Многие люди, которые подбирают для себя оптимальные варианты ипотеки, сталкиваются с ситуацией, когда в банке доступна как ипотека на стандартных условиях, так и на льготных – с государственной поддержкой. При этом в 2023 году льготные программы были продлены, и по некоторым из них изменилась часть условий. На портале https://finansim.ru представлены все актуальные варианты ипотечных кредитов, и о том, каковы основные особенности ипотечных ссуд сегодня, его редакция расскажет в этой статье.

Ставка льготной ипотеки в 2023 году составляет 8%

В каких случаях заемщику доступна ипотека на стандартных условиях?

Если заемщик не подходит под условия государственных программ.

Стандартную ипотеку заемщик может оформить, если он не попадает в категорию граждан, которым доступны льготные условия, или в тех случаях, когда приобретаемый объект недвижимости не подходит под условия государственной поддержки. Например, при покупке в кредит доли в квартире, апартаментов, гаража, машиноместа и др.

Можно ли оформить ипотеку с плохой КИ или при наличии неполного пакета документов?

  • Плохая кредитная история.

Бывает, что ипотека без льготных условий предлагается банками в тех случаях, когда у заемщика испорчена кредитная история. Например, банк говорит, что не может одобрить ссуду по сниженной ставке из-за не очень хорошей КИ, но готов предложить жилищный кредит под залог уже имеющейся у человека недвижимости.

  • Отсутствие пакета документов.

Сегодня можно встретить предложения банков по ипотеке по двум документам. Такие продукты разработаны для тех, кто, например, работает неофициально или получает часть заработной платы в конверте (то есть фактически не может доказать свой реальный доход).

Семейная ипотека продлена до 2024 года

Льготная ипотека: основные особенности

Ипотека с господдержкой

В 2022 году государством было принято решение поддержать граждан и субсидировать ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках. Так заемщики могли взять жилищную ссуду по ставке до 7% годовых. Программа была рассчитана до конца 23 года. Но на сегодняшний день льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года, однако ставка выросла и составляет сегодня 8%.

Семейная ипотека под 6>#/span###

Эта программа была рассчитана до конца 2023 года, но продлена до 01.07.2024. Если ранее она была доступна семьям, у которых есть хотя бы один ребенок, родившийся, начиная с 1 января 2018 года, в настоящее время оформить льготную ссуду могут и те, кто имеет двух и более несовершеннолетних детей, вне зависимости от даты их рождения.

Ипотека для IT специалистов

Программа появилась не так давно – в 2022 году и предназначена для сотрудников ИТ сферы на покупку жилья в новостройках по ставке 5% годовых. Программа была рассчитана до конца 2023 года, но на сегодняшний день она продлена до конца 2024.

Программы Сельская и Военная ипотека остались без изменений.

ИП Дьяков Владимир Владимирович

18+ 

Реклама