Имущество «Даль-Камы» скупают на торгах: как успеть отхватить лакомый кусок вблизи Казани?

Сейчас стать владельцем площадей в этом комплексе может каждый желающий. Публичные торги продолжаются, цены упали еще ниже, а 5 лотов из 12 уже выкуплено

Цены на 40–50% ниже аналогов

Food Green* — это инновационная промышленная площадка с развитой инфраструктурой, расположенная недалеко от Зеленодольска, площадью 3,8 гектара. На ее территории расположены 12 производственных зданий и участков, полностью оснащенных коммуникациями и дорожной инфраструктурой. В настоящее время промплощадка реализует 7 оставшихся лотов к продаже заинтересованным компаниям, все земельные участки, выставленные на торги, оформлены в собственность, документы полностью готовы к сделке и передаче новым собственникам.

Напомним, современный производственно-логистический комплекс Food Green создан на месте некогда мощного мясокомбината — ООО «ЗМПК „Даль-Кама“», который в 2018 году не справился с чрезмерной закредитованностью и начал процедуру банкротства. Комплекс выведен в продажу в рамках конкурсного производства, а стоимость земельных и коммерческих площадей на 40–50% ниже, чем у аналогичных предложений поблизости от Казани.

Food Green ориентирован на резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса, нацеленных на снижение издержек. Особенно удачным станет решение о приобретении собственности здесь для тех, кто работает в сфере пищевой промышленности, ведь именно на нее в первую очередь нацелен комплекс Food Green.

В некоторых помещениях, которые выставлены на продажу, сохранилось уникальное оборудование для мясопереработки или хранения продуктов

Что получает собственник?

В производственно-логистическом комплексе Food Green уже решен целый ряд задач, с которым вынуждены сталкиваться предприниматели при переезде. Так, например, все площади полностью подключены к коммуникациям, в зданиях смонтирована современная вентиляционная система.  

Площадь всех зданий и сооружений производственного и административного характера составляет 22 867 кв. метров. Это позволяет обеспечить штат сотрудников до 300 человек. На складах комплекса можно хранить более 6 тыс. т продукции.

В некоторых помещениях, которые выставлены на продажу, сохранилось уникальное оборудование для мясопереработки или хранения продуктов. Найти аналогичное оборудование на рынке сейчас, особенно в свете последних событий в экономике, практически нереально. Food Green предлагает будущим владельцам приобрести его по выгодным ценам уже смонтированным и отлично работающим.

Все площади комплекса многофункциональны, они легко трансформируются, исходя из запросов покупателей. Например, некоторые лоты прекрасно подходят для открытия автосервиса, складирования или производства товаров легкой промышленности.

Важно отметить, что владелец здания становится и собственником земельного участка, на котором это здание расположено. Несомненным преимуществом является отличное расположение комплекса.

«Food Green находится в черте Зеленодольска, в промышленном районе, невдалеке от автострады и одного из крупных транспортных узлов Горьковской железной дороги. Рядом имеется и грузовой порт, так что доставка товаров до Food Green может осуществляться и по воде. Не возникнет у собственников проблем и с проездом до конкретного здания — удобная, благоустроенная дорога от ворот комплекса ведет до каждого из участков», — рассказывает конкурсный управляющий ООО «ЗМПК „Даль-Кама“» Елена Латыпова.

Комплекс Food Green относится к территории опережающего развития и для резидентов ТОСЭРа предусмотрены серьезные льготы по налогам. Например, налог на прибыль для них составляет всего 5% против 20%, а на землю и имущество налоги не платятся вовсе. Страховые взносы в государственные внебюджетные фонды составляют 7,6% (нерезиденты ТОСЭРа платят 30%).

На электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» все еще можно приобрести оставшиеся лоты по выгодным ценам

Что можно купить в Food Green?

Несколько этапов торгов уже прошло, и 5 из 12 лотов ушло новым владельцам. Однако на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» все еще можно приобрести оставшиеся лоты по выгодным ценам.

Так, например, лот 4 представляет собой земельный участок площадью 4 461 кв. м с расположенным на нем двухэтажным производственным зданием площадью 5 958 кв. метров.

«Здание идеально подходит для активной производственной деятельности. На первом этаже расположены производственные и складские помещения, второй отведен под административные помещения, раздевалки, душевые, комнаты отдыха, столовую для персонала», — подчеркивает Латыпова.

Есть собственный крытый въезд, проходная, зона погрузки/разгрузки, грузовой лифт. Здание построено из технологичных энергоэффективных материалов, которые позволяют минимизировать расходы на отопление и кондиционирование, а также хранить замороженную продукцию.

Здание оборудовано двумя современными спиральными морозильниками, уравнительной платформой доклевеллер, воздухоохладителем шокфростер, установкой для мойки и дезинфекции автотранспорта и другой техникой. 

Нажмите, чтобы увеличить

Два морозильных склада лота 5 отличаются высокими потолками от 6 до 12 м и отлично подходят для организации производственной деятельности либо хранения готовой продукции. Помещение оборудовано автоматическими стеллажами, емкость хранения более 3 тыс. тонн. Энергоэффективные материалы здания позволяют обеспечить температурный режим в минус 20°С круглогодично. Площадь участка — 4 617 кв. м, площадь склада — 3 520,7 кв. метра.

Помимо складов и земельного участка, в лоте продается комплект передвижного стеллажного оборудования для хранения паллетированного груза, холодильные машины и уравнительные платформы.

Лот 6 представляет собой земельный участок с одним трехэтажным производственно-административным зданием. Высота потолков в нем достигает 4–5 м, имеется помещение под лабораторию, раздевалки и душевые для персонала, в здании смонтировано 6 камер шоковой заморозки. Площадь участка составляет 4 124 кв. м, здания — 3 551,7 кв. метра. 

Нажмите, чтобы увеличить

В лот 7, помимо земельного участка площадью 1 755 кв. м с морозильным складом в 1,3 тыс. кв. м, входит два спиральных морозильника TEXNOPUL. Энергоэффективные материалы, которые были использованы при возведении здания, позволяют сохранять температуру до минус 20°С. Вместе с лотом продаются уравнительная платформа доклевеллер, две конвейерные системы модели Anaconda 650, воздухоохладитель шокфростер PLKs с электроттайкой и обогревом диффузоров, холодильные машины.

Лоты 9 и 10 — это земельные участки с двухэтажными зданиями свободного назначения. Они расположены в одном строении, однако надлежащим образом зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Здание оборудовано широкими въездными воротами, второй этаж отведен под административные помещения и комнаты для персонала. Оба лота отлично подходят для организации сервиса либо налаживания производства, хранения и логистики. Площадь участка каждого из лотов — 1 449 кв. м, площадь здания лота 9 — 1,4 тыс. кв. м, лота 10 — 1 499,4 кв. метра. Высота потолков первого этажа составляет 5–6 м, второго — 3–4 метра.

Лот 11 — земельный участок в 871 кв. м, на котором расположено двухэтажное здание свободного назначения площадью 710,1 кв. метра. Высота потолков в здании — 4–5 метров.

Подробнее об участии в торгах и имеющихся в продаже лотах можно узнать по телефону: 8 (843) 210-10-35.