Как стало известно «БИЗНЕС Online», СИБУР в конце прошлого года расстался с гостиницей «Дом иностранных специалистов» в центре Нижнекамска Как стало известно «БИЗНЕС Online», СИБУР в конце прошлого года расстался с гостиницей «Дом иностранных специалистов» в центре Нижнекамска Фото: twitter.com/spartak_hc

Гостиница СИБУРа в Нижнекамске досталась экс-депутату Госсовета

Как стало известно «БИЗНЕС Online», СИБУР в конце прошлого года расстался с гостиницей «Дом иностранных специалистов» в центре Нижнекамска. На продажу непрофильный актив выставляло ООО «Управление общественного питания „Нефтехим“» (УОП, на 100% принадлежит «Нижнекамскнефтехиму»). Земельные участки вместе с двумя 9-этажными корпусами получило ООО «Гостиничная управляющая компания Поволжье». Судя по базе «Контур.Фокус», 70% в нижнекамской компании принадлежит бывшему депутату Госсовета РТ Валерию Самилову. 

Согласно выпискам из ЕГРН, сделка проходила через ипотеку. Так, на корпус «А» до августа этого года действует ограничение в пользу УОП, на корпус «Б» — до полной оплаты. Примечательно, что сам УОП находится в стадии ликвидации. В последний раз объекты выходили на продажу с начальной ценой 200 млн рублей, тогда как изначально их оценили в 300 миллионов.

Самилов подтвердил корреспонденту «БИЗНЕС Online» сведения о покупке ДИС. Размер ипотечного кредита составляет 80% от суммы сделки, заметил собеседник издания. «К августу погасим ипотеку и зайдем на объект», — отметил Самилов. По его словам, в течение этого года планируется перепроектировать здание и перевести его из нежилого в жилой фонд, после чего начнется его реконструкция. «Отремонтируем и продадим как жилье», — объявил планы на бывшую гостиницу Самилов, подчеркнув, что здания ДИС не будут снесены. До августа гостиница продолжит работу в прежнем формате, отметил он.

Земельные участки вместе с двумя 9-этажными корпусами получило ООО «Гостиничная управляющая компания Поволжье». Судя по базе «Контур.Фокус», 70% в нижнекамской компании принадлежит бывшему депутату Госсовета РТ Валерию Самилову Земельные участки вместе с двумя 9-этажными корпусами получило ООО «Гостиничная управляющая компания Поволжье». Судя по базе «Контур.Фокус», 70% в нижнекамской компании принадлежит бывшему депутату Госсовета РТ Валерию Самилову Фото: «БИЗНЕС Online»

Что получил инвестор? Это два 9-этажных корпуса, введенных в эксплуатацию в 1972 году. Последний раз здания обновлялись в 2010-м. Находятся они на улице Юности (примерно в 8 км от НКНХ). В двух корпусах имеется 81 номер квартирного типа. Общая площадь двух земельных участков — 948 кв. метров.

«Дом иностранных специалистов» (ДИС) — это своего рода легенда для города. При строительстве в 70-х годах планировалось, что в домах будут жить строители химкомбината. В 1992-м дома заработали как гостиница для размещения иностранных специалистов, которые приезжают на НКНХ.

Там же жили хоккеисты команд-соперников, приезжавшие на матчи с «Нефтехимиком». Спортсмены называли отель «фортом Боярд» из-за огромного брелка, который пристегивают к ключам от номеров. Там же по просьбе местных властей размещались гости города. Но в последние годы гостиница активизировала коммерческую деятельность, оставляя определенную часть номерного фонда для всех желающих.

Еще одна гостиница Самилова

У предпринимателя есть еще одна гостиница, недостроенная, в Красном Ключе, на берегу Камы. В свое время Самилов выкупил здание речпорта и переделал его в отель к юбилею города. Однако ремонт коснулся только фасадов, внутренние работы так и не были проведены. «В ближайшее время гостиница точно не откроется. Идет поиск оператора», — рассказал нашему корреспонденту источник. По информации «БИЗНЕС Online», сейчас там идут отделочные и сантехнические работы, которые закончатся к концу года. Отель будет готов к открытию ориентировочно в 2024-м. 

Альтернатив, где поселиться гостям столицы нефтехимии РТ, не так много. Из крупных можно назвать только трехзвездочную «Каму» на 86 номеров. Всего 23 номера у «Оливии» и 21 — у «Яла». «Вообще, гостиничный бизнес надо развивать в городе. Гостиниц нет хороших», — говорил нам источник.

Компания Альберта Шигабутдинова выкупила 7-комнатую квартиру в ЖК «Кристалл» на берегу Казанки, равно как и земли под комплексом и квартиры поскромнее на улицах Волкова и Патриса Лумумбы Компания Альберта Шигабутдинова выкупила 7-комнатую квартиру в ЖК «Кристалл» на берегу Казанки, равно как и земли под комплексом, и квартиры поскромнее на улицах Волкова и Патриса Лумумбы Фото: «БИЗНЕС Online»

Напомним, в прошлом году компания Самилова «Полибиохим» за 395 млн рублей купила недостроенный «КЗСК-Силикон», проходящий через банкротство. На возрождение стратегического наследия Евгении Даутовой новому собственнику потребуется как минимум 2,5 года и 20 млрд рублей.

Валерию Самилову 58 лет. Довольно долго он проработал первым заместителем главы администрации Нижнекамска по экономике, промышленности, транспорту и связи, когда администрацию возглавлял нынешний мэр Казани Ильсур Метшин.

В 2003 году основал и возглавил ООО «Управляющая компания „Камаглавстрой“». Несколько лет компания была зодчим номер один в республике и участвовала в строительстве ТАНЕКО и Нижнекамского завода ЦМК-шин, провела реконструкцию Миннибаевского газоперерабатывающего завода и возвела около 2 млн кв. м жилья. В июне 2013 года Самилов оставил пост гендиректора «Камаглавстроя», а в 2015-м создал и возглавил ООО «Полибиохим». Общество зарегистрировано в Менделеевске, его уставной капитал составляет 719 млн рублей.

ТАИФ возвращает в свою гавань ушедшие СИБУРу активы

Весной прошлого года СИБУР затеял масштабную кампанию по избавлению от непрофильных активов, которые оказались на балансе бывших предприятий ТАИФа. На продажу выходили конные комплексы, квартиры в элитных ЖК, охотхозяйства. Часть спортивной и социальной инфраструктуры холдинг передал властям Нижнекамского района и пообещал участвовать в их модернизации.

«Долгие годы не видели ремонта»: СИБУР передает таифовские соцобъекты Нижнекамску

Интерес к бывшим владениям сохранили и акционеры ТАИФа. Так, компания Альберта Шигабутдинова выкупила 7-комнатую квартиру в ЖК «Кристалл» на берегу Казанки, равно как и земли под комплексом, и квартиры поскромнее на улицах Волкова и Патриса Лумумбы. ООО «Транспорт» (принадлежит Шигабутдинову-старшему и его младшему сыну Тимуру) приобрело базу отдыха «Шеланга» в Верхнеуслонском районе, выставлявшуюся за 85,8 млн рублей. Эта же фирма купила профилакторий КОСа на улице Гагарина. Здание представительства НКНХ в Казани на улице Садыковой ушло ООО «Вулкан», которым владеет замгендиректора АО «ТАИФ» по производственно-коммерческой деятельности Рустем Сультеев и его супруга Лидия Сультеева. По информации «БИЗНЕС Online», эти активы приобретаются со значительным дисконтом.