Жилой комплекс расположен рядом с благоустроенной набережной озера Кабан, театром им. Камала, пешеходной ул. Каюма Насыри и Юнусовской площадью Жилой комплекс расположен рядом с благоустроенной набережной озера Кабан, театром им. Камала, пешеходной ул. Каюма Насыри и Юнусовской площадью

«Резиденция на Сары Садыковой»: рядом с Юнусовской площадью и озером Кабан

В Казани на территории Старо-Татарской слободы началось строительство и продажа квартир в жилом комплексе премиум-класса «Резиденция на Сары Садыковой». Застраивает участок группа компаний «Зилантова гора». Это первый проект застройщика в центре города, прежде девелопер возводил жилые комплексы в Авиастроительном и Приволжском районах Казани.

«Исторический центр города, но без шума и городской суеты», — рассказывает о местоположении участка руководитель направления продаж ГК «Зилантова гора» Кристина Соколова.

Жилой комплекс расположен рядом с благоустроенной набережной озера Кабан, театром им. Камала, пешеходной ул. Каюма Насыри и Юнусовской площадью. Семьи с детьми оценят близость к резиденции школ и детских садов. Напротив комплекса находится Голубая мечеть — памятник татарской храмовой архитектуры в стиле классицизма. В 10 минутах ходьбы парк им. Тинчурина и стадион «Электрон», за 15 минут можно дойти до парка молодоженов, а оттуда на набережную Волги у речного порта. В шаговой доступности и ул. Баумана.

До Казанского кремля на машине 10 минут. Рядом с жилым комплексом проходят главные городские магистрали: улицы Татарстан, Габдуллы Тукая, проспект Универсиады и ул. Назарбаева. Подсчитано, что действующие транспортные развязки позволяют добраться за 20 минут до Горок и Авиастроительного района города.

«Достойная локация для жилья премиум-класса, — рассказывает руководитель отдела новостроек агентства недвижимости „Этажи“ Михаил Паршутин. — Неповторимая историческая среда придает этому району популярность как у казанцев, так и у иногородних. И эта популярность будет всегда, вне зависимости от ситуации на рынке недвижимости».

«На первую линию выходит малоэтажная застройка, а в глубине формируются камерные дворовые пространства» «На первую линию выходит малоэтажная застройка, а в глубине формируются камерные дворовые пространства»

В контексте архитектуры Старо-Татарской слободы

Облик жилого комплекса прошел градостроительную комиссию при главе РТ. Участок знаковый для города и Старо-Татарской слободы, поэтому Рустам Минниханов выезжал на место, чтобы оценить предстоящую застройку.

«Основная задача — сохранение исторического контекста с существующим делением участка и домовладений. На первую линию выходит малоэтажная застройка, а в глубине формируются камерные дворовые пространства. Жилые корпуса отличаются друг от друга фасадными и цветовыми решениями, при этом сохраняют общую стилистику комплекса. Такое решение придает индивидуальность каждому корпусу, создавая многослойный характер городской среды», — рассказывают автор проекта Алексей Кузьминых (ООО «Сансара») и главный архитектор жилого комплекса Азалия Шигапова (ООО «АртТехПроект»).

Территория Старо-Татарской слободы сегодня на этапе нового развития. «Это одна из жемчужин Казани, — говорит Паршутин. — Благоустраивают парки и скверы, улицы, обновили набережную озера Кабан, реставрируют ценные объекты, а новые строят в контексте исторической среды. Каждый новый инфраструктурный и жилищный проект оживляет территорию слободы. И „Резиденция на Сары Садыковой“ это только подтверждает».

Дома резиденции образуют два уютных дворика, для которых уже проработали ландшафтный дизайн Дома резиденции образуют два уютных дворика, для которых уже проработали ландшафтный дизайн

Клубный формат

Жилой комплекс состоит из 4 корпусов малой этажности от 1 до 4 этажей, что характерно для премиального жилья. В каждом подъезде бесшумный лифт, ведущий на подземный паркинг. Дом оборудуют централизованным кондиционированием, который избавит от необходимости размещать внешние блоки на фасаде.

Для мест общего пользования разработали дизайн в спокойных тонах с использованием натуральных материалов, точечного и линейного освещения. Вестибюли на первом этаже каждого подъезда с зонами ожидания, столиком и креслами.

Дома резиденции образуют два уютных дворика, для которых уже проработали ландшафтный дизайн. Там появятся места для тихого отдыха взрослых и детская площадка.

Подземная парковка располагается под всеми корпусами жилого комплекса. 

Закрытая территория жилого комплекса будет под круглосуточным видеонаблюдением с пункта охраны, вход через «умный» домофон. Офис управляющей компании разместят на территории жилого комплекса. «Все вопросы можно будет решить находясь в комплексе, ехать никуда не нужно», — говорит Соколова о преимуществах клубного формата в плане обслуживания.

Продажи в жилом комплексе только стартовали, но покупатели уже забронировали 10 квартир, а одна продана Продажи в жилом комплексе только стартовали, но покупатели уже забронировали 10 квартир, а одна продана

Индивидуальные планировки

В резиденции будет 91 квартира с потолками высотой от 3 до 7 метров. Например, покупатели квартир на мансардных этажах при желании смогут оборудовать там антресоль со спальным местом.

«Предусмотрели разные варианты, а чтобы не ограничивать фантазию собственников, квартиры будут со свободной планировкой, — говорит Соколова. — Это позволит исполнить любое дизайнерское решение».

Какие еще варианты предлагает застройщик? На первых этажах квартиры с панорамным остеклением и видом на тихую зеленую зону жилого комплекса. Можно выбрать двухэтажную квартиру либо с собственной просторной террасой на уровне 2-го этажа или двумя входами на разных этажах.

Время покупать

Работы на строительной площадке «Резиденции на Сары Садыковой» идут полным ходом, а сдать жилой комплекс планируют в июне 2027 года.

«К моменту сдачи стоимость недвижимости в Казани изменится, тем более в центральной части города, где строится не так много жилья. Ценник будет только увеличиваться, — говорит Паршутин. — Сегодня у застройщика „Резиденции на Сары Садыковой“ в этой локации наиболее интересные предложения, это рыночная цена, которая максимально лояльна к покупателю. Подходящий вариант как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость».

Продажи в жилом комплексе только стартовали, но покупатели уже забронировали 10 квартир, а одна продана. «Самые интересные варианты разбирают в первую очередь, а ценник на старте продаж минимальный и дальше будет только расти», — говорит Соколова.

Группа компаний «Зилантова гора» строит жилые комплексы с 2015 года — за 9 лет фирма сдала и ввела в эксплуатацию 61 тыс. кв. м жилья. Строительство жилого комплекса и продажу квартир ведут по федеральному закону №214 «О долевом строительстве», что служит дополнительной гарантией для покупателей жилья.

Застройщик находит подход к каждому клиенту и вместе с агентством недвижимости «Этажи» предлагает разные варианты покупки жилья: за наличные деньги, в ипотеку и с рассрочкой платежей. Приглядимся к условиям действующих ипотечных программ:

  • Семейная ипотека (полная стоимость кредита — от 6,589 до 8,581%) — от 6% годовых*.
  • IT-ипотека (полная стоимость кредита — от 6,010% до 7,678%) — от 6% годовых**.
  • Стандартная ипотека (полная стоимость кредита — от 18,912% до 20,274%) — от 18,6% годовых***.

Компания «Этажи» сотрудничает со всеми банками, представленными на территории РТ. Это позволит подобрать для вас наиболее выгодную ипотечную программу.

Индивидуальные условия касаются рассрочек до 1,5 года, которые потом могут перейти в ипотеку. Количество рассрочек ограничено.

Для более подробной информации о покупке квартиры звоните по номеру 297-26-66 или приходите в офис продаж компании «Этажи» по адресу: ул. Чистопольская, 69, ТЦ «Миллениум», 2-й этаж. Дополнительные детали о жилом комплексе также можно узнать на сайте проекта.