В Татарстане в последний месяц лета спрос на квартиры увеличился на 51% относительно того же периода прошлого года. Статистику приводит управление Росреестра по РТ.

В августе было зарегистрировано почти 9 тыс. договоров купли-продажи на жилые помещения. В Казани спрос на квартиры увеличился на 70% до 3,6 тыс. договоров купли-продажи. Всего в республике за 2023 год купили около 60 тыс. квартир — рост по сравнению с прошлым годом составил 31%.

Эксперты находят причину в повышении ключевой ставки в августе сразу на 3,5% и прогнозах ее дальнейшего роста.

«Покупатели с одобренной ипотекой по „старым“ ставкам торопятся оформить сделку на выгодных условиях», — говорит вице-президент гильдии риелторов РТ Руслан Садреев. По его словам, уже в октябре средняя ставка по ипотечному кредиту будет достигать 14,5%, что приведет к стагнации вторичного рынка.

Напомним, что 15 августа совет директоров Банка России на внеплановом заседании повысил ключевую ставку с 8,5 до 12% годовых. Такое решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности, заявили в ЦБ.

Эксперты «БИЗНЕС Online» уверены, что рост ключевой ставки в первую очередь повлияет на вторичный рынок недвижимости. «Для большинства клиентов рост ставки на процент может стать существенной нагрузкой. А тут сразу на 2 процента поднимают, — рассказали изданию в агентстве недвижимости „Флэт“. — Вслед за ростом ставок на вторичку идет снижение ставок на первичное жилье по госпрограммам, что скажется на уходе покупателей с б/у жилья на первичное».