Один на тысячу: почему эксперты отдали победу ЖК из Татарстана

Обладателями главной федеральной общественной награды в жилищном строительстве — золотой знак «Надежный застройщик России – 2022» — стали компании из 60 субъектов страны. Среди них и компания ООО «Грань» из Татарстана

«Надежный застройщик России – 2022» построил лучшую новостройку страны?

В конце ноября в официальной резиденции президента России — мраморном зале в государственном комплексе «Дворец конгрессов» в Санкт-Петербурге — ведущие застройщики страны собрались на торжественную церемонию вручения наград. Обладателями главной федеральной общественной награды в жилищном строительстве — золотой знак «Надежный застройщик России – 2022» — стали компании из 60 субъектов страны. Среди них и компания ООО «Грань» из Татарстана — для нее это 6-й триумф за 6 лет.

Вообще, 2022 год для «Грани» выдался богатым на победы. Несколько месяцев назад строительная компания из Татарстана с проектом ЖК «Город-парк „Новые горки“» завоевала одну из главных наград ключевого конкурса для застройщиков федерального уровня — «ТОП ЖК – 2022». Эта градостроительная премия, организаторами которой выступают Российский союз промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленная палата РФ и Национальное объединение застройщиков жилья, высоко котируется среди экспертного сообщества. В этом году участие в конкурсе приняло более 1 тыс. проектов. Каждый из них был оценен по 133 параметрам, большинство из которых заимствовано из стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и «Дом.РФ». В конкурсе среди новостроек разыгрывалось 155 номинаций: 9 федеральных, 16 окружных и 130 региональных.

Ключевое отличие конкурса в том, что оценку проектов осуществляют не зависимые от застройщиков эксперты: более 400 специалистов при помощи портала ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков) удаленно исследовали представленные проекты, оценив каждую мелочь. Помимо архитектуры, дворовых пространств и безопасности, экспертам было важно понять, создана ли среда для маломобильных граждан, насколько развита инфраструктура внутри ЖК и за его периметром. Изучив все заявки из столицы Татарстана, жюри присвоило первое место жилому комплексу «Город-парк „Новые горки“» от строительной компании «Грань». ЖК завоевал награду в номинации «Лучшая новостройка Казани» и стал финалистом в номинации «Лучший ЖК в РФ среди высотных домов».

Изучив все заявки из столицы Татарстана, жюри присвоило первое место жилому комплексу «Город-парк «Новые горки» от строительной компании «Грань»

«Проект интересен тем, что это редевелопмент — на месте нынешнего ЖК был мясокомбинат. Развитие территории выполнено под комплексное освоение земельного участка для комфортного проживания жильцов с созданием полной инфраструктуры, что заслуживает самой высокой оценки, — подчеркнул  представитель ассоциации „Национальное объединение застройщиков жилья“ в Республике Татарстан, Чувашской Республике — Чувашия, Республике Марий Эл Дмитрий Мищенко. — Важно отметить, что всех участников конкурса „ТОП ЖК – 2022“ оценивают как федеральные, так и региональные эксперты. Задача конкурса — показать лучшие практики, чтобы другие регионы их использовали в своих проектах».

«Приятно получить признание экспертного сообщества, которое столь высоко оценило наш жилой комплекс. ООО „Грань“ креативно подходит к реализации и развитию земельных участков, предпочитая фокусироваться на идее от создания и до качественного исполнения проекта застройки, — отметила директор по девелопменту строительной компании „Грань“ Ольга Волчкова. — В 2016 году мы приступили к реализации ЖК „Город-парк „Новые горки“, включающего в себя 19 домов, 12 из которых на данный момент уже введено в эксплуатацию».

Строительство жилого комплекса «Город-парк «Новые горки» ведется на земельном участке площадью 20 гектаров

«Создаем не квадратные метры, а образ жизни»

Строительство жилого комплекса «Город-парк „Новые горки“» ведется на земельном участке площадью 20 гектаров. Проектом предусмотрено возведение 17 кирпичных 9-этажных жилых домов и двух 24-этажных жилых домов. Новостройка, расположенная в 500 м от станции метро «Горки», окружена лесным массивом Горкинско-Ометьевского парка и реализовывается по концепции «город-парк».

«Это уникальный формат, когда внутри города находится такое место, где современные жилые дома, дворы, бульвары сливаются с городским природным парком в единое целое, — продолжила Ольга Волчкова. — Он позволяет достичь полноценного сочетания преимуществ жизни в сердце мегаполиса, отдыха и развлечений рядом с природой. Название жилого комплекса отражает две идейные задумки авторов проекта: во-первых, название „Новые горки“ означает новые и современные подходы к градостроительству в развитии исторически сложившегося названия Горок или Старых Горок. А во-вторых, город-парк означает название новой концепции застройки территории, когда город и парк становятся единой средой для комфортного проживания жителей».

На территории ЖК создана вся инфраструктура: размещены площадки для занятий спортом, детские и подростковые площадки, безопасные дворы без машин, зоны отдыха и прогулочные зоны с озеленением и малыми архитектурными формами.

Особое внимание уделено входным группам и местам общего пользования (МОПам), холлам — они выполнены в европейском стиле, имеют современные дизайнерские решения и разрабатываются индивидуально для каждого дома. Представляют собой сочетание стекла, металла, натурального камня и дерева, создавая удобство и красоту жителям комплекса.

Особое внимание уделено входным группам и местам общего пользования (МОПам), холлам — они выполнены в европейском стиле, имеют современные дизайнерские решения и разрабатываются индивидуально для каждого дома

Важно отметить, что застройщик заботится не только о жителях, но и об их питомцах — в жилых домах есть лапомойки.

«Сегодня недостаточно просто строить дома, необходимо создать особенный микроклимат в ЖК, позаботившись о различных мелочах, которые сделают жизнь людей комфортнее, — подчеркнула наша собеседница. — Много семей заводят питомцев, и, чтобы позаботиться о четвероногих жителях, в подъездах установили на первых этажах лапомойки. Причем доступны они круглосуточно».

Весьма актуальное решение, учитывая, что ЖК примыкает к лесному массиву, где жители будут проводить много времени, в том числе со своими питомцами.

Для тех, кто предпочитает активный отдых, в ЖК предусмотрены закрытые велосипедные — там можно хранить транспорт, что исключает необходимость его транспортировки в квартиру и также помогает сохранить чистоту мест общего пользования в МОПах. Также в каждом дворе имеется зона work out* — различные спортивные снаряды позволят поддерживать хорошую форму жителям комплекса.

Желая сохранить единство и общий стиль внутри домов, ООО «Грань» строит квартиры в ЖК исключительно в чистовой отделке.

«Чистовая отделка в комплексе комфорт-класса в дизайнерском исполнении, — подчеркнула директор по девелопменту строительной компании „Грань“. — Качественный ламинат, обои, большеформатные плитки с имитацией под мрамор и дерево — все сделано качественно, что позволяет новоселам забыть о поиске ремонтной бригады, потере времени и нервов. К нам часто приезжают по обмену опытом из других регионов. Представители многих делегаций не скрывают удивление, когда осматривают квартиры, подчеркивая, что продукт такого высокого качества в чистовой отделке на рынке встречается редко».

При отделке компания применяет исключительно гостовские материалы, которые проходят строгий контроль несколькими отделами компании. Более того, строительная компания «Грань» дает пятилетнюю гарантию на чистовую отделку.

«При вводе в эксплуатацию квартиры в жилых домах реализованы почти на 95 процентов, — резюмирует Волчкова. — Людям важно, какой продукт мы продаем. У нас есть клиенты, которые с нашей компанией 10 и более лет, — они приобретают в наших домах квартиры: для себя, родителей, детей или внуков. Мы прекрасно понимаем: чтобы удержаться в лидерах на высококонкурентном рынке, мы не должны стоять на месте. Поэтому создаем не просто квадратные метры, а образ жизни для наших жителей».

«Сделаем все возможное, чтобы в этом и будущих ЖК, построенных нашей компанией, жильцам было уютно и комфортно жить, создавать семьи, растить детей»

В данный момент в ЖК «Город-парк „Новые горки“» ведется строительство 14-го и 15-го домов, а в стадии проектировании находятся 16-й и 17-й и многоуровневый паркинг. На территории ЖК уже создана социальная инфраструктура. В частности, сдан детский сад на 330 мест и планируется строительство спортивного крытого манежа.

На первых этажах жилых домов построены, а в многоуровневом паркинге планируется построить коммерческие помещения для создания соответствующей инфраструктуры. Внутри комплекса откроются продовольственные магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и многое другое.

«Для жителей комплекса готовим несколько приятных сюрпризов в сфере благоустройства, — ввела в курс директор по девелопменту строительной компании „Грань“. — Например, планируем создать общественные пространства нового формата с интересными дизайнерскими решениями. Сделаем все возможное, чтобы в этом и будущих ЖК, построенных нашей компанией, жильцам было уютно и комфортно жить, создавать семьи, растить детей. Мы, как застройщик, всегда прислушиваемся к пожеланиям клиентов и, опираясь на обратную связь, придумываем новые фишки. Сейчас мы в стадии проработки новых проектов ЖК, поэтому ждем всех желающих в нашем офисе, чтобы учесть все пожелания и реализовать их совместно. Один из слоганов ООО „Грань“ — „Вместе мы многого добьемся“. И вот уже 25 лет мы неизменно следуем этому принципу, создавая комфортные ЖК, в которых приятно жить и из которых не хочется уезжать».