субсидированная ипотечная программа, одобренная лишь одному федеральному застройщику малоэтажного домостроения — My CORNER by Unistroy, который реализовывает комьюнити «Брайт Парк» в Приволжском районе

Виллы от 1,2% годовых на весь срок

Минувший год вновь стал точкой роста для рынка загородной недвижимости. Причем ни дефицит строительных материалов, ни их резкое подорожание не смогли отбить стремление у россиян приобрести участок земли или дом. Так, в III квартале 2021-го жители РФ интересовались покупкой загородного жилья на 4% чаще, чем в минувшем году. Более того, совместные опросы АО «Дом.РФ» и ВЦИОМ, проведенные в 2021-м, показали, что до 70% российских семей предпочитают индивидуальное жилье. При этом 59% проживающих в квартирах хотели бы переехать в отдельные дома, а приобрести собственный участок готовы 44% респондентов в ближайшие два года.

Очевидно, что активность на рынке загородной недвижимости поддерживалась не только вероятностью ухудшения эпидемиологической обстановки, но и за счет различных программ льготного кредитования. На днях стало известно о том, что в Татарстане стартовала эксклюзивная субсидированная ипотечная программа, одобренная лишь одному федеральному застройщику малоэтажного домостроения — My CORNER by Unistroy, который реализовывает комьюнити «Брайт Парк» в Приволжском районе. Компания подписала соответствующий договор с одним из лидеров банковского сектора — ВТБ. Ключевая особенность программы — процентная ставка, она составит от 1,2% годовых на весь срок кредитования.

«Если честно, мы сами немного не верили в то, что один из крупнейших банков в стране решится на такой шаг и нам удастся реализовать продукт от 1,2 процента годовых, — вводит в курс дела генеральный директор ООО „Корнер“ Антон Корнилов. — Однако договор подписан, программа стартовала, принимаем первые заявки. Отмечу, что в некоторых случаях банк готов предложить еще более выгодные условия, но они применимы лишь в индивидуальных случаях».

В условиях ипотечной программы указаны ключевые критерии для заемщиков: первоначальный взнос может составлять 20% от стоимости виллы, причем в качестве «первоначалки» можно использовать маткапитал. Срок кредитования от 1 года до 30 лет, кредит предоставляется работающим по найму, самозанятым и собственникам бизнеса. При этом ипотеку от 1,2% готовы одобрить как резидентам, так и нерезидентам РФ*. Важно отметить, что соглашение между застройщиком и ВТБ — срочное. Данная ставка будет действовать всего один месяц.

Всего из 200 домовладений, реализованных в проекте My CORNER, порядка 60 процентов приобретено по ипотечным программам

«Есть все основания ждать рекордного спроса на виллы»

Ключевой вопрос: как My CORNER by Unistroy удалось договориться о таких условиях, учитывая, что средняя рыночная ставка на покупку ИЖС 12–15%?

«My CORNER by Unistroy сотрудничает с ВТБ уже два года, и за это время было продано 180 домовладений в „Брайт Парке“ при емкости комьюнити в 1,8 тысячи, — продолжил Корнилов. — Всего из 200 домовладений, реализованных в проекте My CORNER, порядка 60 процентов приобретено по ипотечным программам. Банк прекрасно понимает, что таких проектов, как My CORNER, на рынке больше нет. Одна из ключевых особенностей — это развитое комьюнити с полноценной инфраструктурой: на территории „Брайт Парка“ уже функционирует частный детский сад. В распоряжении жителей 15 гектаров зеленых зон внутри комьюнити и несколько тысяч гектаров лесного массива вокруг. Круглосуточное видеонаблюдение, парковые зоны, велодорожки, спортивные площадки для занятий на свежем воздухе, детские площадки с безопасным покрытием. А также собственная сервисная компания, которая обеспечит постриженный газон, чистые дороги зимой и вывоз мусора».

Стоит отметить, что со временем в комьюнити появится еще один садик и школы на 1,5 тыс. детей. Будет у жителей «Брайт Парка» и собственный торговый центр, в котором расположатся магазины с товарами первой необходимости.

Выбрать виллу в «Брайт Парке» можно удаленно — прямо на сайте mycorner.ru представлен весь модельный ряд

«Весна — высокий сезон для загородного рынка: именно в этот период совершается наибольшее количество сделок, — отметил Корнилов. — Учитывая старт новой ипотечной программы и ее уникальность относительно имеющихся предложений, есть все основания ждать рекордного спроса на виллы. Со своей стороны подготовили почву для этого: провели переговоры с ключевыми подрядчиками и производителями строительных материалов. Нас заверили, что дефицита, как в прошлом году, не будет».

Выбрать виллу в «Брайт Парке» можно удаленно — прямо на сайте mycorner.ru представлен весь модельный ряд. Виллы сегментированы по классам: A, C, E, S, G. Здесь можно провести аналогию с автомобильным рынком, где А-класс — самый компактный от 79,8 кв. м, а G — премиум, до 700 «квадратов». Каждая из представленных моделей вилл отличается не только площадью, но и опциями. Чем выше класс, тем больше преференций получает клиент: более высокие потолки, отдельная гардеробная, санузел и т. д. В общей сложности два десятка роскошных моделей. Важная деталь — все дома выдержаны в единой концепции и продаются уже с придомовым благоустройством и коммуникациями.

Отличительная особенность My CORNER by Unistroy — возможность приобрести виллу онлайн в пару кликов. Для этого достаточно произвести всего несколько действий: зайти на сайт mycorner.ru, выбрать модель виллы и оставить заявку. Ее оперативно обработают консультанты и предложат вам удаленный осмотр через популярные приложения Zoom, Face Time, Skype. Во время онлайн-экскурсии выбираете участок, дом, обсуждаете с консультантом все детали, включая планировочные решения виллы.

После этого для вас готовят договор купли-продажи, который привезут в удобное время и место. Саму оплату также можно провести онлайн: консультант отправляет ссылку — процедура идет через защищенный шлюз. От того, каким банком вы пользуетесь и какая у вас подключена программа лояльности, зависит, какие приятные бонусы принесет покупка дома.

«Отмечу, что компания My CORNER by Unistroy помимо двух проектов на территории Казани — „Брайт Парк“ и „Гарден“ — приступает к реализации комьюнити в Подмосковье, недалеко от Барвихи. А через месяц-полтора стартуют еще две наши площадки: в Санкт-Петербурге и Уфе. Для первых клиентов подготовим специальные предложения. Всю актуальную информацию будем публиковать в нашем „Инстаграме“».