ПАО «СИБУР Холдинг» подало в Арбитражный суд Татарстана иск к АО «ТАИФ» (ранее — АО УК «ТАИФ»). В заявлении истец просит признать недействительным договор аренды здания. Копия иска имеется в распоряжении редакции «БИЗНЕС Online».

Как выяснилось, речь идет о бизнес-центре на улице Пушкина, 80 в Казани. СИБУР утверждает, что договор аренды был подписан без их ведома незадолго до сделки. Спорный документ был заключен 6 сентября между УК «ТАИФ» и АО «ТАИФ» (ныне — СИБУР-РТ). Обе компании до 27 сентября контролировались одними акционерами ТАИФа. Подписи под договором поставили Альберт Шигабутдинов и Руслан Шигабутдинов.

В иске прямым текстом пишут, что ТАИФ сознательно воспользовался тяжелыми процессами поглощения, которые шли в то время: «Обстоятельства ситуации свидетельствуют о сговоре и совместных действиях акционеров ТАИФа в ущерб интересам общества (речь о ПАО „СИБУР Холдинг“ — прим. ред.)».

Ежемесячная плата за аренду бизнес-центра на 50 тыс. кв. м составляет 37 млн рублей в месяц. При этом реальные потребности холдинга в 6 раз меньше. Кроме того, из 12 этажей БЦ сотрудники СИБУРа реально используют как офисы только два этажа.

При этом акционеры ТАИФа прописали в договоре срок аренды сразу на 15 лет. «Ответчик злоупотребил своим правом и навязал обществу обязательство по аренде здания на условиях, существенно менее выгодных, чем рыночные, крайне осложнив условия выхода общества из договора аренды (срок уведомления о выходе — за три года с выплатой штрафа за отказ от договора в сумме, эквивалентной 1,7 миллиарда рублей)», — говорится в иске. Пункт о штрафе СИБУР оспаривает во второй части иска.

Пока судья Евгения Холмецкая оставила иск без движения до 24 октября. По нашей информации, СИБУР до сих пор надеется на досудебное разрешение спора. Подача заявления в суд — часть переговорного процесса. Дело в том, что после 28 сентября истек бы срок исковой давности.